20xx住宅工程质量常见问题专项治理方案内容摘要：
级，不得边施工边试配。 ，要注意现场保护，在绑扎钢筋、支撑模板工序过程中不得破坏防水层。 、变形缝的留置，要严格按照图纸和规范要求施工，如图纸无明确要求时，地下室底板与防水墙的施工缝应留在高于底板标高 300㎜ 左右的位置，并设置金属止水带，变形缝处设置专用的橡胶止水带。 、洞口等，施工位置、标高要准确，在施工时要留置金属套管，套管四周要焊止水环，套管内要用柔性防水材料填塞严密。 ，堵孔必须用膨胀细石混凝土。 厨房、卫生间做面层前要认真核查地面坡度、坡向、高差、地漏高度，并作蓄水试验，确认无渗漏后方可进行面层施工。 该项核查资料为隐蔽验收的主要内容，列入保证资料内容存档。 五 、外墙面渗水 原因分析 : 、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用，外墙饰面抹灰厚度不均匀导致收水快慢不均，抹灰易发生裂缝和脱壳， 分格条底灰不密实有砂眼，造成墙面渗水。 ，窗口 上部 未设鹰嘴和滴水线；室外窗台板高于室内台板，室外窗台板未作顺水坡而导致倒水现象。 框保护带没撕净，导致渗水。 预防措施 ： ，砂浆强度符合设计要求，坚持三一砌砖法。 方法修整。 ，分格条应在初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂眼和龟裂。 ，应采用加有麻刀的砂浆自下而上塞灰压紧；勾灰缝时压实，防止有砂眼和毛细孔而导致虹吸作用；若为铝合金和塑钢窗应填塞保温材料，缝隙封堵防水密封胶。 上部 应设置鹰嘴或滴水线；室外窗台板必须低于室内窗台板并做成坡度利于顺水。 ，应用原设计的砌体材料按砌筑要求堵填密实。 ，外墙抹灰砂浆应使用水泥砂浆，不宜采用混合砂浆应严格控制配合比使其保证 应有的强度。 、柱混凝土面层进行处理（凿毛或用界面剂），避免面层抹灰出现空裂现象。 贴面材料勾缝时要用勾缝专用工具单个勾缝，并对贴面砖内的空隙填实，不得采用大面抹灰的方法进行勾缝。 六 、塑钢窗渗水： 原因分析：。 ，密封不严密。 ，密封不良。 预防措施： 质及产品范围，材质必须符合规范要求。 ，砖块或轻质空心物质， 严禁使用 射 钉枪安装塑钢窗，要在全体施工时预留素混凝土块。 ，封闭胶材料淘汰一般封闭胶，采用玻璃封闭胶。 门窗在使用前，必须到检测实验室做试验，试验合格后方可安装。 ，排水孔设在距离窗框拐角 20――140MM处，孔为 4MM＊。阅读剩余 0%
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