音乐公园物业管理服务方案

音乐公园物业管理服务方案内容摘要：

秋道口岗2000式保安公司4保安员夏装道口岗2000式保安公司5作训服道口岗海军迷彩保安公司6床铺道口岗单人铺物业公司7军被道口岗军工保安公司8褥子/床单道口岗军工保安公司9军警靴道口岗军工保安公司10橡胶棒道口岗警用保安公司11手电筒道口岗强光保安公司12雨具道口岗军工保安公司13脸盆/毛巾道口岗统一颜色、样式保安公司编号装备名称岗位规格/型号配备方备注1对讲机固定MTGP88/或其他物业公司2保安员冬装固定2000式保安公司3保安春秋装固定2000式保安公司4保安员夏装固定2000式保安公司5作训服固定海军迷彩保安公司6床铺固定单人铺物业公司7军被固定军工保安公司8褥子/床单固定军工保安公司9军警靴固定军工保安公司10橡胶棒固定警用保安公司11手电筒固定强光保安公司12雨具固定军工保安公司13脸盆/毛巾固定统一颜色、样式保安公司编号装备名称岗位规格/型号配备方备注1对讲机巡逻岗MTGP88/或其他物业公司2保安员冬装巡逻岗2000式保安公司3保安员春秋巡逻岗2000式保安公司4保安员夏装巡逻岗2000式保安公司5作训服巡逻岗海军迷彩保安公司6床铺巡逻岗单人铺物业公司7军被巡逻岗军工保安公司8褥子/床单巡逻岗军工保安公司9军警靴巡逻岗军工保安公司10橡胶棒巡逻岗警用保安公司11手电筒巡逻岗强光保安公司12雨具巡逻岗军工保安公司13脸盆/毛巾巡逻岗统一颜色、样式保安公司编号装备名称岗位规格/型号配备方备注1对讲机队长MTGP88/或其他物业公司2冬装队长2000式保安公司或西服3春秋装队长2000式保安公司或西服4夏装队长2000式保安公司或西服5作训服队长海军迷彩保安公司6床铺队长单人铺物业公司7军被队长军工保安公司8褥子/床单队长军工保安公司9军警靴队长军工保安公司10橡胶棒队长警用保安公司11手电筒队长强光保安公司12雨具队长军工保安公司13脸盆/毛巾队长统一颜色、样式保安公司备注：其他各岗位装备配备同上，数量根据岗位人数制订，甲方特殊岗位服饰要求双方协商。 投标单位（盖章）： 授权代理人：（三）培训管理措施培训制度一、岗前培训 新录用的保安员上岗前，必须接受公安局“应知应会”和持证上岗岗前培训。 (一)、目的要求 树立保安职业意识和从业热情； 明确保安员的职责与任务； 掌握“应知应会”的基本知识。 （二）内容 公司基本知识，公司的现状与未来展望； 安全保安服务的规章制度和与物业管理有关的政策、法规； 保安员的职责、纪律、礼仪及奖惩制度等； 安全保安服务的基础知识，包括灭火器的基本使用方法、紧急集合的一般常识； 其他有关知识。 国家规定的法律、法规。 二、在岗培训为继续提高保安员的履职能力，更好地掌握本职工作所需要的基本知识、技能方法，满足本岗位保安工作任务的需要，应组织保安员进行“合格”或“称职”的经常性培训与考核，内容包括： （一）保安基础知识； （二）各类突发事件的处理原则和方法；（三）队列、体能、消防、车辆指挥手势、擒拿格斗、防卫术等； （四）与物业管理和本职工作相关的法律、法规；（五）岗位专业知识；训练规定一、 目的培养一支爱岗敬业、训练有素、纪律严明、执勤文明的保安员队伍。 二、 要求 每周二、四（周三、五）为训练日，每半月一次思想教育或业务知识学习（培训），每次训练、学习时间不少于二小时 各项目要严格考勤制度，认真做好考勤记录备查。 擒拿格斗训练一律着迷彩服（迷彩汗衫），训练胶鞋；队列训练着保安制服，黑皮鞋或着迷彩服，戴迷彩帽，穿迷彩鞋。 严格要求，严格训练。 做到人员、时间、内容、效果“四落实”。 