无锡万科房地产魅力之城c地块施工图设计施工书册_27页(编辑修改稿)

无锡万科房地产魅力之城c地块施工图设计施工书册_27页(编辑修改稿)内容摘要：

组团为单位统一风格。 入口考虑信报房地产 E网 房地产物业管理资料库 箱，设备表箱，告示牌，单元门牌等功能。 避免管线外露。 三、公共空间 1． 地下室、半地下室： （ 1） 半地下室地面应设置 150200 宽的排水沟，间距不大于 12M，沟坡度不小于 %；地面向排水沟找 1%坡度。 排水沟由结构进行处理。 （ 2） 全地库不设排水沟。 只在入口坡道结束位置处设截水沟，考虑设集水坑。 （ 3） 首层地面应注意预留大型设备吊装孔洞。 （ 4） 出入口及采光窗、井结合地面环境做好设计。 （ 5） 地下室顶板上环境做法应与及景观专业，结构沟通，计算荷载，考虑覆土。 2． 地下车库及汽车坡道： （ 1） 层高设计：不小于。 （ 2） 半地库的周边在满足消防的条件下，应尽量敞开，不设墙，以满足自然通风要求。 （ 3） 地库顶板预留覆土厚度需和甲方景观专业充分沟通，结构结合景观进行设计，注意地库上乔木和构筑物的定位。 （ 4） 地库上排水尽量采用 盲沟 方式，如条件不允许，可 采用明沟，盖同质盖板。 地上部分建筑的雨水不应直接排放至地库的顶面。 房地产 E网 房地产物业管理资料库 （ 5） 设备管道应避免穿越防火分区，尽量少设防火卷帘。 分隔防火单元的防火卷帘门高度不应小于 ，经常开启的防火卷帘门宜采用轻质产品。 （ 6） 坡道出入口高度不小于 高，具体设计时应重点注意梁的高度和避免设备管道穿过。 （ 7） 坡道地面构造应采取防滑及溶冰措施。 （ 8） 坡道出入口处及坡道结束处应设置截水沟：沟盖板要选用带胶边耐轮压的金属隔栅盖板，而不应采用水泥盖板；排水沟不应直接接入市政管道，以免管道的水倒流。 （ 9） 车库照明设计应采用区域控制，否则照明度过大造成浪费。 （ 10） 兼作人防的地下车库，入口处防护密闭门要设计合理；通过防护单元隔墙的通道要满足汽车方便进出。 3． 裙房商铺： （ 1） 住宅底层不设餐饮功能。 （ 2） 底商应设采用分体空调，设计时应在隐蔽位置考虑空调机位，避免靠近住宅入口。 （ 3） 底商应设专用的货运通道，当流量大的商业服务空间与商住楼住户大堂临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货交叉，减少交通安全隐患。 （ 4） 底商立面设计考虑灯箱，挂旗位置，并预留设备线路。 4． 管道井、设备表箱： （ 1） 小高层管道竖井宜在每层靠公共走道一侧设不小于房地产 E网 房地产物业管理资料库 600X1200，检修门或采用 可拆卸的 500X500 壁板检查口。 另外小高层强电设置集中表箱。 （ 2） 采光井底层应设维修及清洁人员专用出入通道。 （ 3） 消火栓宜采用内嵌式，不宜设在厅、卧室的墙面并避免正对户门设置，消防栓的安装一定要符合规范，要易于操作不能设于楼梯跑侧面墙上，并保证人员正常安全疏散宽度，消防栓应有出屋面试验栓。 （ 4） 消防管、给水管如有转弯部分绝不能出现在楼梯间上第一跑顶上等显眼的视线范围中，楼梯休息平台顶如有水平支管最好是先出平台顶再弯进室内。 以保证休息平台处净高及美观。 （ 5） 建筑专业统一协调设备专业管线和设备位置、计量方式，特别要注意设备箱 与构造柱、结构梁的关系。 应在平面放大图和剖面图上表示出设备箱门的位置。 （ 6） 人防地下室清洁区内的空调送风井应设进深不小于 900 的集气室，且集气室与风井之间设密闭门，防护密闭门双扇门。 5． 设备用房： （ 1） 水表房、垃圾房、配电间等应设门槛。 