花卉物流项目可行性研究报告

花卉物流项目可行性研究报告内容摘要：

设于交易区交易大厅内，占地面积 1000 平方米。 按照国务院关于加快建立“菜篮子”产品检验检测体系的要求，本项目将建设对农药残留、残毒、重金属含量和违禁药物的检验和检测设施。 项目建设的检测中心将对进入市场交易 花卉 商品分类进行检验检测，检测合格后，方可在市场内交易，否则 违规商品 不允许交易，并逐出市场交有关部门处理。 办公及配套服务区 （一）办公区 办公区将建设一幢综合办公楼，交易中心所有的行政办公科室设在此大楼内。 行政办公主要科室有行政、财务、市场管理、信息 、期货交易、商务、职能管理部门、保安、控制中心、活动室。 除行政办公外，大楼内还设有农产品研发中心、财务资金结算中心等等。 （二）花卉 研发中心 17 占用建筑面积 1000 平方米。 主要研究产品是当地具有特色的 花卉 产品，研究方向是提高 花卉 产品的附加值。 技术支持单位各级 花卉 等国家专业科研机构。 科研科室主要分 绿植 、 园艺花卉、 苗木花卉等的对应科研科室，研究开发当地具有特色产品。 信息区 信息区考虑建信息大楼一幢，总建筑面积 7100 平方米， 花卉 产品电子商务交易平台 电子商务平台位于办公楼三层，建筑面积 1500平方米。 （ 1）主要功能描述 应用现代化的无线技术和互联网技术，创新服务于 人民 ， 构建一个安全，高效，实用，易于扩展的互联网商务及移动商务一体化平台。 包括： a、互联无限的中心平台 为一切从事 花卉 生产、 花卉 经营、 花卉 科研、 花卉种植 技术推广、 花卉 管理工作者们一个信息交流平台，该平台，创新无线和有线的互联，通过 inter可以访问，通过移动电话可以访问，通过电话也可以访问，真正实现多种方式（ Anyhow）、任何地方 (Anywhere)的信息交流。 b、地方近网互联的电子商务平台 实现整个 花卉物流 合作组 织的各种信息流（包括采购、定单履行、物流、资金流等）能够无缝交换。 实现各合作组织与上下游企业的业务系统之间的完全自动化的、端对端的集成。 结合移动无线技术，使商务活动无时不在和无处不在。 c、建立多级体制的简易操作平台 在现有农村缺少终端、网络、技术的条件下，建立可使农民和各级农民合作组织便捷使用的简易操作平台。 在该平台上，他们可以进行基于 web oa 方式的自身管理，不需要任何硬件投资，不需要软件项目的考察、选型，只要在该平台注册，就可以实现信息交互、客户沟通等功能，为他们自身的发展提供有效的管理手段。 （ 2）设备选择 网络设备一览表 18 序号 内 容 型号 数量 单价 RMB 合 计 RMB 1 防火墙 Juniper NetScreen 500 1 220, 220, 2 防火墙 锐捷网络 RGWALL 100 2 150, 300, 3 负载均衡 Radware LinkProof 9046605*GB+16fE 1 661, 661, 4 流量管理 兆维 CW AFC8000 1 650, 650, 5 路由器 CISCO7513 1 400, 400, 6 路由器 CISCO3825 3 120, 36, 7 交换机 HP procurve 6410cl (J8474A) 2 128, 256, 8 交换机 HP procurve 3400cl48G (J4906A) 3 79, 237, 9 光纤收发器 100M 80 76, 10 室外光纤 12 芯 12000 276, 11 光纤头 120 14, 12 光纤跳线 120 28, 13 光纤接入 1000M 1 600, 600, 网络设备合计 3,756, 资金结算中心 结算中心位于信息楼二层，占地面积 500 平方米。 结算中心网络系统则撮合系统和电子结算系统两部分组成，撮合系统根据信息中心中信息管理系统传送的资料，分析、处理完成后，完成交易的系统内撮合，电子结算系统根据撮合系统传 送的数据，并与市场内计量中心发布的交易商品计量数据进行确认、相符后，开始电子结算任务的工作。 （ 1）撮合系统 19 撮合系统分为自动撮合以及竞价撮合两种操作模式。 a、自动撮合 自动撮膈是由计算机系统自动从本身数据库中自动选择供求双方的信息，加以分析和配对，促成交易的一种方式。 b、竞价撮合 竞价撮合是批发商登记货品和价格后在信息发布屏上公开报价后，吸引客户交易的一种交易方式。 以上两种交易方式都在系统产生交易合同，是后端汇结系统的数据源。 （ 2）电子结算系统 电子结算系统根据上游撮合系统下来的交易合同，按实结算 该向批发商收以的费用，并打印出票据。 一类交易合同是计算机系统中生成的合同 一类交易合同是供求双方手工录入的合同 提供长期的批发商销售数据的储存、查询、汇总、分析处理，方便管理层随时研究以往历史资料，把握本市场的动作规律来指导市场的接线员商经营管理。 （ 3）主要设备 结算中心主要设备购置见下表： 结算中心主要设备购置表 序号 名称 单位 数量 单价 合计 (万元 ) 1 数据库、应用程序服务器 套 2 3 6 2 打印杨及价格显示屏 套 40 16 3 财务结算终端 PC 台 40 28 4 在线式册特 UPS 套 1 5 网络连接设备 1 6 应用软件开发及安装 10 合计 20 仓储区 有普通产品存储、 流通 、 包装 等几种方式。 仓储区占地约 6 亩，存储面积3496 万平方米， 流通 库 1040 平方米，可出租面积 520 平方米，存储量 4000 吨；包装 库 504 平方米，存储量 2020 吨。 普通仓库存储量 5000 吨。 总存储量 万吨，存储的 花卉 产品品种有 绿植花卉、园艺花卉等。 总体规划方案 总平面布置 总图布局以满足仓储物流为原 则，合理布局，疏密有致，并为良好的内部交通组织、庭院环境打下坚实基础。 （ 1）根据选定场址的地形、地貌及功能要求，合理划分功能区域。 主要包括仓储区、商贸区、办公区、服务区四部分。 力求各功能区域划分明了，联系方便，保证各运作环节相互衔接，流程顺畅。 （ 2）功能区内采用组团式布置。 根据用户实际需要，划分出大小不等的组团。 组团的布置应充分考虑各用户产品特点及用途，合理安排，避免互相影响。 （ 3）各功能区内，各组团的划分应尽量使运输距离最短，避免迂回与交叉干扰，运输通道采用无交叉的单向环形路线，车流、货流顺畅，保证 生产作业的安全与有序。 （ 4）办公区、商贸区域布设应为货物承托双方提供方便，托运、提取货物处设置于进出口附近，方便货主，同时避免人流与车流交叉。 （ 5）规划方案应重视经济论证，在满足生产、仓储物流需要和建设指标要求的前提下，要节约用地，提高面积利用率。 （ 6）进出口位置、建筑物的位置、外观形式等方面，要符合城市及道路两侧景观设计要求。 （ 7） 在满足 仓储物流 要求的前提下，各 建筑物 紧密布置，使生产运输方便，并利于环保、防火、安全、卫生等要求。 （ 8） 结合场区实际，做到统筹兼顾，为将来发展留出余地，处理好近远期关 系。 21 总体规划特点 将各区规划分开，既相对独立、完整，又便于联系，成为有机整体。 交易区、仓储区、办公区、商贸区、服务区四部分内容因功能的不同，服务对象的不同，建筑形式的不同以及结构形式、荷载的不同而相对独立设置，既独立又方便联系，易于功能组织和交通流线设计，同时使工程造价更趋于合理。 总平面布置方案 总平面规划中，交易区 14 亩、信息区 13 亩、仓储区 6 亩、配套服务 4 亩，其他 8亩。 分区说明 交易区设于 D D2 地块，主要建筑物有交易大棚、交易大厅、和独立门面三种建筑物。 在 D1 地块 处设交易大厅和信息区。 信息区设于 D1 地块的西南角，主要考虑信息大楼内设的资金结算中心，可以方便客商结算。 同时考虑与交易大厅配套的临时货物周转的需要，在 D1地块设普通仓库 2座。 D2 地块设交易大棚，位于地块中部，独立门面一排，位于大棚西侧。 办公服务配套区设于 D3 地块，位于分区北侧。 在建筑外形设计上力求与城市主旋律相协调，整个楼群反映时代背景和基地的现代化特征。 