旧楼改造工程方案大全4(编辑修改稿)

旧楼改造工程方案大全4(编辑修改稿)内容摘要：

位置线。 （５）安装大龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端用与楼板膨胀螺栓固定。 （６）安装大龙骨：配装好吊杆螺母，在大龙骨上预先安好吊挂件，安装大龙骨，将组装好吊挂件的大龙骨，按分档线位置使挂件穿入相应的吊 杆螺栓，拧好螺母。 相接大龙骨、装连接件，拉线调整标高和平直，安装洞口附加大龙骨，参照图集相应节点构造，设置及连接卡固、钉固靠边龙骨，采用射钉固定，射钉间距为 1 m。 （７）安装中龙骨：按已弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件，吊挂中龙骨，按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，一般间距为 500－ 600 mm。 当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件在吊挂中龙骨的同时相接，调直固定。 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 10 页 共 24 页 （８）安装小龙骨：按已弹好的小龙骨分档线，卡装小龙骨吊挂件，吊挂小龙骨：按设计规定的小龙骨间距，将小龙 骨通过吊挂件，吊固在中龙骨上，一般间距为 500－ 600 mm，当小龙骨长度需多根延续接长时用小龙骨连接件，在吊挂小龙骨的同时，将相对端头相连接，调直固定，当采用 T 型龙骨组成轻钢骨架时，小龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡挡小龙骨。 （９）安装罩面板分别按照微孔铝合金方板、纸面石膏板、矿棉吸音板、铝塑板及建筑构造通用图集节点要求安放。 （ 10）质量标准： １）轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。 ２）轻钢骨架的大、中、小龙骨安装必须正确，连接牢固，无松动。 ３）罩面板应无脱 层、翘曲、折裂、缺楞掉角。 安装必须牢固。 板底刮腻子喷涂顶棚： （ 1）施工工艺流程： 清理墙面 修补墙面 刮腻子 喷第一遍涂料 喷第二、三遍涂料 （ 2）清理墙面：首先将顶板面层起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净。 （ 3）用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。 （ 4）刮腻子：通常刮三遍腻子，施工时注意要用胶皮刮板横向满刮，接头不得留槎。 干燥后用砂纸磨光磨平。 （ 5） 面层采用喷涂法施工，喷涂时喷枪嘴应垂直于墙面且离开墙面 3050 cm。 要求喷涂颜色一致、颗粒均匀，不出 浆，涂层厚度一致。 （ 6）对于干燥较快的涂料，应连续迅速操作，喷涂时从一头开始逐渐向另一头，要互相衔接，避免出现干燥后接头。 （ 7）喷涂带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜一次用完，保证颜色一致。 （ 8）喷涂时要注意不交叉污染，对门窗、暖气片、各种管道、灯具、开关、插座、箱盒等应临时遮盖，不得污染，刷浆工程结束后应加强管理，认真做好成品保护。 铝条板吊顶： （ 1）安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。 （ 2）各种材料全部配套齐全，罩面板安装前应做完 湿作业工程项目。 （ 3）在大面积施工前，应做一样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口的构造处理，分块及固定方法等经试装，并经鉴定认可后方可大面积施工。 （ 4）弹线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。 （ 5）安装吊杆：吊杆表面应刷防锈漆，在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端用与楼板膨胀螺栓固定。 （ 6）安装大龙骨：配装好吊杆螺母，在大龙骨上预先安装好吊挂件 ，安装大龙骨，将组装吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓、拧好螺母。 相接大龙骨、装好连接件，拉线调整标高起拱和平直。 安装洞口附加大龙骨，按照图集相应节点构造设置连接卡固件、钉固靠边龙骨。 （ 7）安装中龙骨：按已弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件，吊挂中龙骨，按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，一般间距为 500－ 600 mm。 