冀中能源邯郸矿业集团有限公司棚户区改造项目(武安棚户区)初设

冀中能源邯郸矿业集团有限公司棚户区改造项目(武安棚户区)初设内容摘要：

，总建筑面积 436091平方米，其中：新建地上住宅 322379 平方米，沿街商业 25472 平方米，公建面积 13382平方米， 地下储藏间面积 29292平方米，地下车库 36120平方米，地下人防 5410平方米，地下设备用房 4036平方米。 本项目共安置居民 3600 户， 12960 人。 （由于本项目与申家庄煤矿工矿棚户区改造项目为统一规划、统一建设，因此，地下车库及设备用房、沿街商业、配套公建、场内外配套基础设施等均按比例分摊。 本项目分摊比例为 %，上述地下设备用房 4036 平方米、沿街商业 25472平方米、小学及幼儿园等其他公建 13382平方米均为分摊后的面积。 ） 根据总平面规划， 20 栋高层住宅分别在西区的西北 1至 13冀中能源邯郸矿业集团有限公司棚户区改造项目（武安棚户区） 初步设计 说明 第 6 页 至 17，东区的东南 2 2 2 31至 34，其中 30东单元有64 户为六合所有，项目总投资 万元， （因 基本预备减少，配套公建及管网费降低，与可研投资估算相比减少了 1494万元），详见初步设计概算。 建设内容及规模一览表 表 1－ 2 序号 项目名称 单位 数 据 备 注 一 总用地 h㎡ 折合约 290 亩 二 净用地面积 h㎡ 三 设计户数 户 3600 四 设计人口 人 12960 五 总建筑面积 ㎡ 436091 1 地上住宅建筑面积 ㎡ 322379 2 地下储藏间 ㎡ 34702 含人防 5410 ㎡ 3 公共服务设施建筑面积 ㎡ 79010 为分摊面积 （ 1） 教育 ㎡ 10417 为分摊面积 幼儿园（四班） ㎡ 2547 为分摊面积 小学 ㎡ 7870 为分摊面积 （ 2） 医疗卫生 ㎡ 350 为分摊面积 社区卫生服务站 ㎡ 350 为分摊面积 （ 3） 文化体育 ㎡ 283 为分摊面积 文化活动站 ㎡ 283 为分摊面积 （ 4） 商业服务 ㎡ 25472 为分摊面积 （ 5） 社区服务 ㎡ 1459 为分摊面积 社区服务中心 ㎡ 340 为分摊面积 治安联防站 ㎡ 28 为分摊面积 居委会 ㎡ 206 为分摊面积 物业管理用房 ㎡ 885 为分摊面积 （ 6） 行政管理 ㎡ 514 为分摊面积 冀中能源邯郸矿业集团有限公司棚户区改造项目（武安棚户区） 初步设计 说明 第 7 页 街道办事处 ㎡ 257 为分摊面积 派出所 ㎡ 257 为分摊面积 （ 7） 公用设施 ㎡ 359 为分摊面积 公共厕所 ㎡ 125 为分摊面积 垃圾收集点 ㎡ 192 为分摊面积 门卫室 ㎡ 42 为分摊面积 （ 8） 地下机动车库 ㎡ 36120 （ 9） 市政设施 ㎡ 4036 为分摊面积 变配电 ㎡ 804 为分摊面积 换热站 ㎡ 753 为分摊面积 水泵房 ㎡ 668 为分摊面积 弱电机房 ㎡ 368 为分摊面积 中水站 ㎡ 390 为分摊面积 风机房 ㎡ 1053 为分摊面积 小区内配套基础设施一览表 表 1－ 3 序号 名称 总数量 本项目 规格 材质 1 道路广场 82883 ㎡ 46912 ㎡ 2 供水管网 11688 m 6615m DN200 钢塑复合管 3 消防管网 2744 m 1553m DN150 钢塑复合管 4 排水管网 6045 m 3421m D400 UPVC 波纹管 5 雨水管网 2865 m 1622m D700 UPVC 波纹管 6 中水管网 2600 m 1472m DN150 钢塑复合管 7 供热管网 16105 m 9115m DN300 无缝钢管 8 燃气管网 8100 m 4585 m DN200 无缝钢管 9 弱电 3542 m 2020m 多模光缆 光缆 