长沙市青少年宫项目建设方案设计

长沙市青少年宫项目建设方案设计内容摘要：

门的正式证明（原件），并加盖出示证明单位的公章。 开标会议在相关监督人员监督下由招标代理机构 协助 主持。 投标人有下列情况之一的，投标文件作废： （ 1）、逾期送达的投标文件； （ 2）、投标文件未按规定密封或暗标泄露投标人名称的； （ 3）、投标文件未按规定签字盖章的； 招 标文件 15 （ 5）、投标文件上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的； （ 6）、投标人未按 要求参加开标会议的； （ 7）、未按招标文件的规定交纳投标保证金； （ 8） 、暗标中有明显判断单位名称信息的； （ 9）、未响应招标文件实质性要求的； （ 10）、符合法律法规规定的其他废标情形的。 六、评标 2评标委员会 评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。 评标委员会由有关专家组成。 评标委员会人数为 5 人以上单数组成， 其技术专家应占总数三分之二以上。 评委会应独立、公正、公平地工作，任何单位和个人不得干预其正常工作。 与投标人有利害关系的人员不得成为评标委员会成员。 2监督 评标工作依法接受建设行政主管部门、纪检、监察的监督。 2保密 评标全过程内容对投标文件的评分结果，不得向投标人和与该过程无关的其他单位和个人泄露。 招标人无责任向投标人解释评标结果。 投标人对招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都被取消投标资格。 2评标 投标文件有下列情形之一的，经评标委员会评审后按废标处理或被否决： （ 1）投标文件 正本未按要求加盖 公章 ，或无 法定代表人 或 授权委托人有效签章 或签名；或 未有相应资格的注册建筑师有效签章的； （ 2） 未按招标文件规定的格式填写，内容不全，未响应招标文件的实质性 要求和条件的，经评标委员会评审 未通过的； 招 标文件 16 （ 3）违反编制投标文件的相关规定，可能对评标工作产生实质性影响的； （ 4）与其他投标人串通投标，或者与招标人串通投标的； （ 5）以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假的； （ 6）未按招标文件的要求提交投标保证金的； （ 7）投标文件中承诺的投标有效期短于招标文件规定的； （ 8）在投标过程中有商业贿赂行为的； （ 9） 未响应招标文件提供完整且合格的资格后身资料的； （ 10）其他违反招标文件规定实质性条款要求的。 评标委员会必须严格按照招标文件确定的评标标准和评标办法进行评审。 评委应遵循公平、公 正、客观、科学、独立、实事求是的评标原则。 评审标准主要包括以下方面： （ 1）对方案 满足项目功能需求的准确 度进行综合评审； （ 2）对方案 符合 方案规划 、场地、 经济技术指标的 合理 度进行比较、分析； （ 3）对方案 建筑造型的品位 进行比较、分析； （ 4）对方案 造价和预算 投资 之间的合适度 进行分析、评价； （ 5）对方案设计符合有关技术规范及标准规定的要求进行 初步 评价； （ 6）对招标文件规定废标或被否决的投标文件进行评判。 评标委员会按照 住房和城乡建设部建市 [2020]63 号《建筑工程方案设计招标投标管理办法》 的规 定对投标人的设计方案的优劣进行综合评定。 具体评标办法详见第五章。 评标委员会完成评标后， 按得分高低推荐 前五名 为 入围方案。 七、授予合同 2 合同授予标准 评标委员会经过 综合 评审， 按得分高低推荐前五名为入围方案。 前 五 名 入围 方案报市政府审定并确定 最终 中标方案。 