郑州高新区任砦安置房项目

郑州高新区任砦安置房项目内容摘要：

瑞和安惠项目管理集团有限公司编制 8 供应商 在投标有效期内撤回投标的，投标保证金不予退回。 退保证金时间：成交供应商与采购人签定合同后 5个工作日内退还。 退保证金手续： 供应商 退还投标保证金时应提供 银行转账凭证 、开户许可证复印件、投标保证金收据原件、成交供应商还应携带与采购人签订的有效合同原件。 财务联系方式： 037163325616。 注： 成交供应商的保证金在采购合同签订后 5个工作日内，招标代理机构按规定扣除招标代理服务费后将剩余金额转为履约保证金中的一部分。 14 谈判响应文件的份数：正本 1 份，副本 6份 ,电子版 1套（应包含谈判响应文件正本所有内容）。 15 谈判响应文件装订要求：谈判响应文件的正本与副本应分别装订成册，采用左侧胶装方式固定装订（不得采用活页夹装订）， 谈判响应文件应编制目录，并逐页标注连续页码。 采购人 对由于谈判响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。 16 签字或盖章要求 ： 谈判响应文件应用不褪色的材料书写或打印，并由供应商的法定代表人或其委托代理人签字并盖供应商公章。 委托代理人签字的，谈判响应文件应附法定代表人签署的授权委托书。 17 谈判响应文件的密封与标记： 谈判响应文件正本、副本、电子文本应分别密封包装。 供应商应将谈判响应文件正本密封在一个包装内，全部副本密封在一个包装内，电子文本密封在一个包装内； 包封上应写明：（分别在对应文件包封右上角注明“正本”“副本”“电子版”） 项目名称： 年 月 日 时 分前不得启封； 招标编号： 高新竞争性谈判采购【 2020】 3 号； 供应商名称： （加盖供应商公章）； 18 谈判响应文件递交截止时间： 2020 年 11 月 10 日 9时 30 分（北京时间） 谈判响应文件递交地点： 郑州市高新区金梭路与国槐街交叉口火炬大厦二楼会议室 19 开标时间：同谈判响应文件递交截止时间； 开标地点：同谈判响应文件递交地点； 郑州高新区 任砦 安置房项目征集“投资人与 项目 总承包单位”竞争性谈判文件 瑞和安惠项目管理集团有限公司编制 920 谈判程序及原则概述： （ 1）谈判小组的组建： 在监督部门监督下，在河南 省政府采购专家库中确定的有关技术、经济等方面专家五人及以上单数组成，其中技术、经济专家人数不少于谈判小组成员总数的三分之二。 （ 2）初步评审： 谈判小组首先对所有供应商进行初步评审，通过初步评审的供应商方有资格进入下一轮谈判。 未通过初步评审的谈判响应文件按无效标处理，不得进入下一轮谈判。 （ 3）谈判： 根据递交谈判响应文件签到表的逆顺序，谈判小组所有成员集中与通过初步评审的供应商进行下一轮谈判。 （ 4）谈判结束： 谈判结束后，谈判小组应当从质量和服务均能满足采购文件且实质性响应竞争性谈判文件要求的供应商中，按最终 报价由低到高(即优惠率由高到低）的顺序提出 3名成交候选人。 注： 在谈判过程中，谈判小组可以根据谈判文件和谈判情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动谈判文件中的其他内容。 实质性变动的内容，须经采购人代表确认。 对谈判文件作出的实质性变动是谈判文件的有效组成部分，谈判小组应当及时以书面形式同时通知所有参加谈判的供应商。 供应商应当按照竞争性谈判文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。 由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。 本项目招标控制价： 详见 条 21 履约保证金时间及金额： 采购人发出成交通知书后签订合同前，向采购人缴纳工程投资额 5%的履约保证金。 履约保证金的形式： 转账。 其他未尽事宜双方签订合同时另行协商。 22 成交人签订合同协议书的时间： 采购人发出成交通知书后 30 日内。 