工程项目总结

工程项目总结内容摘要：

晋房 节约投资 万元 15 厨卫烟气道 GDZ 改 GRC 监司 /晋房 节约投资 万元 16 原欧式铁花栏杆改为普通栏杆 监司 /晋房 节约投资 万元 17 便民服务设施 取消吊顶 晋房 监司 节约投资 万元 18 地下室底板卷材防水改为构件自防水 监司 /晋房 节约投资 万元 19 墙体抹灰钢丝网加固改为网格布 施工方 监司 /晋房 节约投资 万元 四川 xx 监理公司 xxxx（一期）项目 工作总结 １２ 加固 合 计 节约投资 万元 ㈣、竣工结算的审核 ： 监理公司在晋房的大力协助下，本工程 竣工结算审核工作 经外委造价师事物所对四个主体工程进行审计， 准确率超过 99%，竣工结算审核工作是成功的。 会所花园结算造价汇总表 单位：万圆 序号 工程名称 合同价 施工方 报审金额 内部 审定金额 监司 审减额 事务所 审减额 审定 工程造价 主体工程 Ⅰ标段建筑安装工程 土建 安装 Ⅱ标段建筑安装工程 土建 安装 Ⅲ标段建筑安装工程 土建 0 安装 0 Ⅳ标段建筑安装工程 土建 安装 小 计 Ⅰ标段桥架及公用空 间装饰 土建 安装 0 Ⅱ标段桥架及公用空 间装饰 土建 安装 Ⅲ标段桥架及公用空 间装饰 土建 0 安装 0 Ⅳ标段桥架及公用空 间装饰 土建 0 安装 0 小 计 园林景观绿化工程 土 建 安装 小 计 市政总平 总平土建安装工程 总平灯具安装 室外给水 给水管道 小 计 专业分包工程 电梯 通风排烟 四川 xx 监理公司 xxxx（一期）项目 工作总结 １３ 消防 序号 工程名称 合同价 施工方 报审金额 内部 审定金额 监司 审减额 事务所 审减额 审定 工程造价 安防 143 143 光纤电视、通信 供配电 预分支电缆 防盗门 防火及防火卷帘门 塑钢门窗 抗静电地板 商铺玻璃门 屋顶阳光棚 会所花园游乐设施 户内楼梯 Ⅰ、Ⅲ标段露台栏杆 电梯对讲 电缆桥架买卖 发电机至低压配电房 电缆安装 停车场交通安全设施 会所花园底层装饰 小 计 合同外部分 防火卷帘门电缆安装 高压进线电缆安装 二标段电井防火堵洞工程 四标段电井防火堵洞工程 会所花园零星用工 会 所花园样板间 B型（土建） 会所花园样板间 C型（土建 ） 三标段临时道路 南干堰围护 小 计 合 计 六、工程质量控制： ㈠、全过程监理： 监理部对该工程施工过程采取了全过程监理，工程的质量控制工作是成功的，无影响结构安全和工程基本使用功能的重大质量缺陷。 依据国家规范、设计图纸和合同约定，成立了由相关专业监理人员组成的监理部；制定了监理规划及实施细则；审批了施工单位报送的《施工组织设计》；审查了施工单位的材料、构件等的质量情况；检查了施工技 四川 xx 监理公司 xxxx（一期）项目 工作总结 １４ 术措施和安全防护措施；验收了各分部、分项工程质量。 对进场原材料、构配件等检查了合格证、试验报告等，按设计、有关技术标准进行了见证取 样试验。 对影响结构安全和工程基本使用功能的试块、试件及有关材料均进行了见证取样。 采取了旁站、巡视、平行检验等监理形式；加强了工程施工质量的过程控制工作，对于检查中发现的问题，督促施工单位进行了及时的整改；对于工程的隐蔽部位，严格对每道工序进行了隐蔽检查验收并做好了隐蔽检查验收记录；隐蔽工程必须经我部专业监理工程师及总监签认后，施工单位再进行隐蔽。 ㈡、建筑工程质量控制 地基与基础工程：我部严格按照有效设计文件及现行施工规范、标准进行监理，特别是工序报验，认证程序，要求承包人在工序自检合格的基础上再进行报 验，经我部检查验收并认证后才能进入下道工序施工，有效地控制了工程质量。 