色达县金马药业饮片厂建设项目建议书

色达县金马药业饮片厂建设项目建议书内容摘要：

前提下，经济合理的确定厂房高度及有效利用和节约空间，解决好厂房的采光和通风，使其有良好的室内环境，合理的选择屋面排水，围护结构的形式及其构造，使厂房具有随气候条件变化影响小的围护功能，进而保证生产的正常进行及为工人创造良好舒适的生产环境，同时满足建筑工业化要求。 本项目建设区域拟招商进驻的企业为药品生产类，考虑生产工艺、生产设备、货物起吊高度及其他各方面的要求，单层厂房的高度确定为 ，室内外高差。 由于天然光的照度时刻都在变化，室内工作面上的照度也随之改变，因此，在侧墙开窗采光，且为双侧采光。 24 在吊车梁处设置高侧窗，提高了远离窗户处的采光效果，改善了厂房光线的均匀程度。 （五）通风设计。 厂房的通风方式采用自然通风和机械通风结合的形式，充分利用自然通风，同时各进驻企业根据自身需要自行建设机械通风设施。 （六）厂房的保温，隔热设计。 为保证厂房的围护结构具有一定的保温性能和在构造上的严密性，屋面和墙面均采用轻质高强的压型钢板，内夹一定厚度的聚苯板用来保温隔热。 （七）建筑立面设计。 为使立面简洁大方，比例恰当，达到完整均匀，节奏自然，色调质感协调统一的效果。 厂房的立面采用水平划分的手法，在水平方向设整排的矩形窗，组成水平条带，增加立体感。 低侧窗为水平推拉窗，高侧窗为上下翻转的悬窗，在正立面开有大门，门上设有外挑雨棚。 在水平方向附有不同色彩的板带，增强立面效果。 标准厂房建筑设计以白色为主，辅以灰、浅蓝等色，体现生产厂房应有的工业感。 建筑风格应追求现代、美观，注重内外空间的过渡并与相邻地块建筑协调考虑，其建筑形式要体现出现代建筑特点。 25 （八）办公生活用房。 本项目办公生活用房拟采用砖混结构，共二层，建筑层高为。 表 41 主要建、构筑物工程一览表 序号 项目名称 单位 工程量 备注 1 筛选削制车间 ㎡ 500 2 炮制车间 ㎡ 200 3 干燥车间 ㎡ 200 4 原料仓库 ㎡ 300 5 成品仓库 ㎡ 500 6 办公生活用房 ㎡ 300 第五章 投资估算与资金筹措 一 、 投资估算 (一 )估算依据。 2020 国家标准《建设工程工程量清单计价规范》，2020 年四川省建设厅颁布《四川省建设工程工程量清单计价定额》。 26 价格依据：建筑工程主要材料价格依据 2020年《四川省工程造价信息》第 17 期。 （二）估算方法。 本项目采用单位建筑工程投资估算法与概算指标投资估算法相结合的估算方法进行第一部分工程费用的估算，第二部分工程建设其他费按照国家或四川省及项目所在地的相关规定进行计算。 ⑴ 建设单位管理费根据财政部关于《基本建设财务管理规定》的通知，财建 [2020]394号文按差额定率累进法计算。 ⑵ 建设工程监理费根据国家发改委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知，发改价格 [2020]670 号文件规定计取。 ⑶ 建设项目前期工作咨询费根据国家计委关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定，计价格 [1999]1283 号文计取。 ⑷ 工程勘察费根据国家计委、建设部计价格 [2020]10号文，按第一部分工程费用的 %计算。 ⑸ 工程设计费根据国家计委、建设部计价格 [2020]10号文规定，按差额定率 累进法计算。 27 ⑹ 施工图审查费按等每平方米。 ⑺ 环境影响咨询服务费根据国家发展计划委员会、国家环保总局计价格 [2020]125 号文计取。 ⑻ 建设场地准备及临时设施费按第一部分工程费用的 %计算。 ⑼ 招投标代理服务费根据国家计委关于《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知，计价格 [2020]1980 号文按差额定率累进法计算。 ⑽ 工程量清单及预算控制价编制费按川价发[2020]141号文计取。 ⑾ 竣工结算审核费按川价发 [2020]141 号文计取。 ⑿ 审核工程预算（招标控制价或标底 )费按川价发[2020]141号文计取。 8%计取基本预备费。 (三 )投资估算。 本项目建设总投资 2020万元，其中第一部分工程费用 万元（其中设备及设施购置费 580 万元），第二部分工程建设其他费用 万元，第三部分基本预备费 万元，第四部分铺底流动资金 万元。 具体费 28 用构成详见附表：投资估算总表。 二 、 资金筹措 本项目资金来源为：招商引资。 29 色达县金马药业饮片厂建设项目投资估算汇总表 序号 项目和费用名称 估算费用（万元） 技术指标 估 算 比 例（ %） 备注 建筑工程 安装工程 其他费用 合计 单位 工程量 估算指标（元/单位） Ⅰ 第一部分工程费用 一 工程费用 ㎡ % （一） 筛选削制车间 ㎡ % （二） 炮制车间 ㎡ % （三） 干燥车间 ㎡ % 30 （四） 原料仓库 ㎡ % （五） 成品仓库 ㎡ % （六） 办公生活用房 ㎡ % （七） 总图工程 项 % 二 设备购置 % 变配电设备 项 % 生产设备、包装设备、检测设备等 项 % Ⅱ 工程建设 % 31 其他费 1 土地费用 % 2 建设单位管理费 % 3 工程监理费 % 4 前期工作咨询费（包括编制可行性研究报告、环评、安评等项费） % 32 5 地质勘察费 % 6 设计费 % 7 施工图审查费 % 8 招标代理服务费 % 9 工程保险费 % 10 场地准备费及临时设施费 % 11 工程量清 % 33 单及招标控制价编制费 12 审核工程预算（招标控制价或标底） % 13 工程结算审计费 % 14 生产准备费 % 15 技术转让费 % 34 16 联合试运转费 % 17 办公及生活家具购置费 % Ⅲ 预备费 第一、第二部分费用之和的8% % Ⅳ 铺底流动资金 % Ⅴ 项目总投资 % 35 第六章 效益分析 一 、 经济效益 (一 )评价依据。 《建设项目经济评价方法与参数》（国家计委、建设部颁布， 2020 年 8 月 1 日，第三版）。 财政部、国家税务总局有关税收的相关规定。 （二）评价原则。 本项目经济评价遵循以动态分析为主，静态分析为辅；定量分析为主，定性分析为辅的基本原则。 本项目经济评价遵循效益与费用计算口径一致的原则，在计算期内对经营收入和各项成本的估算均不考虑通货膨胀因素。 为规避市场和经营风险，本项目经济评价遵循谨慎性原则。 （三）评价方法。 根据本项目建设工期计划安排，假设在 2020 年 1月能够投入生产，生产规模和经营收入与本报告预测值基本一致，国家宏观政策。