23 招标代理费计算方法： 依据国家计委计价格 [2020]1980 号文件及发改办价格[2020]857 号文件规定，本项目招标代理服务费由成交供应商在领取成交通知书时向采购代理机构支付 （代理费计算基数按本项目的总投资计）。 备注： 就同一问题正文部分如与本前附表不一致的地方，以本前附表所述内容为准。 文中甲方指采购人，乙方指成交供应商。 郑州高新区 任砦 安置房项目征集“投资人与 项目 总承包单位”竞争性谈判文件 瑞和安惠项目管理集团有限公司编制 10 一、总 则 本项目采购人：见供应商须知前附表。 本项目招标代理机构：见供应商须知前附表。 项目综合说明：见供应商须知前附表。 供应商资质条件、能力和信誉要求：见供应商须知前附表。 谈判费用： 供应商 准备和参加投标活动发生的费用自理。 现场考察： 供应商应对工程现场和周围环境进行考察，以获取那些需自己负责的有关编制谈判申请和 签署合同所需的所有资料。 考察现场的费用由供应商自己承担。 在考察现场中由采购人提供的资料和数据，只是使供应商能够利用的采购人现有的资料。 采购人对供应商由此而做出的推论、解释和结论概不负责。 经采购人允许和事先安排，供应商或其代表可进入现场考察。 如供应商或其代表在考察现场造成人身伤害或财产损失，供应商应承担由此引起的所有责任，采购人不承担任何责任。 谈判预备会 本次竞争性谈判不召开谈判预备会，采购人按供应商须知前附表规定的时间以书面形式澄清供应商提出的问题。 供应商应在供应商须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达采购人，以便采购人及时澄清。 采购人在供应商须知前附表规定的时间内，将对供应商所提问题的澄清，以书面方式通知所有领取竞争性谈判文件的供应商。 该澄清内容为竞争性谈判文件的组成部分。 语言文字 除专用术语外除专用术语外，与本次竞争性谈判有关的语言均使用中文。 必要时专用术语应附有中文注释。 保密 郑州高新区 任砦 安置房项目征集“投资人与 项目 总承包单位”竞争性谈判文件 瑞和安惠项目管理集团有限公司编制 11 参与本次竞争性谈判活动的各方应对竞争性谈判文件和谈判响应文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 本次竞争性谈判有效期： 自谈判响应文件递交截止之日起 60天。 计量单位： 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 项目支付方式：详见合同； 郑州高新区 任砦 安置房项目征集“投资人与 项目 总承包单位”竞争性谈判文件 瑞和安惠项目管理集团有限公司编制 12 二、竞争性谈判文件 供应商要认真审阅竞争性谈判文件中所有谈判申请须知、合同条件等，如果供应商的谈判响应文件不符合竞争性谈判文件的要求，责任由供应商自负。 竞争性谈判文件包括下列内容及补充说明文件、发出的答疑会议纪要等（如有）： 第一章 竞争性谈判公告 第二章 供应商须知 第三章 合同格式 第四章 图纸资料 第五章 技术标准和 要求 第六章 谈判响应文件格式 竞争性谈判文件的澄清： 要求澄清竞争性谈判文件的供应商应以书面形式加盖企业公章后送达采购人。 采购人将对其在谈判响应文件递交截止时间 3 个工作日前收到的要求澄清的问题予以答复。 并将答复以补充说明文件的形式发给所有竞争性谈判文件购买人。 竞争性谈判文件的修改： 竞争性谈判响应文件递交截止时间 3个工作日前，采购人可以以补充通知的方式修改竞争性谈判文件，并以书面形式分发给所有竞争性谈判文件购买人。 供应商收到修改通知后，应在规定的时间内以书面形式通知 采购人，确认已经收到修改通知。 采购人下达的补充通知的时间于谈判响应文件递交截止时间 3 个工作日内的，采购人应将谈判响应文件递交截止时间相应顺延。 郑州高新区 任砦 安置房项目征集“投资人与 项目 总承包单位”竞争性谈判文件 瑞和安惠项目管理集团有限公司编制 13 三、谈判响应文件的编制 谈判响应文件的内容和格式： 供应商应按照竞争性谈判文件规定的内容、格式编制和提交谈判响应文件。 