有水房间应设地漏，并标明排水坡度。 （ 2） 位于住宅楼内的设备房地面、墙面、顶棚应采用隔音材料，减少低频噪音的干扰。 （ 3） 当稳压装置设在住户顶板上时，应在屋顶层或吊顶内设隔音材料，减少低频噪音的干扰。 房地产 E网 房地产物业管理资料库 （ 4） 屋顶正压送风风机应选用低噪音的型号，供应商业用房空调主机应避免噪音和热气等对应相邻住户的干扰。 四．装修标准及设备配置 第二部分 结构专业 一． 设计要求 1. 结构施工图设计说明完整清楚，基础平面图、详图、结构平面布置 图、构件详图、节点构造详图、楼梯结构图、预埋件详图表达清晰 , 内容齐全，便于施工。 2. 设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全的前提下力求控制成本，具体详见限额设计要求。 3. 建筑结构安全等级二级， 8层及 8层以上地基基础设计等级乙级，其余为丙级，建筑物抗震设防重要性类别为丙类，使用期限为 50 年。 砌体结构施工质量等级为 B 级。 房地产 E网 房地产物业管理资料库 4. 抗震设防烈度 6176。 ，设计基本地震加速度值为 ，设计地震为第一组， III类场地，设计特征周期为。 短肢剪力墙（ 5～ 8 倍墙厚）抗震等级三级，其它剪力墙抗震等级四级，框架部分抗震等级四级，异型柱框架抗震等级四级，高度大于 22 米时为三级。 5. 基本风压 ，地面粗糙度 B 类。 （风荷载按 50年重现期取值） 6. 雪荷载 ，整体计算时不考虑。 7. 结构方案、构件布置在满足建筑要求的同时尽量使室内空间 “少梁无柱”，提高空间利用率。 8. 强排式热水器于墙面预留 Φ 100 排风孔洞，洞中距地 2550。 尽可能避开窗扇部位预留。 9. 凸窗窗套做法为整体后 浇， 厚度为 80。 ，抗浮计算水位。 11. 钢筋砼结构的环境类别：基础及上部女儿墙、挑板等构件为二 a 类，其他部位为一类。 12. 地基基础设计等级： 6 层砌体结构为丙级， 8层、 10~12 层钢筋砼结构为乙级。 二、 荷载 (KN/m2) 使用荷载：卧室、起居室 厨房、门厅、楼梯间 (高层消防疏散楼梯 ) 卫生间 (整体计算 ) (楼面承载力计算 ) 阳台 入户花园 上人层面 不上人层面 地下汽车车库 楼面荷载 (KN/m2) 板面细石砼 22= 板底抹灰 17= 房地产 E网 房地产物业管理资料库 楼地面装修 (地砖 ) 设计时不考虑 (特殊部位另定 ) 屋面荷载 (KN/m2) 细石砼 (双向钢筋网 ) 25= 挤塑聚苯板 防水层 水泥砂浆找平 18= 轻集料砼找坡 =(需考虑找坡 ) 板底抹灰 17= 承重墙 (KN/m2) 内墙混合砂浆 17= 承重多孔砖 = 水泥砂浆 18= 外墙填充墙 (200 厚多孔砖 )( KN/m2) 内墙混合砂浆 17= 多孔砖 15= 水泥砂浆 18= （半砖墙为 ） 内墙填充墙 (200 厚加气砼块 ) ( KN/m2) 内墙双面砂浆 17= 加气砼块 = （ 100 墙为 ） 内隔墙 (120 厚加气砼块 ) ( KN/m2) 内墙双面砂浆 17= 加气砼块 = 房地产 E网 房地产物业管理资料库 三、材料强度等级 承 重墙砌体： 177。 以下 MU10 承重多孔砖 M10水泥砂浆 2层 MU10 承重多孔砖 M10 混合砂浆 5层 MU10 承重多孔砖 混合砂浆 6层 MU10 承重多孔砖 混合砂浆。 填充墙： KM1 砖 M5 混合砂浆 级加气砼块 Mb5 混合砂浆 砼强度等级： 多层砌体结构 177。 以下， C2以上 C20 建议：如现场机拌砼 可用 C20，当用商品砼时用 C25。