项目监理策划方案

项目监理策划方案内容摘要：

期进行实测实量检查，在砂浆配合比中坚决采用中砂。 抹灰前基层表面的尘土、污垢等应清除干净，并应洒水润湿，抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无暴灰和裂缝。 涂饰工程：要求施工单位根据设计说明和其他设计文件编制详细的施工方案。 严格进场材料的报验，要求所用涂料的品种、型号、颜色、图案和性能应符合设计要求。 涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、 透底、起皮和掉粉。 涂料的基层处理应符合有关规范的要求：即抹灰基层含水率不大于 8%，基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。 楼地面分项工程：主要控制楼地面基层处理，砂浆配合比及用料，配比必须采用中粗砂，防止起砂，空鼓。 且在施工期间应制作试块，试块的制作、养护及强度检验，应符合现行的国家标准《砼结构工程施工及验收规范》的规定。 水磨石面层应采用水泥与石料的拌和料铺设。 面层厚度宜为河南方大建设工程管理有限公司 第 9 页 共 19 页 1218 毫米，且按石粒粒径确定。 水磨石面层的颜色和图案应符合设计要求。 水磨石面层拌和料的体积比应符合设计要求 ，面层与下一层结合应牢固，无空鼓、裂纹。 面层表面应光滑，踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。 楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。 水磨石面层的允许偏差应符合以下规定：表面平整度 3 mm，踢脚线上口平直 3 mm，缝格平直 3 mm。 门窗安装分项工程：主要控制材料选择、材质、玻璃幕墙主体施工予埋件埋设及施工工艺。 门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致。 框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法等应符合施工规范和设计要求。 门窗扇应开启灵活，无倒翘、阻滞及反 弹现象。 五金配件应齐全，位置正确。 关闭后密封条应处于压缩状态，玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。 安装后外观质量应表面洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀，涂膜大面平整光滑，厚度均匀、无气孔。 屋面分项工程：该工程所用材料为高聚物该性沥青防水卷材，所用材料及其配套材料必须符合设计要求。 在施工过程中主要控制基层处理，找平层厚度、保温层配比及坡度防水层做法。 保温层应注意板状保温材料应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，保温层厚度的允许偏差不得大于 4毫米；防水层应注意结合层的敷设、 铺贴搭接长度、分格缝留河南方大建设工程管理有限公司 第 10 页 共 19 页 设及处理、泛水高度、附加层等细部处理，每一道工序必须经监理工程师检验认可，才能进行下道工序 施工。 2. 监理部人员职责： 总监职责； 受宏业监理公司委托，全面负责项目组织领导工作。 代表公司全面履行合同义务，行使项目监理的决策权、签字权并对其负责。 代表项目监理部负责与业主、设计单位、承包单位进行监理业务联系。 组织编写《监理规则》及《监理细则》，贯彻落实公司的各项工作制度，工作程序及其它工作制度。 负责各阶段监理文件的编制及审查工作，施工组织设计的审查工作，参与设计方案评选，开标评选工作。 组织现场各专业监理工程师对进度、投资、质量进行控制，各项工作要有预见性，使工程绐终处于受控状态。 审查监理工程师制定的各专业监理细则，指导、监督、检查现场各专业监理工程师的工作，对违法、违犯、不称职等人员可向公司提议更换或辞退。 定期向公司汇报工作，并完成公司交给的其它工作。 专业监理工程师职责； 在项目总监工程师领 导下，进行本专业及所负责的监理工作。 河南方大建设工程管理有限公司 第 11 页 共 19 页 分析建设项目的有关文件资料，熟悉施工图纸及技术说明，掌握工程有关标准、技术规范、规程等要求，了 解工程概况与控制要素，清楚本专业监理项目的特点和要求，写出本专业的监理细则。 认真执行本公司制定的《施工阶段监理控制程序》、《监理工作细则》、“监理工作细则”各项管理制度。 参加图纸会审、施工组织设计审查，做好本专业的进度、投资、质量控制工作，参加工程初验及竣工验收。 做好本专业的监理日记，及时填写本专业的监理表格及有 关报表。 密切配合其它专业监理工作，协助计量监理工程师作好计量审查工作及掌握管理工作。 做好本专业的竣工验收，资料整理工作，及时反馈本专业监理工作信息，认真总结本专业的监理工作总结，不断提高监理业务水平。 3. 项目监理管理制度： 审图制度； 开工前，监理工程师要认真熟悉。