谈判响应文件应主要包括但不限于以下内容： （ 1）谈判申请函及谈判申请函附录； （ 2）法定代表人身份证明和附有法定代表人身份证明的授权委托书； （ 3）投标保证金缴纳证明； （ 4）施工组织设计： 期的管理措施； ； 、文明施工、环境保护的管理措施； ； ； ：包括机械设备配备计划、主要材料配备及进场计划等； ； 、难点处理措施； ； （防雨、防冻、农忙季节等）； 、预案以及抵抗风险（包括工程施工过程中可能遇 到的各种风险）的措施； （ 5）服务承诺： ①服从本项目业主的服务承诺及服务措施； ②协调周边关系的承诺； ③协助办理各种行政手续的承诺； ④对建设工程质量、进度的承诺； ⑤其他服务承诺； （ 6）项目管理机构 郑州高新区 任砦 安置房项目征集“投资人与 项目 总承包单位”竞争性谈判文件 瑞和安惠项目管理集团有限公司编制 14 （ 7）资格审查资料 谈判报价 控制价： 本项目拟通过竞争性谈判的方式选择成交供应商（即 投资人与项目总承包单位 ），成交供应商负责投资除土地费、工程竣工验收合格交付使用日后支付期（贰年）银行利息外全部费用。 采购人确定本项目控制价 2500 元 /㎡（含城市基础设施配套费）， 其中 ：绿化工程费不得低于 220 元 /（绿化面积）㎡。 支付期从工程验收合格并备案交付之日起贰年内。 如果采购人在从工程验收合格并备案之日起壹年内付清 40%工程建设款，将不再支付利息。 如超过壹年，采购人将支付从工程验收合格并备案之日起至实际支付日止的40%工程建设款 的 利息。 预算价编制依据： 根据设计单位提供的有合同约束力的图纸以及有关工程量计量的国家标准进行编制。 约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。 计量采用中华人民共和国法定计量单位。 计价依据： （ 1）本竞争性谈判文件； （ 2）《建设工程工程量清单计价规范》 GB505002020； （ 3）《河南省建设工程工程量清单综合单价（ 2020）》； （ 4）施工当期郑州市建设工程造价管理机构发布的工程造价信息，信息价中没有的价格双方协商确定；安全文明施工措施费按豫建设标【 2020】 57号；规费按郑州市现行文件执行和豫建设标〔 2020〕 29号调整；税金按豫建设标【 2020】 16 号文件计取。 （在建设过程中，如遇政策性调整，按新规定执行）。 （ 5）竞争性谈判文件的澄清、补充和修改文件； （ 6）经采购人确认的本工程设 计文件及相关资料； （ 7）经采购人确认的施工组织设计或施工方案； 郑州高新区 任砦 安置房项目征集“投资人与 项目 总承包单位”竞争性谈判文件 瑞和安惠项目管理集团有限公司编制 15 （ 8）经采购人确认的与建设项目相关的标准、规定等技术资料； 谈判报价： 谈判报价采用供应商投报工程造价优惠率（下浮率）的方式。 供应商应按照招标文件提供的报价表格式填写优惠率（下浮率） x%。 供应商应充分考虑各类风险因素，合理的报出优惠率，优惠率在成交后不作调整。 供应商可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，水、电费用由供应商承担，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申 请将不被批准。 凡因供应商对竞争性谈判文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场，施工环境，市场行情等了解不清而造成的后果和风险，由供应商自行负责。 供应商成交后，合同价最终以竣工结算为准。 合同实施过程中的变更、签证仍执行投标报价的同等优惠比例（业主认质认价部分不作为优惠基数）。 经郑州高新区审计后工程造价（ 1X%）＞ 2500 元 /㎡的，最终结算价 =2500 元核定总建筑面积（㎡）； 经郑州高新区审计后工程造价（ 1X%）≤ 2500 元 /㎡的，最终结算价 =经郑州高新区审计后工程造价（ 1X%）； 用数字 表示的数额与用文字表示的数额不一。