经济适用房项目建议书

经济适用房项目建议书内容摘要：

加工等技术进行了大量研究工作，先后承担 136 项科研课题计划，取得科研成果 80 多项，其中通过鉴定（验收）成果 40 项，获得各级科研成果奖励 40 项，其中获国家和省部级奖励 32 项；研发出香草兰、胡椒、咖啡、可可等七大系列科技产品 30 多个品种（规格），获 取国家专利授权 10 项；制定农业行业标准 8 项。 具有较强的热带香料饮料作物科学理论、实践和创新能力，为我国热区科技水平和生产力水平的提高提供强有力的科技支持，为热带农业资源的开发和建设，促进热带高效农业持续发展做出了积极的贡献。 中国热带农业科学院香料饮料研究所经济适用房建设项目建议书 10 第四章 项目建设选址及建设条件 项目建设地点选择及区位优势 项目建设地点 香饮所位于海南省东南部万宁市兴隆西南面，地处海榆东线208 km处。 本项目建设地点拟选择在香饮所科技研发区内，符合《香料饮料研究所 2020－ 2018年土地利用总体规划》 的要求。 项目 一期 位于 香饮所 的东南侧， 场地 南北 长 120 m， 东西 宽 100 m，占地面积约 12020 ㎡ ，满足建设用地要求。 交通 区位 项目建设区所在地香饮所位于海南省东南部万宁市兴隆镇西南面（北纬 18176。 45180。 ，东经 110176。 13180。 ），地处海榆东线 208 km处，距兴隆镇 3 km，距海口东站 163 km，距海口美兰国际机场 133 km，距三亚站 97 km，距东环岛高速公路石梅出口约 10 km，交通十分便利。 中国热带农业科学院香料饮料研究所经济适用房建设项目建议书 11 建设地点条件分析 气候条件 项目建设区所在地香饮所位于海南 省东南部万宁市兴隆镇，属于热带季风气候，具有典型热带特征，无霜冻寒害，有热带雨林分布，年均气温 ℃ ，光照充足、热量丰富，光合潜力大，适宜香草兰、胡椒、咖啡、可可等热带作物的生长发育。 地形地貌与地质 该地区位于海南岛中热带雨林、季雨林砖红壤地带，在地域上属于东部自然区兴隆 —— 南桥谷地，平均海拔 36 m，地面起伏在 1 m 左右。 土壤母质主要为花岗岩，土壤类型为黄色砖红壤，土壤表土层深厚，有机质含量为 %～ %， pH 左右，适宜热作、果树、林木栽植生长。 全所土地均可利 用。 项目 一期 场地一般海拔高度为 30 m ， 地形平坦，适合建筑条件。 地震烈度 根据海南省地震烈度划分，本地区属于震中烈度 Ⅵ 度区。 水文资源 发源于琼中县长沙岭的太阳河从本项目单位南部经过。 太阳河赶流全长 km，集雨面积 km2，平均水量 m3/s，该单位为太阳河中上游的分界点。 该所水域 35351 ㎡ ，总库容 中国热带农业科学院香料饮料研究所经济适用房建设项目建议书 12 万 m3，可满足农业科研、生产、生活需要。 植被资源 兴隆地区地处我国北热带与中热带气候过渡区，人工植被主要为经济林和 农作物。 据调查，兴隆地区有维管束植物 222 科 1037 属 1935 种，植物资源丰富。 种有橡胶、咖啡、胡椒、椰子、水果、水稻、南药等热带经济作物。 社会经济条件 万宁市域总面积为 km2，其中陆地面积 km2，海域面积 2550 km2。 全市总人口 万人 ， 其中汉族 万人 ， 黎苗等 18 个少数民族 万人。 万宁市 行政辖区有 12 个镇、 5 个国营农场、 1 个华侨农场、 1 个国营林场。 万宁市经济、教育、医疗发展迅速，社会稳定，经济繁荣，一派祥和景象，为本项目的实施提供了良好的社会环境。 市政基础设施 交通条件 香饮所内已建成网状道路，有大道通往项目地点，交通十分便利。 因此，只要增加室外用地范围 内的 道路、地坪建设 ， 就能满足本项目的 交通需求。 中国热带农业科学院香料饮料研究所经济适用房建设项目建议书 13 电力、通讯及通信条件 高压电力线路已敷设至项目区边上，现有动力用电 400 KVA，电信线路已敷设至项目区内，并安装有宽带网络系统，能满足项目工程的需求，而且供应方便。 因此，只要增加电力、通讯设备 ，就能满 足本项目的电力、通讯需要。 供排水条件 供水管道已敷设至项目区边上，现有深水井一口，供饮用，可提供 250 吨 /天饮用水，满足本项目的供水需要。 项目所在地排水条件良好。 污水处理 园区建有污水处理氧化塘 3000 m3，项目产生的污水经初步处理后，再通过园区管网排入氧化塘。 场址评述 场地土壤为沙质黄色砖红壤，地势平缓，交通方便，区内有高素质的人才，充足的水电条件和较好的研究和开发利用基础，具备项目实施的有利外部条件。 中国热带农业科学院香料饮料研究所经济适用房建设项目建议书 14 第五章 项目建设目标及建设内容 项目建设 目标 通过本项目的建设， 香饮所 将建立比较完善的与社会主义市场经济体制相适应的人才工作体制机制，人才总量明显增长，人才素质明显提高，人才布局得到改善，人才结构逐步优化，人才作用得到有效发挥，经济社会发展的人才需求基本得到满足。 项目 建成后 ， 将 在 香饮所 区形成 150 套科研人员 居住场所， 将进一步提升 香饮所 的科 技持续创新能力，改善科研 人员居住条件， 对于 香饮所 人才引进，稳定科研队伍具有较大的促进作用。 项目建设内容 项目建设应突出重点，以提高 科研人员居住条件 为核心，保证项目建设目标的实现。