各标段地下室施工过程中，在监理部及有关各方的共同努力下，工程质量满足设计及现行施工验收规范要求，无影响结构使用安全的质量问题。 施工过程中出现的主要问题有： 地下室外墙Ⅲ标段 ○ 13 ~○ 23 轴交 ○ S 轴梁板裂纹，经省设计院、晋房、监司、施工单位会诊，结论为： ○ 1 该裂纹属砼收缩变形裂纹； ○ 2 经沿裂纹 方向打凿，裂纹深度仅达到砼保护层区域，未进入砼核心区，属于无害裂纹； Ⅳ标段 F2 筏板由于养护时间不够，造成砼表面局部裂纹，在我监理部发出工程暂停令后，施工单位进行了及时的整改； 由于四个标段地下室砼部分 试块 28 天抗压强度值均不同程度出现偏低的问题，在对出现问题的部位进行回弹试验，证明实体砼强度能够满足设计要求的前提下，我监理部及时与施工单位一起分析，认为砼试块养护不好是主要原因，责令施工单位“重新选派有砼试验资质的试验员制作养护试块”，并发出工程暂停令限期整改； 2020 年 10 月 29 日，Ⅰ标段在地下室砼浇注 过程中出现泵管严重堵塞现象，搅拌站供料能力不足是主要原因。 我监理部责令施工单位清理干净后重新浇注，并要求施工单位合理安排浇注进度，避免类似事件再次发生； 2020 年 11 月 01 日，我监理人员在对搅拌站进行检查时发现砼配合比被擅自改变。 我监理部立即发出停工整改通知，并对此进行详细调查。 纠正了违规行为，在对调整后的配合比进行试验，证明其能够满足设计要求的前提下，迫使施工单位作出深刻检查后，我监理部方同意复工，Ⅰ标段因此停工时间达 16 天。 经过对地下室砼施工的整顿，确保了主体砼的施工质量，砼质量管理工作是成功的。 主体工程：在施工过程中，及时进行质量跟踪监控，主要对施工测量放线进行复 四川 xx 监理公司 xxxx（一期）项目 工作总结 １５ 核，对分批进场的原材料的出厂材质证明文件进行审核，及时见证取样送检，对工序交接，钢筋隐蔽跟踪检查验收，在砼浇筑施工时，监理人员坚守现场，见证取样，随时掌握工程质量情况，及时提出监理意见，督促施工单位严格按有关操作程序施工及落实对质量问题的整改。 客户二装过程中，部分房间安装木地板木龙骨前在楼板上钻孔时，楼板被钻穿，测量后发现厚度不足。 这一问题暴露后，又有多家的楼板被钻穿，且问题主要发生在 Ⅰ标段， 客户对此提出索赔。 经过大家讨论分析，出现 楼板厚度不足的主要原因有① Ⅰ标段距离砼搅拌站最远，砼输送距离最长，容易出现堵管现象，操作工人为了减少堵管问题借以缩短劳动时间，主观可能出现偷工减料现象； ② Ⅰ标段技术及质量管理力量一直薄弱，监理部虽多次函告施工单位，但始终未能解决，造成操作工人缺少监督； ③现场监理人员缺少经验，或责任心不强，旁站监督不力；④取消楼面找平层，为项目节约 60 万元，同时增加了施工的难度；⑤在结构砼上直接钻孔安装木龙骨，对结构损伤较大，对需安装木龙骨的楼面，仍需施工找平层。 针对出现的问题，采取了安排专人钻孔的措施后基本得到解决。 在竣 工验收快 1 年的 2020 年底，保修人员在 Ⅰ标段 地下室发现部分梁板有裂缝，且从缝中渗出胶状物。 于是，晋房组织监理、施工、设计单位相关人员及四川省建科院专家进行分析，初步认为 ——— 温度应力及干缩应力是裂缝产生的主要原因， 目前对结构没有影响 ，但仍需对裂缝做封闭处理，以免日久钢筋锈蚀对结构造成影响；缝中渗出的胶状物可能是 991 丙烯酸防水卷材的胶粘剂。 为稳妥起见，晋房已责成施工单位委托四川省建科院进行详细鉴定及分析，待分析结果出来后，再由省建科院提出处理方案并实施处理。 装饰装修工程：我部严格按现行施工及验收规范开 展监理工作，各工序、各分项工程之间严格自检、互检及交接检验。 施工过程中出现的问题都能得到及时解决。 