仓储区占用 D4，设气调库和冷库各 1 座，气调库设在区东北部，冷库设于西北部。 在两地块空闲地设物流区停车场 总平面指标 总平面主要设计指标 序号 名称 单位 数量 备注 1 用地面积 亩 45 交易区占地面积 亩 14 信息区占地面积 亩 13 办公配套区占地面积 亩 4 仓储区占地面积 亩 6 2 总建筑面积 m2 20444 3 绿化面积 m2 8亩 22 4 容积率 5 绿化率 % 18 第五 章 企业组织、劳动定员及人员培训 组织机构 项目由 湖北广水市棉花有限责任公司 负责组织实施，实行董事会领导下的总经理负责制，自主经营。 公司设总经理 1 人负责全面工作，下设各业务科室及行政管理科 室，具体负责公司的各项工作。 组织机构系统见下图： 工作制度 该项目全年作业天数 360 天，人员年工作日 251 天，行政管理 实行单班制，仓储区三班制， 每 班 工作 8小时。 本着务实、高效、精干的原则，在满足项目生产经营和管理需要，保证项目顺利进行的前提下，合理设置劳动定员。 人员组织结构表 部 门 管理人员 工人（含技术员） 合 计 董事会 总经理 企 管 办 经 营 部 物 资 部 质 检 部 开 发 部 办 公 室 生 产 部 财 务 部 23 董事会 5 5 总经理 1 1 副总经理 3 5 办公室 5 10 15 计财部 3 6 9 信息部 3 6 9 保卫部 5 20 25 人事部 2 3 5 交易管理部 5 20 25 仓储部 3 40 43 市场开发部 2 10 12 后勤服务部 6 20 26 运输部 3 20 23 结算中心 3 30 33 配送中心 4 20 24 服务和保障 6 34 30 合计 300 第 六 章 环境保护与劳动安全卫生 建设地点环境现状 四邻环境现状 拟建地点位于 陕西西安 市市场位于西部大道与子午大道十字向东 200 米路北 ，周围没有大的污染源，大气及土壤环境现状良好，大气、土壤的 自净能力较强。 拟建地点大气、土壤环境现状 广水市 属温带季风气候，大气环境质量较好，土壤纳污能力强。 主要污染源及污染物 24 污染源及污染物概述 本项目主要污染源为清洗废水和生活废水及 产品 废料，以及机器运转发出的噪声。 国家和地区相关环保标准 a、 GB8978《污水综合排放标准》； b、 GB1234890《工业企业厂界噪声标准》三类标准； c、 GB162971996《大气污染综合排放标准》。 项目污染治理方案 废水治理与综合利用 本项目污水主要 为 清洗废水 ，成分 主要 是泥土， 基本无有害物质，可与生活废水一起 及生活污水，经化粪池处理后，达标排放。 噪声治理 噪声主要产生于泵、冷冻机及冷凝风机。 泵及冷冻机采用单独房间隔离，同时在设计中选用优质低噪设备，并采用减震基础，在产生噪声的厂房内壁涂敷吸声材料，选用隔音门窗，在冷凝风机进气口安装消声器。 经过以上降噪措施后，可满足 GB1234890 的要求。 绿化美化环境 场区绿化是环境保护的重要措施之一，也是工厂文明建设的重要标志，是工厂规划设计中不可缺少的组成部分。 本项目将充分利用原有条件，选配良好的树种和植物，对场区进行绿化。 绿化 的重点以场前区、道路两旁和建筑物周围等空地为主，采取乔、灌木和乔灌木与绿篱搭配；草坪与花卉相间的形式美化场区平面，并利用绿化植物改善环境，为职工创造优美舒适的生产生活条件，促进企业生产发展。 项目概述 本项目主要为 陕西西安市花卉物流 有限责任公司中 花卉产品 物流交易中心项目，属 花卉 储存 ，运输。 其设计依据为： 25 《中华人民共和国劳动法》 《中华人民共和国清洁生产促进法》 《工业企业设计卫生标准》（ GBZ12020） 《工业企业厂界噪声标准》（ GB1234890） 二、职业安全卫生主要 措施 生产设备均制定安全操作规程，使工人做到有章可循，同时按规定配备必要的安全防护用品，所有危险区域均设有危险标志和防护措施。 实验室内装有空调，保证室内的温度、湿度要求和空气清。