当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件在吊挂中龙骨的同时相接，调直固定。 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 11 页 共 24 页 （ 8）安装罩面板按照铝合金板及建筑构造通用图集节点要求安放。 （ 9）质量标准： 1）轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。 2）轻钢骨架的大、中、小龙骨安装必须正确，连接牢固，无松动。 3）罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角。 安装必须牢固。 乳胶漆顶棚： （１）刷乳胶漆前对基层进行全面检查验收，管线洞口修补平整，如基层有缺陷应在刷浆前认真处理、检查合格后方可进行作业，杜绝刷浆后进行其他补修工作的现象。 （２）乳胶漆使用前必须用不少于 80目的细网过滤。 （３）先作样板间，经检查质量合格后再大面积施工。 （４）按照规范规定的不同刷浆等级要求的操作工 序认真操作。 认真做好清理基层，填补缝隙，满刮腻子，打砂纸磨光，分遍刷浆等每一道工序质量来确保。 （５）腻子应坚实牢固，不得有起皮裂缝等缺陷，腻子较厚的要分层刮磨要求手摸平正光滑无挡手感，潮湿的墙面应采用防水腻子刮抹，刷浆每遍涂层不应过厚，涂刷均匀，颜色一致。 （６）刷浆时要注意不要交叉污染，对门窗暖气件，各种管道灯具，开关插座，箱盒等应临时覆盖不得污染，刷浆工程结束后应加强管理，认真做好成品保护。 （八）外装修工程： 本工程外墙装修为喷涂丙稀酸系列外墙涂料 工艺流程： 墙面基层处理 → 弹线分格、粘条 → 拌制面层用料 → 面层喷涂→ 养护。 基层处理： （ 1）将原有外墙装饰铲除，将表面尘土、污垢清洗干净并将局部进行修补。 （ 2）待表面无明水后，用滚刷蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证抹面的颜色均匀一致。 面层喷涂：施工前根据材料及设计要求做好交底，大面积施工前做好样板块，经监理等有关人员鉴定合格后方可进行。 施工前，还应对施工段的门、窗等进行防护，以免污染。 （１）涂料应一次购足，做到外墙整体颜色一致。 （２）喷涂作业时，手握喷枪要稳，涂料出口应与被涂面垂直，喷枪距被喷面距离为30－ 50 mm，喷枪移动时应与涂面保持平行。 喷枪运行速度应适宜，且应保持一致。 （３）喷枪移动范围直线喷涂 70～ 80 cm 后，拐弯 180176。 向后喷涂下一行；喷涂时第一行与第二行的重叠宽度控制在喷涂宽度的 1/2～ 1/3使涂层厚度比较均匀，色调基本一致。 （４）喷涂时应先喷门、窗口附近，局部喷枪喷涂不到的地方，用油刷、排笔刷涂。 （５）喷涂时应分遍成活，前后两遍的喷涂间隔为 1－ 2小时。 （６）涂料干燥前，应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭。 喷涂 24小时后，喷一层有机硅惜水剂，保护喷涂层质量。 喷涂施工注意事项 ： （１）喷涂所用的涂料稠度要适中，太稠不便施工，太稀遮盖力差，影响涂层厚度，而且容易流淌，压力应调适当。 （２）对于不需喷涂的部分应用纸或其它物体将其遮盖，以免在喷涂过程中受污染。 （３）涂层接槎必须留在分格缝或阴角、水落管处，以免出现明显的搭接痕迹。 （４）喷涂施工质量要求：涂膜应颜色一致，不应出现露底、流坠、明显接茬现象。 （九）防水工程： 防水概况： 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 12 页 共 24 页 防水设防体系一览表 序号 设防部位 设防体系 设防做法 1 屋面 单道设防：防水卷材 三元乙丙防水卷材 2 卫生间 单道设防：防水涂料 三道聚 氨酯涂膜防水 施工要求： （ 1）防水工程必须由防水专业队施工。 （ 2）防水施工人员必须持证上岗。 （ 3）做防水层时基层含水率不得大于 9%。 （ 4）防水材料应选购北京市建委认证的材料，产品应有合格证，现场取样复试合格后才能使用。 屋面防水施工： 屋面采用三元乙丙卷材防水层。 （ 1）施工顺序：保温层→基层清理→涂刷配套基层处理剂→复杂部位附加层处理→涂刷配套粘结剂→铺设卷材→保护层施工。 （ 2）基层条件：找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥，含水率不得大于 9％，含水率可用以下简单测法：用一块 1 1 m的油毡，平铺在找平层表面上，静置 3－ 4小时后翻起，如覆盖油毡的基层表面和周围相同（无明显水印），则可认为含水率符合要求；管根、阴阳角等部位做成 50 mm的小圆弧；雨水口处按设计坡度值计算后再低 10－ 20 mm，以保证局部无积水。 （ 3）用长把滚刷均匀涂刷卷材的配套基层处理剂，薄厚一致，干燥 4 小时以上，即可进行下道工序。 （ 4）复杂部位附加层：管根、阴阳角等防水薄弱部位事先作好附加层，进行局部增强处理。 （ 5）涂刷配套的基层胶粘剂，胶粘剂待基本不沾手时即可铺设卷材。 （ 6）铺设卷材：卷材铺设方向应由标高低处向 高处铺设，先铺设排水集中的檐口部位，卷材的配置应顺长方向配置，并使卷材长向与流水坡度垂直，卷材的搭接应顺流水方向，卷材卷起高度应不小于 250mm。 卫生间楼地面做聚氨脂防水涂膜三道。 （ 1）在施工前将基底清理干净，尤其是阴阳角处、管根处等部位不得有尖锐杂物存在。 （ 2）找平层在转角处要抹成小圆角。 地面向地漏处排水坡度应  2%，以地漏边向外50 mm处排水坡度为 35%，不得局部积水。 （ 3）与找平层相连接的管件、卫生器具、地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑，用密封膏嵌固之后才能进行防水层施工。 （ 4）小管必须做套管，先做管根防水，用建筑密封膏封严，再做地面防水层与管根密封膏搭接一体。 四周涂起 300 mm高与立墙部分水平接好。 （ 5）在地漏、管道根、阴阳角等易漏水的薄弱部位做补强附加处理。 （ 6）涂膜涂刷施工时要严格掌握好分层涂刷的时间，并做到前后两层涂刷的方向要垂直，每层涂刷的厚度要均匀一致，并保证总厚度不小于 mm。 （ 7）墙面防水与地面防水必须交接好，墙面贴瓷砖的高度不得低于。 （ 8）卫生间面积小，光线不足，通风不好，应设人工照明和通风设备，各工种交叉作业要配合好，具体施工时要有成 品保护措施。 （ 9）防水层作完后，蓄水 24 小时无渗漏后再做面层。 （十）门窗工程： 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 13 页 共 24 页 餐厅首层外门换为铝合金玻璃门；学生餐厅原有内庭院四周新加无框中空玻璃落地窗。 其余外门窗一律不换。 个别内门换成防火门。 铝合金玻璃门安装： （ 1）工艺流程： 弹线找规矩→门洞口处理→连接件的处理→门框安装固定→门扇安装→门口四周密封打胶→安装五金配件 （ 2）作业条件： 铝合金门质量合格，原有外门已拆除。 （ 3）操作工艺： 1）弹线找规矩，定出门框的安装位置，并确定铝合金门在墙厚方向的位置。 2）门框安装时根据已弹好的控制线 调整正侧面垂直口水平度和对角线尺寸，待合格后，固定门框。 门框安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求。 4）进行铝合金门扇安装。 并保证关闭严密，间隙均匀，开关灵活，扇与框搭接量符合设计要求。 5）安装铝合金门附件，做到附件齐全，位置正确、牢固、灵活适用，达到各自功能。 6）铝合金门框与墙体间的缝隙应填嵌填塞材料（矿棉），填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝。 7）密封条安装时要留自伸缩余量，长出装配边长 2030mm。 在转角处 45176。 断开，并用粘接剂粘牢。 防火门安装： （ 1）工艺流程： 弹线找规矩→门窗框安装位置→安装标高→门框安装→门扇安装 （ 2）操作工艺： 1）依据墙上 +50cm水平控制门框安装标高。 2）木门框靠墙、靠地一面刷防腐涂料，其他各面及扇均刷干性底油一道，刷油后应通风干燥。 3）木门框安装应在地面工程前完成。 先用木楔将门框临时固定，调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后，用钉子与混凝土或空心砖墙内预埋预制砼块钉牢。 4）门框安装时要注意门的开启方向，墙厚方向的安装位置。 如有贴脸时应与墙体保持相平。 5）根据门口尺寸对门扇进行修刨，分两次进行。 第一次修刨应使门 窗能塞入门口，第二次修刨线可安装合页。 6）合页安装时，门框和门扇要同时剔凿，并在剔凿时弹线，防止剔凿过大或过深，影响门的安装质量。 （十一）电气工程： １、施工依据 : （１）根据设计提供的施工图纸。 （２）“民用建筑电气施工规范” 92DQ113标准图集。 （３）建筑电气安装工程图集 14册。 （４）北京市建筑安装分项工程施工工艺规范第四、五分册。 （５）国家电气装置安装工程施工及验收规范： GB502549 GB5025596 、 GB5025696 、GB502579 GB5025896 、 GB5025896。 （６）根据建筑专业提供的土建条件。 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 14 页 共 24 页 ２、施工范围： 本工程施工的范围为：钢管暗敷设，吊顶内钢管敷设，开关、插座、接线盒的暗固定，开关、插座面板安装，管内穿线，。