郑州高新区西连河安置房建设项目

郑州高新区西连河安置房建设项目内容摘要：

现场考察： 供应商应对工程现场和周围环境进行考察，以获取那些需自己负责的有关编制谈判申请和签署合同所需的所有资料。 考察现场的费用由供应商自己承担。 在考察现场中由采购人提供的资料和数据，只是使供应商能够利用的采购人现有的资料。 采购人对供应 商由此而做出的推论、解释和结论概不负责。 经采购人允许和事先安排，供应商或其代表可进入现场考察。 如供应商或其代表在考察现场造成人身伤害或财产损失，供应商应承担由此引起的所有责任，采购人不承担任何责任。 谈判预备会 本次竞争性谈判不召开谈判预备会，采购人按供应商须知前附表规定的时间以书面形式澄清供应商提出的问题。 供应商应在供应商须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达采购人，以便采购人及时澄清。 采购人在供应商须知前附表规定的时间内，将对供应商 所提问题的澄清，以书面方式通知所有领取竞争性谈判文件的供应商。 该澄清内容为竞争性谈判文件的组成部分。 语言文字 除专用术语外除专用术语外，与本次竞争性谈判有关的语言均使用中文。 必要时专用术语应附有中文注释。 保密 郑州高新区西连河安置房项目竞争性谈判文件 德汇工程管理（北京）有限公司 12 参与本次竞争性谈判活动的各方应对竞争性谈判文件和谈判响应文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 本次竞争性谈判有效期： 自谈判响应文件递交截止之日起 60天。 计量单位： 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 项目支付方式：详见合同； 郑州高新区西连河安置房项目竞争性谈判文件 德汇工程管理（北京）有限公司 13 二、竞争性谈判文件 供应商要认真审阅竞争性谈判文件中所有谈判申请须知、合同条件等，如果供应商的谈判响应文件不符合竞争性谈判文件的要求，责任由供应商自负。 竞争性谈判文件包括下列内容及补充说明文件、发出的答疑会议纪要等（如有）： 第一章 竞争性谈判公告 第二章 供应商须知 第三章 合同格式 第四章 图纸资料 第五章 技术标准和要求 第六章 谈判响应文件格式 竞争性谈判文件的澄清： 要求澄清竞争性谈判文件的供应商应以书面形式加盖企业公章后送达采购人。 采购人将对其在谈判响应文件 递交截止时间 3 个工作日前收到的要求澄清的问题予以答复。 并将答复以补充说明文件的形式发给所有竞争性谈判文件购买人。 竞争性谈判文件的修改： 竞争性谈判响应文件递交截止时间 3个工作日前，采购人可以以补充通知的方式修改竞争性谈判文件，并以书面形式分发给所有竞争性谈判文件购买人。 供应商收到修改通知后，应在规定的时间内以书面形式通知采购人，确认已经收到修改通知。 采购人下达的补充通知的时间于谈判响应文件递交截止时间 3 个工作日内的，采购人应将谈判响应文件递交截止时间相应顺延。 郑州高新区西连河安置房项目竞争性谈判文件 德汇工程管理（北京）有限公司 14 三、谈判响应文件的编制 谈判响应文件的内容和格式： 供应商应按照竞争性谈判文件规定的内容、格式编制和提交谈判响应文件。 谈判响应文件应主要包括但不限于以下内容： （ 1）谈判申请函及谈判申请函附录； （ 2）法定代表人身份证明和附有法定代表人身份证明的授权委托书； （ 3）投标保证金缴纳证明； （ 4）施工组织设计： ； ； 、文明施工、环境保护的管理措施； ； 要管理和技术人员表及保障措施； ：包括机械设备配备计划、主要材料配备及进场计划等； ； 、难点处理措施； ； （防雨、防冻、农忙季节等）； 、预案以及抵抗风险（包括工程施工过程中可能遇到的各种风险）的措施； （ 5）服务承诺： ①服从本项目业主的服务承诺及服务措施； ②协调周边关系的承诺； ③协助办理各种行政手续的承诺； ④对建设工程质量、进 度的承诺； ⑤其他服务承诺； （ 6）项目管理机构 郑州高新区西连河安置房项目竞争性谈判文件 德汇工程管理（北京）有限公司 15 （ 7）资格审查资料 谈判报价 控制价： 本项目拟通过竞争性谈判的方式选择成交供应商（即投资人与项目总承包单位），成交供应商负责投资除土地费、工程竣工验收合格交付使用日后支付期（贰年）银行利息外全部费用。 采购人确定本项目控制价 2500 元 /㎡（含城市基础设施配套费）， 其中：绿化工程费不得低于 220 元 /（绿化面积）㎡。 支付期从工程验收合格并备案交付之日起贰年内。 如果采购人在从工程验收合格并备案之日起壹年内付清 40%工程建设款，将不再支付利息。 如 超过壹年，采购人将支付从工程验收合格并备案之日起至实际支付日止的40%工程建设款的利息。 预算价编制依据： 根据设计单位提供的有合同约束力的图纸以及有关工程量计量的国家标准进行编制。 约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。 计量采用中华人民共和国法定计量单位。 计价依据： （ 1）本竞争性谈判文件； （ 2）《建设工程工程量清单计价规范》 GB505002020； （ 3）《河南省建设工程工程量清单综合单价（ 2020）》； （ 4）施工 当期郑州市建设工程造价管理机构发布的工程造价信息，信息价中没有的价格双方协商确定；安全文明施工措施费按豫建设标【 2020】 57号；规费按郑州市现行文件执行和豫建设标〔 2020〕 29号调整；税金按豫建设标【 2020】 16 号文件计取。 （在建设过程中，如遇政策性调整，按新规定执行）。 （ 5）竞争性谈判文件的澄清、补充和修改文件； （ 6）经采购人确认的本工程设计文件及相关资料； （ 7）经采购人确认的施工组织设计或施工方案； 郑州高新区西连河安置房项目竞争性谈判文件 德汇工程管理（北京）有限公司 16 （ 8）经采购人确认的与建设项目相关的标准、规定等技术资料； 谈判报价： 谈判报价采 用供应商投报工程造价优惠率（下浮率）的方式。 