三、 内容政治思想，消防安全知识，体能、拳术、队列、车辆指挥动作等。 四、 考核 新到职保安员必须进行半个月队列训练和礼仪、礼节等基础培训，由项目对其进行单兵考核，不合格者半月内安排一次补考，再不合格者予以辞退。 培训部不定期到各项目抽查，每季度组织一次小教员集训，并视情况组织会操。 每季度进行一次综合性考核。 考核成绩60—80（不含）分为及格，80（含）—90（不含）分以下为良好，90（含）分以上为优秀，考核不及格者给予一次补考机会，再不及格者予以辞退。 培训方式保安人员综合素质参差不齐，针对人员组成的特性，结合以往的培训经验，我公司在人员培训上主要采取以下几种方式：一、 业务学习： 集中培训方式；日常培训由各驻勤单位班队长组织，半月及月、季培训由公司培训部统一组织安排。 公司培训对象主要是从班队长抓起，每月定期组织班队长到公司进行业务技能和理论培训，提高基层管理人员的综合素质，不断提高班队长的管理和组织能力，集中培训公司要求各班组严格按照公司培训制度做好各项培训记录工作，杜绝走形式、走过场，使每次培训都能达到公司的培训目的和计划。 分散培训；此项培训主要为了将新老队员定期分开培训，目的能使新队员尽快进入工作状态，熟悉各项业务技能，同时在原基础上增加老队员的培训内容，如各类案例的分析和事件处理技巧等，分开的目的是为了避免长时间将新老队员参与一起培训使新队员跟不上、老队员不耐烦。 另外，在以上两项培训方式的基础上，增加一些活泼可行的培训方式，避免队员对培训产生厌倦感，如提问式、座谈式、观看一些服务技巧录像等。 二、 军事训练：保安工作具有一定的特殊性，每一名保安员都肩负着保卫单位内部安全的责任和义务，因此，对于保安员的体能及军事训练必须常抓不懈。 对于保安员军事训练我公司主要采用单兵训练和班组训练。 单兵训练：保安员在驻勤单位日常单兵训练主要由班队长（或小教员）组织，培训内容主要从基本队列开始，纠正队员形体，同时加入体能训练，如俯卧撑、仰卧起坐、跑步、爬楼等； 班组训练：主要是体现保安队伍的整体军容、军貌，此项培训在小教员的组织下进行，培训对象是全体队员或部分队员，根据驻勤单位情况而定，内容如班队列、拳术等。 班队长培训：每半月组织各驻勤单位班队长到公司进行一次队列、体能训练，目的是为了统一各项动作统一口令提高班队长军事素质。 消防专业知识培训。 京诚伟业 保安员军训（基本功）季度考核评分表序号内容部位要 求应得分扣分2腿法弹踢头中正，两眼有神，平视前方。 手双手叉于腰间，两肩外张。 上体正直、挺胸、收腹。 下体大腿与地面平行，与小腿成直角，脚尖绷直，猛力踢出，迅速收回。 整体准确、熟练、协调、刚猛有力。 4侧踹头中正，两眼有神，平视前方。 手双手叉于腰间，两肩外张。 上体正直。 下体脚尖内扣，用力踹出，迅速收回。 整体准确、协调、熟练、刚猛有力。 4勾踢头中正，两眼有神，平视前方。 手双手叉腰，两肩外张。 上体正直。 下体大腿与地面平行，脚尖内扣，猛力勾出，迅速收回。 整体准确、协调、熟练、刚猛有力。 43腿法综合动作整体先勾踢，后侧踹，再弹踢（连环弹踢），动作准确、协调、熟练，刚猛有力。 54拳法冲拳头中正，两眼有神，平视前方。 手攻、防分开，沉肩，旋转平冲到位。 上体正直、侧身对敌。 下体两腿夹紧护裆，步法稳健。 整体准确、熟练、协调，刚猛有力，攻防分明。 4下 勾 拳头中正，两眼有神，平视前方。 手下格后挡，攻击拳下勾与下巴同高。 上体正直，侧身对敌。 下体两腿夹紧护裆，步法稳健。 整体准确、协调、熟练，刚猛有力，攻防分明。 4横勾拳头中正，两眼有神，平视前方。 