冀中能源邯郸矿业集团有限公司棚户区改造项目（武安棚户区） 初步设计 说明 第 8 页 10 强电 12570 m 7115m YJV4*185 铜芯交联 聚乙烯 绝缘电力电缆 2100 m 1189m NHYJV4*185 铜芯交联聚乙烯绝缘耐火电力电缆 8420 m 4766m NHYJV4*95 铜芯交联聚乙烯绝缘耐火电力电缆 11 10kV 电缆 1270 m 719m YJV3*120 交联聚乙烯绝缘电力电缆 (高压 ) 小区外市政基础设施一览表 表 1－ 4 序号 名称 总数量 本项目 规格 材质 1 供水外网 300 m 170 m DN300 钢塑复合管 2 排水外网 600 m 340 m D700 UPVC 波纹管 3 雨水外网 800 m 453 D1000 钢筋水泥管 4 供热管网 10000 m 5660 m DN400 无缝钢管 5 燃气外网 700 m 396 DN150 无缝钢管 6 电缆 14000 m 7924 m YJV3*120 交联聚乙烯绝缘电力电缆 (高压 ) 7 道路 18750 ㎡ （ 375 m179。 2） 10613 ㎡ 沥青混凝土 本项目建设是扩内需、惠民生、保稳定的重要举措，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群 众的向心力和凝聚力。 工程设计依据 有关文件 冀中能源邯郸矿业集团有限公司棚户区改造项目（武安棚户区） 初步设计 说明 第 9 页 （ 1） 《 河北省 发展和改革委员会关于 邯郸矿区 棚户区改造项目部分小区建设地址 调整 的复函 》（冀发改 函 [2020] 599 号）。 （ 2）《河北省发展和改革委员会关于 邯郸矿区棚户区改造项目初步设计的批复 》（冀发改 投资 [2020] 562 号）。 （ 3）《河北省发展和改革委员会关于 邯郸矿区棚户区改造项目可行性研究报告 的批复 》（冀发改 投资 [2020] 784 号）。 （ 2） 邯郸 城乡规划局关于本项目的 建设用地规划许可证。 （ 3） 邯郸 环境保护局对本项目选址的审 批意见。 （ 4） 邯郸 城乡规划局对本项目的规划条件 （ 5） 邯郸 国土资源局 关于本项目的建设用地预审意见。 （ 6） 邯郸 城乡规划局核发的地形图。 （ 7） 邯郸 城乡规划局提供的规划设计条件。 （ 8） 邯郸人民防空办公室提出的本项目防空地下室建设要求。 （ 9）国家住房和城乡建设部建保 [2020]295 号文件：《 关于推进城市和国有工矿棚户区 改造工作的指导意见 》 （ 10）冀政【 2020】 1 号文件：《河北省人民政府关于进一步推进全省保障性安居工程建设有关问题的通知》 （ 11）冀政函 [2020]16 号文件：河北省人民政府关于省属国有煤矿（工矿）棚户区改造工作的意见》 （ 12）冀 建保 [2020]63 号文件： 关于转发住房和城乡建设部等五部门《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》的通知。 （ 12）与 我单位 签订的设计合同。 冀中能源邯郸矿业集团有限公司棚户区改造项目（武安棚户区） 初步设计 说明 第 10 页 （ 13）建设单位提出的项目设计任务书。 法律法规 （ 1）《 中华人民共和国城乡规划法 》（ 2020年 10 月 28日 ） （ 2）《 中华人民共和国环境保护法 》（ 1989年 12 月 26日 ） （ 3）《 中华人民共和国环境噪声污染防治法 》（ 1996年 10月 29日 ） （ 4）《 建设项目环境保护管理条例 》（ 1998 年 11月 29日 ） 气象、地理条件、工程地质条件 地理位置 邯郸市位于河北省南部，地理坐标北纬 36176。 05′ 36176。 57′，东经 113176。 40′ 115176。 29′。 