荆门市博物馆新馆建设项目可行性研究报告

荆门市博物馆新馆建设项目可行性研究报告内容摘要：

广场等依一条东西向的主轴线 呈轴对称布置，两 侧 分别集中绿地、停车场及其他辅助建筑物，整个项目用地规模较大，气势恢宏 ，建筑设计 富有浓郁的地方特色。 （ 1）建设规模 项目位于荆门市漳河新区漳河大道与荆山大道交汇处，漳河大道以北，荆山大道以东 （双喜村四组）。 项目净用地面积 ㎡，总建筑面积 25000 ㎡，其中综合陈列大楼 ㎡，主要用于陈列展览、学术研究、藏品保管、安防消防监控、日常办公等，文物中心库房 ㎡ ，用于文物储存。 （ 2）主要技术经济指标 表 22 主要技术经济指标表 序 号 指标名称 单 位 数 量 备 注 1 总用地面积 ㎡ 代征道路面积 ㎡ 净用地面积 ㎡ 2 总建筑面积 ㎡ 25000 全部计容 综合陈列大楼 ㎡ 一楼为车库及服务用房 文物中心库房 ㎡ 3 建筑基底占地面积 ㎡ 4 绿地面积 ㎡ 10815 5 道路及文化广场面积 ㎡ 6 容积率 7 建筑密度 % 8 绿地率 % 9 停车位 个 227 室外停车位 个 162 室内停车位 个 65 （ 3）平面布局 第二章 需求分析与建设规模 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 14 项目用地呈直角梯形，南宽北窄，根据总图布局要求，场区主要有综合陈列大楼、文物中心库房及文化广场等。 综合陈列大楼位于地块中部稍偏东北方位，南北长约 120m，东西宽约 60m，符合黄金分割比例；综合陈列大楼周边全部为文化广场用地，配以环形道路、雕像、小品、绿化等 景观，集中展示荆门地域特色文化；文物中心库房等建筑分布于陈列大楼北面。 （ 4） 建设 方案概述 按照方案二，项目位于漳河新区漳河大道与荆山大道交汇处，项目地块呈直角梯形，净用地面积 ㎡，总建筑面积 25000 ㎡。 建设综合陈列大楼、文物中心库房及文化广场 等 公共设施， 综合陈列大楼位于地块中部稍偏东北方位， 文物中心库房等建筑分布于陈列大楼北面。 综合陈列大楼为一栋四层框架结构建筑物， 建筑造型取自于古代“鼎”和“青铜飞鸟”，展现传统楚文化元素的同时象征当代荆门人民对未来美好生活的憧憬；建筑立面纹理来自于传统的“ 回纹”，寓意吉利深长，富贵不断头；同时， 通过中轴对称的 平面 设置和高台阶的入口处理，使整体建筑庄重大方 、新颖别致。 文物中心库房 以满足使用功能为主，设计手法简洁明了。 整个项目用地规模适宜，功能区划合理，平面布局科学， 建筑风格 反映荆楚古文化的同时又富有现代气息 ，投资额度适中。 推荐建设方案 分析比较上述两种建设方案，得出结论如下：两种方案建设场址条件优越，区位优势明显，建设规模、平面布局、结构方案合理，能够满足项目中长期发展和使用需求。 但是方案二较方案一有如下优势：用地规模较小、建设规模更大，功能布局及分 区更加科学，立面设计 和建筑造型 更符合当地地方特色及 文物 建筑风貌，更适合作为城市标志性建筑物，投资更为合理。 基于上述缘由， 本项目推荐 方案二为最终建设方案。 第三章 场址选择 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 15 第三章 场址选择 场址现状 荆门市位于湖北省的中部，地理坐标为东经 111176。 51′ 至113176。 29′ 、北纬 30176。 32′ 31176。 36′。 中心城区东距武汉市约 265 ㎞，南距荆州市 80㎞，西距宜昌市 116 ㎞，北距襄阳市 125㎞。 本项目位于荆门市漳河新区漳河大道与荆山大道交汇处，漳河大道以北，荆山大道以东，荫山以西，目前该处是 一片平坦的水田。 地理、环境优势明显，适宜兴建城市标志性建筑。 该地具有良好的文化氛围和周边环境，周边 500m 内无污染企业排污， 200m 内无噪声源。 博物馆新馆选址于此有利于荆门市城区整体文化、旅游和景观规划。 根据荆门市国土资源局《关于荆 门市博物馆新馆建设项目 用地预审意见》荆土资预审 [2020]10号文件，本项目用地为划拨用地，用地规模为。 场址条件 、地貌条件 荆门市地处荆山山脉以西，大洪山南麓和江汉平原北部之间，汉水贯穿南北。 跨东 径 110176。 51′ 113176。 29′，北纬 30176。 ′ 31176。 36′，南北最大纵距 134km，东西最大横距。 荆门市境内地势东、西、北三面高，中南部低，略呈向南敞开之势，形成低山坳谷、丘岗冲沟和平原湖区兼具地势。 