国际艺术村可研报告

国际艺术村可研报告内容摘要：

20 年 47 月 室外工程 2020 年 37 月 部分交房 2020 年 3 月 4 项目市场情况 目前已开发可预售的面积，已预定 60%以上。 项目投资环境 海阳处于烟台、青岛、威海三个开放城市的中心地带的区位优势，旅游资源丰富而且独特，全国仅有的万米金沙滩、丛麻禅院、招虎山森林公园、云顶自然风景旅游区等，多为自然景观、天境佳成；海阳宜人的气候，丰富的自然旅游资源，使海阳区别于其他城市的观光旅游，形成了一种独特休闲度假式的旅游区。 鉴于《海阳市休闲度假产业要素规划》， 未来 3 年，确定打造“沙滩运动休闲之城”的海阳，将围绕这一战略目标对休闲度假产业要素进行全面布局和规划，形成融入半岛城市群乃至更大区域旅游市场的竞争“名片”。 2020 年后，将力争建设成为“中国北方海滨运动休闲中心”和“国家旅游休闲度假示范区”。 随着海内外友人对海阳的关注，给市场带来了无限的发展前景。 我公司为响应政府规划，提前做好准备，得到海阳市政府大力支持，分两期操作，从各方面获得了诸多优惠条件。 宏观经济概况 本项目所 在地位于海阳旅游度假区凤仪路北、龙城路西。 山东省 2020 年实现全社会固定资产投资 19031 亿元熏增长 23． 3％。 共争取中央新增投资项目 4056 个、资金 83． 2 亿元。 引导金融机构扩大信贷规模熏全年新增本外币贷款 6463． 5 亿元熏是上年的 2． 1 倍。 通过积极培育消费热点，加强流通网络建设，改善城乡消费环境，全年实现社会消费品零售总额 12363 亿元，增长19． 1％。 大宗商品消费明显升温，汽车类消费增长 45． 4％，商品房销售额增长 48． 9％。 人居环境 国际艺术村总建筑面积 219881 平方米，住宅 115000 平方米，商业用房 104881 平方米；是一个布局合理，配套齐全、功能完善的集文化艺术、餐饮休闲、商 贸购物、景观住宅为一体的现代旅游度假区生活配套项目，到时将吸引内陆诸多城市的艺术家及客商来创作、经营投资、定居。 在市场经济萧条的背景下，该项目开发建设的实施将极大地促进相关产业的发展，拉动地方经济增长，强有力的抵抗国际经济危机的冲击。 随着亚洲沙滩运动会的临近与青岛跨海大桥的建成，海阳度假区将迎来空前的发展机遇。 区位交通 海阳处于烟台、青岛、威海三个开放城市的中心地带， 海阳滨海大道由清华大学规划设计，西接青岛滨海大道，东连威海乳山口，沿线有十座山峰， 2 个峡谷， 3 条河流，规划了旅游风景区，4 个海上游乐场 ， 6 个特色风情镇，是集休闲、度假，爽身，纵情于一体，具有原始风貌，自然风光，生态气息，大海风情，令人陶醉的观光带，旅游带，特色带。 目前，海阳滨海大道已开工建设，于 2020 年年底，将完成大部分工程量， 2020 年上半年通车。 从海阳辛安镇至即墨市丰城镇的跨海大桥，总投资 亿元，长 公里，将于 2020 年 6月正式开始建设，届时滨海大道全线通车后从海阳到青岛香港东路不足一小时车程。 当地总体房地产市场 海阳市旅游度假区是新兴的新区，土地市场在 0 05 年才开始有较大的供应量，土地价格价格偏低，随后在 0 08 年随着城市规模的壮大，土地价格直线飙升，从当初的十多万到现在的最高 180 余万元。 项目分析及。