手上挡后摆，由后向前成60。 角猛力向前勾出。 上体正直、侧身对敌。 下体两腿夹紧护挡，步法稳健。 整体准确、协调、熟练，刚猛有力，攻防分明。 45拳法综合动作整体先横勾拳，后下勾拳，再冲拳，步法为半弓半马，准确、协调、熟练，刚猛有力。 56总 分 京诚伟业 保安员军训（队列）季度考核评分表序号内容口 令要 求应得分1着装着保安员服装，整齐划一，整洁，保持军容严整。 42仪容仪容端庄，精神饱满，头发要整洁，不准留大包头、大鬓角和胡须，蓄发不得露于帽沿外。 23集合① 成班横队（一列横队）——集合正确、迅速，基准兵到指挥员左前方适当位置，成立正姿势，其他人员以基准兵为准，依次向左排列，自行看齐。 2②成班纵队（一路纵队）——集合基准兵迅速到指挥员前方适当位置，成立正姿势，其他人员以基准兵为准，依次向后排列，自行对正。 24解散解 散队列人员迅速离开原队列位置。 25整齐①向右（左）看——齐基准兵不动，其他队员向右（左）转头，眼睛看右（左）领队员腮部，前四名能通视基准兵，自第五名起，以能通视到本人以右（左）第三人为度。 3②以同志为准，向中看——齐当指挥员指定“以同志为准（或以第名为准）”时，基准兵答“到。 ”同时左手握拳高举，大臂前伸与肩略平，小臂垂直举起，拳心向右，听到“向中看—齐”的口令后，迅速将手放下，其他队员迅速向右（左）看齐。 3③向前—看迅速将头转正，恢复立正姿势。 36出列同志（或第同志）出列出列队员听到呼点自己姓名或序号“出列”的口令后，应答“是。 ”然后，进到指挥员右侧前适当位置或指定位置，面向指挥员成立正姿势。 27入列入 列听到“入列”口令后，应答“是。 ”然后进到队列中去。 28立正立 正两脚跟靠拢并齐，两脚尖向外分开约60176。 ，两腿挺直，小腹微收，自然挺胸，上体正直，微向前倾，两肩要平，稍向后张，两臂自然下垂，手指并拢自然微屈，拇指尖贴于食指的第二节，中指贴于裤缝，头要正，颈要直，口要闭，下颌微收，两眼向前平视。 49稍息 稍息左脚顺脚尖方向伸出约全脚的三分之二，两腿自然伸直，上体保持立正姿势，身体重心大部分落于右脚。 4⒑停止间转法向右（左）|转以右（左）脚跟为轴，右（左）脚跟和左（右）脚掌前部同时用力，使身体和脚一致向右（左）转90176。 ，体重落在右（左）脚，左（右）脚取捷径迅速靠拢右（左）脚，成立正姿势，转动和靠脚时两腿挺直，上体保持立正姿势。 3向后——转按向右转的要求向后转180176。 3⒒齐步齐步——走左脚向正前方迈出约75厘米着地，身体重心前移，右脚相同，上体正直，微向前倾，手指轻轻握拢，拇指贴于食指第二关节，两臂前后自然摆动，向前摆臂时，肘部弯曲，小臂自然向里合，手心向内稍向下，拇指根部对正衣扣线，并与最下方衣扣同高。 5⒓正步正步——走左脚向正前方踢出（腿要绷直，脚尖下压，脚掌与地面平行，离地面约25厘米）约75厘米，适当用力，使全脚掌着地，同时身体重心前移，右脚相同。 上体正直，微向前倾，手指轻轻握拢，拇指贴于食指第二关节，向前摆臂时，肘部弯屈，小臂略成水平，手心向内稍向下，手腕下沿摆到高于最下方衣扣约10厘米处（约与第四衣扣同高），离身体约10厘米，向后摆臂时（左手心向右，右手心向左），手腕前侧距裤缝线约30厘米。 5⒔跑步跑步——走听到预令，两手迅速握拳（四指蜷握，拇指贴在食指第一关节和中指第二关节上）提到腰际，约与腰带同高，拳心向下，肘部稍向里合，听到动令，上体微向前倾，两腿微弯，同时左脚利用右脚掌的蹬力跃出约85厘米，前脚掌先着地，身体重心前移，右脚要求相同，两臂前后自然摆动，向前摆臂时，大臂略直，肘部贴于腰际，小臂略平，稍向里合，。