商住楼项目项目建议书

商住楼项目项目建议书内容摘要：

76。 11′ 35″和北纬 34176。 07′ 10″～ 34176。 10 44′ 21″之间，东西长 公里，南北宽 ，总面积为 3011平方公里。 灵宝市共辖 10镇 5 乡 2个城区管委会，下设 440个村， 21个居民委员会；总户数 214974户，总人口 738425人。 灵宝市气候属暖 温带大陆性季风性气候 ,冬季干而冷 ,夏季热而多雨 .主要气候条件如下 : 年平均气温 ℃ 最高气温 ℃ 最低气温 ℃ 极端最高气温 ℃ 极端最低气温 ℃ 年平均降水量 650mm 最大冻土深度 一、地质情况 : 参照就近建筑物地质报告，在勘探深度范围内场区地层主要由第四纪全新世 Q晚更新世 Q冲积成因类型的黄土状粉土、 黄土状粉质四纪全新世 Q晚更新世 Q冲积成因类型的黄土状粉土、黄土状粉质粘土层构成，从上至下分别为： 素填土和耕土：地表层土，褐黄色，层厚。 11 黄土状粉土：新近堆积黄土，黄褐色，该层土以坚硬状态为主，稍湿，稍密；属中压缩性土，具有湿陷性。 该层厚度为—。 黄土状粉土 :褐黄色 , 该层土以坚硬状态为主，稍湿，中密；属中低压缩性土，具有湿陷性。 该层厚度为 —。 黄土状粉土：该层土以坚硬状态为主，稍湿，稍密；属中压缩性土，具有湿陷性。 该层厚度为 —。 黄土状粉土 :黄褐色至红褐色 , 该层土以坚硬状态为主，稍湿，中密；属低压缩性土，具有湿陷性。 该层厚度为 —。 黄土状粉土 :褐黄色 , 该层土以坚硬状态为主，稍湿，中密；属中低压缩性土，具有湿陷性。 该层厚度为 —。 二、 地下水 : 在勘探深度范围内无地下水 ,不考虑对基础混凝土的侵蚀性。 三、地震烈度 : 根据《中国地震烈度区划图》划分，灵宝市为七度地震烈度区。 说明 :具体建筑设计应按照公共建筑安全、抗震、通畅及服务功能，严格按照地质报告做好安全系数。 12 该 项目位于 灵宝市五龙工业园区振兴路中段 ，西边开元大道直通三仙鹤，南边五龙路贯穿几条主要干道，北边直通连霍高速，出行方便。 地理位置条件非常优越。 该项目目前市政条件满足，周围已经建成整片上规模街区，所需的水、电、通讯、网络、道路交通等设施较为完善。 第六章 选址及配套条件 该项目位于 灵宝市五龙工业园区振兴路中段，占地 亩，交通便利，符合项目建设要求。 城镇规划及社会环境条件 厂址位于灵宝北区，符合《灵宝市北区国民经济 和社会发展十二五规划》。 交通条件 该项目位于 灵宝市五龙工业园区振兴路中段 ，距高速公路出口 10公里处，地势平坦，交通便利。 13 供排水 上水管道接入市自来水供水网。 按照用水量和地势要求，建设加压泵站。 生活用水集中处理，达到排放水标准后，进入城市排水管网。 供电 电源由市政供电引入楼内 ,供电电压 380/220V。 照明安装容量按单位面积容量计算，设备用电容量按实际使用估算。 通讯 程控电话：通讯可选择使用灵宝市联通公司、电信公司的程控电话网络，可满足通讯需要。 移动通讯：灵宝市联通公司、电信公司、移动公司可满足项目移动通讯要求。 建筑材料及运输条件 该项目工程所需要的建材如：钢材、木材等从灵宝市建材市场供应采购。 水泥、砖、砂、石、混凝土等均可就近采购，通过汽运运输，道路畅通。 14 第七章 环境保护 项目的环境保护按《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护设计规定》等有关法律、法令和规定，采取必要的治理措施保护环境。 该项目作为公共设施，将严格按照国家的环境标准执行。 设 计 依 据 《中华人民共和国水污染防治法》 《固体废物污染环境防治法》 《环境噪声污染防治法》 《污水综合排放标准》 《城市区域环境噪声标准》 设 计 原 则 最大限度利用资源，加强污染物治理措施，确保排放物符合国家规定的排放标准。 目 环 境 影 响 灵宝市熙龙湾房地产开发 项目， 建成使用时的 业务 活动对环境的影响主要可归纳为以下几方面。 生活污水主要由 居民日常生活时所 产生。 15 噪声多来源于 楼 外环境，如周边道路带来的交通噪声。 固体废弃物主要为生活垃圾。 环境保护措施 施工期噪声防治措施 施工单位严格执行《建筑施工场界噪声限值标准》（ GB12523— 90）。