新亚洲太古广场街铺售价评估(编辑修改稿)内容摘要：
位置 30 20 商业位置较一般 2 商业气氛 20 15 商业气氛尚欠缺 3 人流量 16 10 目前人流量较少 4 周边环境 5 4 未来之 商业环境将较好 5 交通情况 6 5 交通方便程度好 6 内部规划设施 6 4 较好 7 规模 8 8 南北商业面积在华强北属最大 8 发展商信誉 3 1 好，但在商业方面较弱 9 经营管理公司 6 3 好 合计 100 70 参考均价计算 项目名称 权重 新亚洲太古广场 赛格广场 现代之窗 (10%) 均价（元 /M2） Px PA=150000 PB=120000 位置 30 20 28 26 商业气氛 20 15 19 18 人流量 16 10 15 15 周边环境 5 4 4 3 交通情况 6 5 6 5 内部规划设施 6 4 6 5 规模 8 8 7 5 发展商信誉 3 1 3 1 经营经营公司 6 3 5 4 合计 100 QX=70 QA=93 QB=82 修正后各相关楼盘价格 Pi’ Pi’=( QX/ Qi) Pi 注： Pi 为各项目之均价 PA’=( QX/QA) PA =(70/93) 150000=1129032 PB’=( QX/QB) PB =(70/82) 120000=1024390 各相关。阅读剩余 0%
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