防盗门问题： 在防盗门施工合同签订前，甲方组织对谊美、大象、三色防盗门厂进行了考察，但对金典防盗门厂的考察未通知监理公司参加。 甲方在对金典防盗门厂的考察时发现其生产设备最好，却忽视了该厂为新厂的情况，对其管理能力及安装力量缺乏足够的了解，合同签订并未得到监理公司的确认。 防盗门进场安装后，其技术工人严重不足，管理缺乏经验的问题逐步显现出来。 刚开始安装时，监理人员进行技术交底，并现场指挥安装样板门；可工人在独立安装 时总出错，固定方法不对、安装标高错误、垂直度超标、对角线偏差超标等是主要问题，在监理人员随时的检查中出现多次返工；此时，在现场发现部分门扇焊点脱落的问题，于是监理部决定对其生产情况进行检查。 在 四川 xx 监理公司 xxxx（一期）项目 工作总结 １６ 金典防盗门厂生产车间，我监理人员发现其生产情况与金典防盗门厂向甲方及监理报送的《型式检验报告》有几处不符（门框钢板厚度、内填充料、锁位钢板加固、门铰链等），于是报告甲方，并向金典防盗门厂发函要求“对会所花园所使用的防盗门进行见证取样并送检”。 在金典防盗门厂不予配合，且已经对主体施工单位正常工作造成严重影响、抹好的门樘多 次被破坏的情况下，监理部致函晋房， 要求更换防盗门。 晋房经过慎重考虑，在“按期交房”的巨大压力下，被迫“继续使用”。 为减少损失，监理人员随时在现场指导，监理部与晋房工程部一起积极想办法，帮助金典防盗门厂向其他防盗门厂联系借工以解燃眉之急，多次到生产车间检查并与金典防盗门几个经理协商解决办法；四个标段就此向金典防盗门厂提出费用索赔近 10 万元，并成为施工方向晋房工期反索赔的重要依据。 针对防火门安装过程中发现的“可燃”问题，监理部要求“对会所花园所使用的防火门进行见证取样并送检”。 见证取样送检的《型式检验报告》显 示：会所花园所使用的防火门 质量合格。 外墙面砖问题： 甲供 外墙面砖订货前，监理部根据甲方转送的相关资料及上墙情况，向甲方致函提出评估意见 ——— 不考虑报价因素，在金联、米兰诺、志富、赛特、华丽几个品牌中，金联、志富可满足要求。 2020 年 6 月 14 日，中核二四公司反映甲供外墙面砖存在质量问题，经监理部核实，供货商报送的检验报告与到货不一样的情况属实，由四川丹棱玉龙陶瓷公司生产的“玉龙山郎”牌墙面砖质量不合格。 对此，我监理部致函晋房，“该批面砖不能用于会所花园项目”。 在此情况下，监理人员会同甲方人员到夹江考察后，决 定弃用“玉龙山郎”牌墙面砖，改用质量较好的由新万兴公司生产的“万茂” 牌墙面砖。 从使用的情况看，质量较好，业主入住后未对墙面砖提出意见。 在阳台栏杆施工过程中，监理人员发现Ⅰ标段使用的方管壁厚严重不足，随即对四个标段阳台栏杆所使用的方管壁厚进行了全面检查，结果Ⅱ、Ⅳ标段实际使用材料符合设计要求，而Ⅰ、Ⅲ标段问题较大，设计方管壁厚 2mm，实际使用材料壁厚仅 ~。 监理部采取果断措施，责令并督促施工单位全部进行了整改，避免了质量事故的出现。 在楼梯栏杆、扶手施工过程中，监理人员发现Ⅰ、Ⅲ标段楼梯栏杆 材料用方管代替方钢，经过交涉，施工单位办理了技术核定，避免了甲方出现经济损失；监理人员同时还发现Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ标段扶手坡度出现失误，Ⅲ、Ⅳ标段得到及时纠正，而Ⅰ标段却以影响交工为由而未予整改，甲方迫于交工压力也不了了之。 市政总平、园林景观工程： 市政总平、园林景观工程质量总体较好。 四川 xx 监理公司 xxxx（一期）项目 工作总结 １７ 施工过程中，我监理部对工程质量进行了严格把关。 其间发现了许多施工中存在的问题，我部及时要求施工企业进行整改。