供应商应按照招标文件提供的报价表格式填写优惠率（下浮率） x%。 供应商应充分考虑各类风险因素，合理的报出优惠率，优惠率在成交后不作调整。 供应商可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，水、电费用由供应商承担，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。 凡因供应商对竞争性谈判文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场，施工环境，市场行情等了解不清而造成的后果和风险，由供应商自行负责。 供应商成交后，合同 价最终以竣工结算为准。 合同实施过程中的变更、签证仍执行投标报价的同等优惠比例（业主认质认价部分不作为优惠基数）。 经郑州高新区审计后工程造价（ 1X%）＞ 2500 元 /㎡的，最终结算价 =2500 元核定总建筑面积（㎡）； 经郑州高新区审计后工程造价（ 1X%）≤ 2500 元 /㎡的，最终结算价 =经郑州高新区审计后工程造价（ 1X%）； 用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；如谈判申请报价表中大写金额与小写金额不一致，以大写金额为准。 谈判有效期： 谈判响应文件 在谈判申请截止时间后开始生效，谈判申请有效期为 60 日历天。 在原定谈判有效期结束前，采购人在必要时可向供应商提出延长有效期的要求，此要求和相应答复均以书面形式提出。 供应商可以拒绝延长有效期，采购人不能因此扣留供应商的保证金，但可因此拒绝供应商的谈判响应文件。 对同意延期的供应商，不允许修改其谈判响应文件，但需相应延长保证金的有效期。 保证金： 郑州高新区西连河安置房项目竞争性谈判文件 德汇工程管理（北京）有限公司 17 保证金递交金额、时间、方式详见谈判申请须知前附表，此保证金是谈判响应文件的一个组成部分。 未成交供应商的保证金应当在成交通知书发 出后 5个工作日内原账户退还。 成交供应商的保证金应当在采购合同签订后 5个工作日内，招标代理机构按规定扣除招标代理服务费后将剩余金额转为履约保证金中的一部分。 下列情况发生时，保证金将不予退还。 （ 1）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的； （ 2）供应商在响应文件中提供虚假材料的； （ 3）除因不可抗力或谈判文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的； (4）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的； （ 5）采购文件规定的其他情形。 供应商的资 格证明文件： 供应商应证明其具有足够的资产和能力有效地履行合同，满足采购人的资格条件标准。 供应商提交的谈判响应文件至少应包括以下资格证明内容： “供应商基本情况表”应附供应商营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本、资质证书副本和安全生产许可证、企业信用等级证书等材料的复印件。 “近年财务状况表”应附 20 20 2020 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件。 “近年类似项目情况表”应附 2020 年 1 月 1 日以来承建过类似房屋建筑工程（单项合同建筑规模≥ 50万平方米）不少于 1项（提供施工承包合同书）；拟任项目经理 2020 年 1 月 1 日以来完成过同类房屋建筑工程不少于 1 项（提供施工承包合同书及竣工验收报告）； 每张表格只填写一个项目，并标明序号。 “主要人员简历表”中的项目经理应附项目经理证、身份证、职称证、学历证、养老保险复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件；技术负责人应附身份 郑州高新区西连河安置房项目竞争性谈判文件 德汇工程管理（北京）有限公司 18 证、职称证、学历证、养老保险复印件，管理过的项目业绩须附证明其所任技术职务的企业文件或用户证明；其他主要人员应附 职称证（执业证或上岗证书）、养老保险复印件。 “近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体年份要求见供应商须知前附表。 其他证明： 检察机关开具的无行贿犯罪档案查询结果告知函； 谈判申请须知前附表规定的其他内容。 谈判响应文件的形式、份数、签署及装订： 谈判响应文件书面文件正本一份，副本陆份，与书面文件内容一致的电子文本一份。 谈判响应文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是为 改正供应商造成的必须修改的错误而进行的。 凡有增加或修正之处均应由法定代表人或其委托代理人的签字或盖章并加盖供应商公章，由委托代理人签字或盖章的应附法定代表人授权委托书。 四、谈判响应文件的递交 谈判响应文件的密封与标志： ，加贴封条，并在封套的封口处加盖供应商单位章。 谈判响应文件的封套右上角应清楚地标记“正本”或“副本”或“电子版”字样，封套上应写明的其他内容见供应商须知前附表。 未按本章第 项或第 项要求密封和加写标记的谈判响 应文件，采购人、采购代理机构或者谈判小组应当拒收。 谈判响应文件递交及截止时间：见供应商须知前附表。 在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者谈判小组应当拒收。 谈判响应文件的修改与撤回： 谈判响应文件递交截止时间之后，供应商不得修改或撤回谈判响应文件。 郑州高新区西连河安置房项目竞争性谈判文件 德汇工程管理。