如果 合格 的投标人个数不足 3家，则按有关规定重新组织招标。 招标代理机构将对中标结果在 湖南省招标投标监管 网 、长沙市建设工程招标投标监管网、长沙公共资源交易监管网上 进行公示， 中标结果 在公示期间没有异议、异议不成立、没有投诉 或投诉处理后没有发现问题的， 招标人 依法确定 中标人。 招 标文件 17 2中标通知书 中标人确定后，招标人将于 15 日内向长沙市建设行政主管部门提交招标情况的书面报告。 长沙市建设行政主管部门未提出异议，并在中标结果公示期结束后，招标人即通知中标人领取“中标通知书”，并将评标结果通报各投标人。 中标通知书将成为合同的组成部分。 2合同协议书的签署 中标人应当 按照 中标通知书 规定的时间和方式，与招标人签署合同协议书。 如果中标人不能按规定与招标人签署合同协议书，该中标人将被取消中标资格。 同时 ，投标人的投标担保金将不予退还，招标人将按规定另选中标人。 2其他 本招标文件的其他未尽事宜，如有法律、法规明文规定的，以法律、法规为准，法律、法规没有规定的，以招标人的解释为准。 设计成果的使用权 为了设计出最优的方案，最终方案设计可能采用博采众长的方式，招标人可能会引用未中标投标人的部分设计观念及构思。 未中标投标人不得以知识产权为理由，向招标人提出额外索赔。 本次中标的方案设计的使用权为招标人所有，招标人为本项目的实施，可能会复制、印刷、展览及出版本次方案设计部分或全部图纸，招标人不必事先通知投标人或另外征得投标人同意。 投标人不得以知识产权为理由，向招标人索取报酬或提出索赔。 不正当竞争与纪律 、评标工作的有关人员行贿，使其泄露一切与招标、评标工作的有关信息。 、结盟，损害招标的公正性和竞争性，或以任何方式影响其他投标人参与正当投标。 ，将取 消其投标资格或中标资格；投标人的投标担保将不予退还。 招 标文件 18 招标代理服务费 本项目招标代理服务费由中标人支付。 招标代理机构按国家计委 [2020]1980号文件中服务招标类收费标准 优惠 20%计取。 招 标文件 19 第二章 合同条件 按建设部文件规定 招标文件 20 第三章 设计技术说明及要求 情况介绍 本项目 项目业主为 共青团长沙市委（ 长沙市 青少年宫） ，招标人为 长沙市市政设施建设管理局， 项目位于 长沙市开福区中山路 272 号。 本次设计内容 为 长沙市青少年宫项目建设方案设计，包括文体 活动区、游乐活动区、素质教育区、小杜鹃文化广场。 规划 设计依据 （ 1） 《潮宗街地区控制性详细规划》； （ 2） 《长沙市城市规划管理技术规定》； （ 3）《长沙市历史文化名城保护规划》； （ 4）其他相关规范、技术标准。 项目用地范围 ： 在长沙市青少年宫用地用地红线范围内进行改扩建。 建筑 规模 及 经济技术 指标 场馆建筑面积不超过 4万平方米，建筑密度≤ 20%，绿地率≥ 40%，建筑高度原则上按 24米控制，可根据方案进行适当调整。 功能定位 为建设“理念先进、国内一流、 功能完善、 市民喜爱”的青少年宫，其 设置以活动为主、培训为辅，主要场馆由 四 个功能区组成，分别是 文体活动区、游乐活动区、素质教育区、小杜鹃文化广场 （见后附表 1）。 投资规模 根据青少年宫改造的功能定位和发展需要，参照全国省会城市青少年宫建设的规模和标准，本次改造的投资规模最终以审定批准的设计方案为投资依据。 规划设计要求 （ 1）总平面布局应充分考虑与现有场地的衔接，保护好现有环境和绿化，功能合理、交通组织流畅，应做到人车分流。 （ 2） 建筑设计应满足功能要求，经济合理。 同时应与青少年活动特性相适应，在空间尺度与细部构造 、建筑造型与色彩材质等方面进行深入推敲与研究。 （ 3）建筑设计应考虑与城市风貌相协调，具有一定的标识性。 （ 4）要求设置景观照明系统，加强对入口标识及建筑的景观照明设计。 招 标文件 21 （ 5）按照控规，用地范围内包括一公共绿地，在征市园林局同意，并保证面积不减少和现有绿化不破坏的前提下，界限可根据实际情况进行适当调整。 （ 6）协调与中山亭，御笔亭等保护建筑的关系，发挥历史建筑的文化、教育及景观作业，符合历史文化名城保护规划及文物保护的相关要求，取得文物保护部门的批复。 （ 7）做好地下空间的利 用，处理好与轨道 1 号线及周边地下商业街的关系。 设计理念 、设计总体要求： （ 1）充分尊重原基地的场地精神，追求环境，地形和项目主体的最大程度的契合，尽可能延续场地文脉，创建出独特的富有地方特色的新场景。 （ 2）以环境为基础，以历史为依托，以文化为导向，在湖湘文化的坚实基础上，已灵动的建筑空间形态为青少年营造一个有利于学习、娱乐、活动、成长的场所。 （ 3）将地域与现代性相融合，情景交融、有机共生，寓教于乐，创造一个具有现代气派的园林式青少年教育基地。 （ 4）按全寿命周期成本最小的原则，采用节能环保 材料，尽量减少后期运行费用。 （ 5）简洁、适用、美观、大方，场馆造型尽量不采用异 形 和 不大量使用玻璃幕墙。 主要活动场馆尽量采用大空间、大跨度，功能布局考虑动静分离。 （ 6）适当减少建筑密度，把空 坪 、绿地尽量多的留给青少年，注意保护古亭等历史文物和现有树木。 （ 7）停车设置地下车库，车位 400 个左右，地上设置若干个大型活动的大巴停车位。 （ 8） 青少年宫规划用地 总 面积包括青少年宫宿舍用地， 因 青少年宫场馆建设与宿舍区 的 改造分开考虑。 本次规划设计不包括宿舍区用地。 （ 9）本次规划设计也不包括小杜鹃艺术幼儿园（五层砖混 ）、共青团长沙市委员会（五层砼），两 栋 宿舍。 这 两 栋 宿舍 暂不拆迁，因此本次规划也不包括这两处用地。 、建筑设计内容和要求： （ 1） 文体活动区建筑面积约 11500 ㎡，包括游泳馆、溜冰馆、乒乓球馆、健身馆、羽毛球篮球馆、多功能影剧院、国际文化交流中心、历史文化陈列馆、电子阅览室； （ 2）游乐活动区建筑面积约 14000 ㎡，包括欢乐城、社会生活体验实践馆； （ 3）素质教育区建筑面积约 14500 ㎡，包括科普馆、 DIY 劳美制作管、多媒体教室、书法、美术、声乐、器乐、舞蹈、综合类教室等； 招 标文件 22 （ 4）小杜鹃文化广场包括市民 绿化广场、文化雕塑等。 （ 5）室外配套工程。 公用设施及道路、水、电、通讯、绿化景观、广场、挡土墙、围墙、土方平整等。 、平面规划布置的原则： 设计理念按以人为本、以环境为中心的原则，要求做到因地制宜，布局合理，功能齐全，经济实用，基础设施配套齐全；以致于全面达到规划的指标要求。 方案应体现功能布局合理，空间组织丰富有序，交通设计清晰明了的原则。 建筑外形及色彩处理在满足城市整体要求的前提下，应努力创造其自身的特色。 方案应体现经济、实用、美观的原则。 方案应符合国家及地方的相关规范、规 定的要求。 招 标文件 23 附表 1： 长沙市青少年宫建设项目规划简表 序号 名 称 面 积 备 注 一 文体活动区 11500 1 游泳馆 2020 8 条赛道，另设儿童戏水区， 建筑在一楼 2 溜冰馆 2020 跨度不少于 20 米 3 乒乓球、健身馆 2020 附设更衣室、沐浴室 4 羽毛球、篮球馆 2020 1 个篮球场， 8 个羽毛球场，两馆合一， 附设更衣室、沐浴室 5 多功能影剧院 2500 按 800 座位设计， 集演出、影视、会议于一体 6 国际文化交流中心 500 艺术团体艺术展示和艺术交流 7 历史文化陈列馆 200 历史文化和青少年宫沿革展览 8 电子阅览室 300 二 游乐活动区 14000 1 欢乐城 4000 层高。