西安市长安区医院建设项目可行性研究报告

西安市长安区医院建设项目可行性研究报告内容摘要：

......24 第十三章 财务分析 ............................................................................................................... 25 算 ......................................................................................................................25 第十五章结论与建议 ........................................................................................................... 26 论 ......................................................................................................................................................26 议 ......................................................................................................................................................26 附表： ..................................................................................................................................... 26 1 第一章总论 项目概况 项目名称 西安市长安中心医院建设项目 项目建设单位 项目拟建地点 西安市长安区南长安街地铁 2号线终点站。 建设单位概况 企业经营范围 未来十年，随着人们生活水平提高，对健康的意识不断加强，加上城 镇化持续发展，医疗的需求还将进一步扩大；同时，就 目前的医疗机构和 医疗人员的增加速度远跟不上城镇化的进度，加上我国已经逐步进入老龄 化社会，医疗健康事业将有更大的市场空间。 未来十年，随着消费者的需 求改变，全世界慢性病患者的增长，以及人口老龄化趋势，医疗产业将在 社会快速发展中扮演非常重要的角色。 中信，万科，阿里巴巴，新希望集 团，都已经开始进入医疗市场。 从以上分析，医疗卫生事业在未来十年， 将有强大的潜力市场。 强大的潜力市场加上公司多年的行业经验积累，将 有助于公在的发展战略有更大的目标，上市发展是公司的最终奋斗目标， 共同富裕是发展的核心，而合理的财 富运行机制和分配机制是保证公司良 性运作、快速高效发展的根本。 以个人、公司等方式，通过合作、加盟参 2 与公司核心战略决策，是财富发展战略的外沿，而对内则实行由保障机制、 分配机制到股份机制的转变。 编制的依据及范围 编制的依据 ⑽ 《陕西省 “ 十二五 ” 期间深化医药卫生体制改革规划暨实施方案》（陕 政发【 2020】 32号）； ⑾ 《投资项目可行性研究指南》； ⑿ 现行有关法律、法规、技术规范、规定及标准； 论述的范围和内容 ⑻ 项目招标方案； ⑼ 项目社会效益分析； ⑽ 提出该项目工作结论。 项目概要及简要结论 项目概要 ⑴ 建设规模 西安市长安中心医院项目建设用地约 70亩，总建筑面积为 ㎡，设计开放床位 500张。 项目简要结论 项目的建设适应长安区发展需要，可全面提高当地的医疗保健水平、 满足人民群众日益增长的医疗保健需求，并从根本上解决西安市长安区及 3 周边地区基层医疗环境拥挤、建筑设备老化、容纳功能有限等问题。 项目建成后将和西安医学院，北京 301医院，联 合经营，达到优势互 补，创造品牌效应。 同时，医院也将作为西安医学院的教学基地。 综合以上分析，项目的建设是必要的、可行的 主要技术经济指标 该项目总投资为 ，建成后，正常运营计算期（ 20202025 年）年均营业收入 ，各项经济指标详见下表： 4 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 地区人群健康状况 ⑴ 西安市总人口健康状况良好，城市人口健康比例高于农村 相信随着鼓励社会办医、多点执业等宏观利好政策的 出台，特别 是单独二孩政策在全国各省陆续落实，生育需求增加带来的经济效 益，更将给民营医院带来新一轮增长与发展的空间。 项目建设的必要性 符合国家医疗卫生事业发展政策 有利于加快医院发展，提升社会竞争力 随着我国国民经济的加快发展，综合国力的显著增强，人民生活水平 的大幅度提高。 经济基础的增强，必然推动社会事业的发展。 进入 21世纪 后，卫生事业如何适应社会主义现代化要求，更好地保障人民群众的身体 健康；医疗机构如何发展建设，满足以人为本和不同人群、不同层次的要 求；抗击 “ 非典 ” 的经验教训更对医疗机构的建设提出了新的要求。 西安华 美企业管理有限公司合理规划，并按照规划蓝图高标准、高起点的要求进 行建设。 该项目的建设符合西安市经济和社会发展的需要，符合西安市城市建 设总体规划，区域卫生规划和医疗机构设置规划的要求，有利于加快西安 市医疗卫生事业发展的步伐，提高了医疗服务质量，社会效益显著，建设 5 意义重大。 综上所述，该项目的建设是十分必要的，可行的。 6 第三章市场预测及建设规模 医疗 市场预测 西安市长安中心医院的建设可有效缓解西安市长安区及周边地区人民 群众 “ 看病难、看病贵 ” 供求矛盾突出的问题，与当地医疗市场发展需求态 势是相符合的。 国家政策对医疗市场影响预测 健康服务业覆盖面广、产业链长，发展空间广阔。 主要包括医疗服务、 健康管理与促进、健康保险以及相关服务，涉及药品、医疗器械、保健用 品、保健食品、健身产品等支撑产业。 《意见》提出，到 2020年，基本建 立覆盖全生命周期、内涵丰富、结构合理的健康服务业体系，健康服务业 总规模达到 8万亿元以上。 建设规模 西安市 长安中心医院项目建设用地约 70亩，总建筑面积为 ㎡，设计开放床位 500张。 7 第四章项目选址与建设条件 所在地概况 长安区位置优越、交通便利，区政府驻地距西安市中心仅 项目选址 项目选址原则 项目选址 该项目建设地址位于西安市长安区南长安街地铁 2号线终点站，区域 位置优越，交通便利。 建设该项目所需的水、电、通讯条件具备，基础设 施良好，适合该项目建设的需要。 地理地貌 西安市长安区位于东 经 108176。 3839。 09176。 1439。 ，北纬 33176。 4739。 34176。 1839。 . 东临蓝田县， 南接宁陕、柞水县，西与户县、咸阳接壤，北和雁塔、灞桥区为邻。 地势 为东原，南山，西部川，最低海拔。 地震烈度 该工程建、构筑物抗震设防类别为丙类，因此，该工程建、构筑物均 按 8度设防。 自然气候 地形地貌 长安区地势为东原、南山、西部川，最低海拔 ，最高海拔 项目建 设地点 8 米。 地势南高北低，东高西低，南北最长处 55公里，东西最宽处 52公里。 南为秦岭山地，。