东北部的钟祥市、京山第三章 场址选择 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 16 县地处大洪山南麓，地质特征为褶皱断块山地，形成低山和丘陵。 最高海拔为钟祥市客店镇斋公岩，黄海高程 1051m。 西北部东宝区地域是由大巴山东延的荆山余脉，形成坳谷、冲沟分割而成的低山、丘陵或岗地，中南部汉江两岸的钟祥、京山部分地域和沙洋县大部地处汉江两岸，形成平原湖区， 地势平坦，土壤肥沃，湖泊密布，是全市粮油集中产区。 海拔最低处位于长湖底部，为。 土壤类型有水稻土、潮土、黄棕壤、紫色土、石灰土等。 本项目拟建场地地貌简单，是一片农田，场地地势总体平坦，地形无起伏。 、水文地质条件 根据项目场址相邻区域的岩土工程勘察报告，建设场地 工程地质条件较好，主要地层属侵蚀堆积岗，由第四纪粘土质构成，是地带性土壤的黄棕土的主要分部区。 厚度较大，全场地分布，承载力较高，较好的基础持力层。 场地地貌单元为准平原缓坡地带。 场地无滑坡、崩塌、膨胀土、地表液化、断层碎带等 不良地质现象，场地稳定，适宜修建建筑物。 根据项目场址相邻区域的岩土工程勘察报告，项目场地地下水主要由大气降水及周围地表水下渗补给，补给源有限，加之上部素填土透水性较强，该地下水向低凹处排泄快，故地下水水量很小。 根据场区环境地质条件判断，暂时性地下水水质对混凝土及混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。 本项目已经通过荆门市城乡规划局的预审，并取得《建设项目选址意见书》 [鄂规选址 420801202002027]，满足城市规划相关要求。 第三章 场址选择 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 17 荆门市交通运输便捷。 汉江自北向南从市域中部穿境而过，境内长163km，顺流可直达武汉。 焦柳、荆沙及长荆铁路与 207 国道、汉宜公路、皂当公路、荆潜公路等构成了荆门市较为完备的交通运输网络。 随着荆襄高速、荆宜高速、武荆高速公路的建成和现有道路的改造升级将使荆门市的交通运输系统更为完善。 项目周边有城市主干道荆山大道和漳河大道交汇，距离主城区仅十分钟车程，同时根据相关规划，项目区被规划为未来城市行政和公共服务中心，因此项目区具有良好的交通条件。 荆门市位于湖北省中部地区，地处长江中游经济带，历史上是荆襄走 廊的必经要道和关隘，素有 “ 荆楚门户 ” 之称，至今已有一千多年历史，是长江沿岸开放城市之一。 1979 年底经国务院批准成立荆门市，属荆州地区管辖， 1983 年改为省辖市并列为国家对外开放城市和湖北省历史文化名城，现辖钟祥市、京山县、沙洋县、东宝区、掇刀区、漳河新区和屈家岭管理区。 根据相关统计数据， 2020 年，全市 地区生产总值完成 （现价），比上年可比增长 %。 规模以上工业增加值完成 元，比上年增长 %。 全社会固定资产投资完成 亿元，比上年增长 %。 社会消费品 零售总额完成 亿元，比上年增长 %。 实际外商直接投资完成 21656 万美元，比上年增长 %。 出口总额完成 46577万美元，比上年增长 %。 居民消费价格指数涨幅在 %。 地方一般预算收入完成 亿元，比上年增长 %。 城镇居民人均第三章 场址选择 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 18 可支配收入达到 17678元，比上年增长 %。 农民人均纯收入达到 9387元，比上年增长 %。 城镇新增就业人员。 城镇登记失业率为 %。 人口自然增长率为 ‰左右。 供 水： 荆门市供水总公司现有三座 水厂，一座加压站，日供水能力为 20Wt/d，其中，一水厂、二水厂分别为 5Wt/d，三水厂为 10Wt/d。 总设计供水能力为 35Wt/d，其中，一水厂 5Wt/d，二水厂 10Wt/d，三水 厂20Wt/d。 加上驻荆中省企业和部分市直企业自备水源的供水能力，荆门城市总供水能力为。 目前整个城市实际日需水约 12Wt/d，尚不及设计能力的一半。 项目区供水由荆门市供水总公司一水厂提供，项目区供水能够得到保障。 排水：项目区位于荆门市城市主干道漳河大道，经过近几年的大力建设，漳河大道沿线排水管网已经逐步完善， 项目区污水经项目区污水管网汇入市政污水管网最终进入城市污水处理厂进行处理，雨水经项目区雨水收集系统收集后进入市政雨水管网。 