西依太行山，东临华北平原，北距省会石家庄 150 公里。 邯郸市总面积 万平方公里，其中市区面积 457平方公里。 交通运输 邯郸地理位置优越，交通便利，京广铁 路、京深高速公路、 107国道横贯南北，邯长、邯济铁路， 309 国道沟通东西，铁路、高速公路、国道和各等级公路纵横交错，形成了发达的交通网络，是连接晋冀鲁豫四省的交通枢纽。 地形地貌 邯郸市地势西高东低，是太行山隆起与华北平原沉降区之间的过渡带。 大致以京广铁路为界，东部地区为山前洪积冲积平原，地势开阔平坦；西部为侵蚀地形，山脉、丘陵、盆地相间，河谷辗转冀中能源邯郸矿业集团有限公司棚户区改造项目（武安棚户区） 初步设计 说明 第 11 页 穿越，地表形态差异很大。 境内最高点是太行山中的老崖寨主峰，海拔 ；最低点是曲周县五间房村，海拔仅。 地表水 邯郸市地表水系属海河流域 牙河水系，主要河流为滏阳河，其主要支流为邙牛河、渚河、沁河、青年河和输元河。 评价区域地面水为滏阳河，它自南向北穿越主城区最后经永年流出邯郸市。 市区段滏阳河水质为 V类水质。 目前区域环境基本为人工种植，生态适应广泛，天然植被稀少。 在此环境条件下发育的地带性土壤为褐土，分布比较广泛。 气象气候 邯郸市属温带半湿润、半干旱的大陆性季风气候，四季分明，年平均气温 ℃，年平均降雨量为 ，年平均蒸发量，年平均风速。 年主导风向夏季为偏南风，冬季为西北风；夏季炎热多雨，且多 集中在 78 月份，冬季寒冷干燥，形成春秋冬三季干旱、夏季易涝的气候。 绝对最高气温 ℃ 绝对最低气温 ℃ 年平均气温 ℃ 年平均相对湿度 62% 年平均最高相对湿度 % 年平均最低相对湿度 % 年平均降雨量 592mm 日最大降雨量 518mm 冀中能源邯郸矿业集团有限公司棚户区改造项目（武安棚户区） 初步设计 说明 第 12 页 土壤最大冻结深度 最大积雪深度 160mm 年平均气压 101Kpa 最大平均风速 主导风向 夏季 S 冬季 N 工程地质及地震概况 邯郸市主城区位于太行山东麓丘陵与山前冲积平原地带，地势西高东低，海拔高度 80m，向西过渡到 30m。 地貌特征为平原，区域地势平坦。 地层主要为第 四系冲击物组成，沉积环境稳定，地质条件单一，主城区地下水主要是第三纪和第四纪地层孔隙水。 市政条件 根据当地主管部门意见，均能满足供水、供暖、供电、排水等公共设施要求。 承担的设计范围与分工 我公司承担 冀中能源邯郸矿业集团有限公司棚户区改造项目（武安棚户区） 初设等设计任务，包括建筑、结构、给排水、暖通、电气各专业的初步设计工作及概算。 项目内容包括住宅、公建及配套、外线、管网等内容。 冀中能源邯郸矿业集团有限公司棚户区改造项目（武安棚户区） 初步设计 说明 第 13 页 设计指导思想与设计特点 尊重自然的原则，绿色、生态， “ 以人为本，回归自然 ” 的设计理念，突出反映在 “ 均 好性 ” 的设计手法，同时也十分关注人与自然的关系：小区内建筑与环境的协调、小区与城市的相互和谐。 注重整体化形象的塑造，充分考虑文脉的延续，增强项目的区域归属感。 积极采取四新技术，讲求环保节能，建设体现现代技术发展水平的健康住宅。 总指标 技术经济指标 主要技术经济指标 表 1－ 5 项目 数值 计量单位 强制性标准 规划总用地面积 193333 ㎡ 规划红线内用地 151949 ㎡ 总建筑面积 436091 ㎡ 一、地上建筑面积 361233 ㎡ 住宅建筑面积 322379 ㎡ 公建面积 38854 ㎡ ①小学 7870 ㎡ ②幼儿园 2547 ㎡ ③ 社区卫生服务站 350 ㎡ ④文化活动站 283 ㎡ 冀中能源邯郸矿业集团有限公司棚户区改造项目（武安棚户区） 初步设计 说明 第 14 页 ⑤社区服务 1459 ㎡ ⑥公用设施 873 ㎡ ⑦商业 25472 ㎡ 二．地下建筑面积 74858 ㎡ 地下储藏间 2929。