供电： 荆门电网已形成 500kV 双河变电中枢、荆门热电厂为电源支撑、 220kV 辐射型和 110kV为主体的供电网络，现有 220kV变电站 5 座，主变 10 台，即胡集变（ 2 120MVA）、枣山变（ 2 150MVA）、 子陵变（ 2 150MVA）、 马家磅变（ 120+150MVA）、郢中站（ 1 120MVA）、长林变（ 1 150MVA），总容量 1380MVA。 本项目区供电由荆门 110kv 象山变电站提供，项目区用电能够得到有效保障。 第三章 场址选择 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 19 道路：场址周围有城市主干道漳河大道、荆山 大道，交通便利，施工运输条件良好。 项目建设场区地势平坦， 交通便利，地质条件适宜， 能够进行多种机械同时施工作业。 建材供应方面，项目建设所需的建筑材料、水泥、砂、石供应都很充足，而且具有相对的价格优势，地势条件也很好。 荆门市 具有一批技术水平高，实力雄厚的建设队伍、工程监理和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验，同时施工设备配套，机械设备齐全，能够适应项目建设的需要。 第四章 工程建筑方案 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 20 第四章 工程 建筑方案 建筑设计指导思想与原则 （ 1）充分协调经济、环境、实用、技术、美观等方面的相互关系，发挥创造力，深入细致的考虑建筑群体的空间关系。 （ 2）本着“以人为本，物为人用”的指导思想，在满足文物保护及游客参观要求的同时，合理确定各单体建筑经济技术指标，充分利用建筑空间，节约建设投资额。 （ 3）作为新世纪的建设工程，设计应具有超前性、先导性，使设计从一个高起点达到更高的标准，使项目能够满足建设单位中远期使用需求。 （ 4）应合理确定各单体建筑的体型、位置，并充分封闭性空间与开放性空间的互补性、 空间秩序的合理性和空间环境的美观性，创建更好的公共环境和活动空间。 （ 1）各单体建筑采用框架结构，布局灵活，使用方便，能够满足各展厅、专题馆、办 公用房 等不同功能区间的可合理分配布局。 （ 2）结合《博物馆建筑设计规范》及其他相关规范，博物馆建筑应满足包括防火、防震、温湿度、防潮、防水、光照、防烟尘、防有害气体、防虫、防鼠和防盗等方面的要求。 （ 3）建筑造型力求现代、简洁、庄重，主体建筑造型采用中轴对称，突出立面中心的入口体量与细部，以高台阶引入正门加以别致的雨篷、檐口等加重建筑的中心感和 重量感，使建筑庄重大方，又不失新颖第四章 工程建筑方案 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 21 典雅。 项目总体规划方案 （ 1）以构建社会主义和谐社会，全面建设小康社会为目标，坚持以人为本，牢固树立全面、协调、可持续发展的科学发展观。 （ 2）坚持勤俭节约，讲求实效。 合理确定建设规模、建设标准、设施功能，厉行节约、勤俭办事，严禁铺张浪费，务求实效。 （ 3）注重生态，提倡环保理念。 通过文化广场的建设，营造好以绿化为重点要素的生态环境，保证局部区域人与自然和谐共生。 在注重生态效益的同时倡导环保理念。 （ 4）认真执行由建设部、文化部批准 颁发的《博物馆建筑设计规范》和有关国家和行业规范、规定。 功能健全，功能分区明确，流线顺畅，布展灵活，技术设施先进，充分考虑有利于博物馆持续发展、有利于社会效益、有利于博物馆自身生存与发展。 （ 5）本项目按大型博物馆标准独立建造，自成一区，单独设置出入口；馆区内宜合理布置观众活动、休息场地；馆区内应功能分区明确，室外场地和道路布置应便于观众活动、集散和藏品装卸运送；陈列室和藏品库房若临近车流量集中的城市主要干道布置，沿街一侧的外墙不宜开窗，必须设窗时，应采取防噪声、防污染等措施；根据建筑规模或日平均观众流量， 设置自行车和机动车停放场地。 项目用地呈直角梯形，南宽北窄，根据总图布局要求，场区主要有综合陈列大楼 、 文物中心库房及文化广场等。 综合陈列大楼位于地块中部稍偏东北方位，南北长约 120m，东西宽约 60 米，符合黄金分割比例；第四章 工程建筑方案 荆门智成工程咨询监理有限责任公司 22 综合陈列大楼周边全部为文化广场用地，配以环形道路、雕像、小品、绿化等景观，集中展示荆门地域特色文化；文物中心库房等建筑分布于陈列大楼北面。 （ 1）综合陈列大楼 处 于 馆区中部偏北位置，通高 24m。