刘一网吧升级改造项目建议书

刘一网吧升级改造项目建议书内容摘要：

以上的空间，这样的话最少需要 9 台空调，总价按 45000 元计算（空间和空调都按“ 最小化 ” 计算）。 装修和桌椅 座椅按每套 220 元计算（ 300220 ＝ 66000 元）、灯箱广告（ 1000元）、门窗、消防等配备设施、装修材料、装修施工费等，这些按 40000 元计算。 这一项的总价则是： 66000＋ 40000＝ 106000元。 上面 5 项加起来的结果是：100000+1510000+70800+45000+106000=1831800 元。 1831800 万是预算的 300 台机器投入所需的钱数 普通网吧网费每小时收费从 1 元到 3 元不等，允许通宵营业（以每小时收费 元计算）。 由 于 300 台机器不可能全天运行，就按每天有 200 台机器在除了夜机的 16 小时的 “ 有效时间 ” 内计算。 这样算来每月可以收入： 元 /小时 200 台 16 小时 30天＝ 144000 元。 （不算夜机）夜机按每天 200 台上机计算，价格 7元，月收入： 7元包夜 200 台 30 天 =42020 元。 这样一个月的保守收入为 144000+42020=186000 元。 各个网吧都有不尽相同的其它收费服务，比如刻盘、小食品、饮料等，这一项由于太过繁杂不方便统计，每天饮料纯收入以 300元计算，那么每月就是 300 元 30 天＝ 9000 元。 这 个数字与实际出入可能会比较大，不将此列入计算。 每月的经营成本支出大概要，租费： 20200 元；水电费： 10000元；宽带网费： 2800 元；人员工资： 20200 元；其它费用（如维护、配件等）： 2020 元。 如此算来，每月的成本支出则为 44800元。 现在将每月收入减去支出，最后得到每月的收入是： 186000 元－ 44800 元＝ 141200 元。 用投入的 1831800 元除以 141200 元：1831800247。 141200≈13。 这 13 就是说，整个网吧成本将在 1年零1个月时间内才能收回成本。 1年的时间算是 “ 理想化 ” 的结果。 如果网吧所在地区竞争比较强，或者经营方面又有些欠妥，也许两年还收不回成本。 一、 总述 网吧作为一个新兴行业，发展到今天已经逐步走向了规范化和品牌化的道路，不过其限制行业和准入门槛的居高使之已经不是普通百姓的投资项目了，中小网吧在逐渐的退出市场，同行业的恶性竞争在逐步缓解，现在的网吧投资是通过合理的投入获得最大的利益为目的的商业行为，必须要明确几个观点 : ，期望一夜暴富在网吧行业投资是不现实 的，网吧是个持续稳定低风险的投资行业，所以很少听说有亏损的网吧。 和收益都是有迹可寻的，投资网吧有一个总原则，通过核算，一个成功的网吧回收投资小于一年，最坏情况不能超过两年收回所有投资 ,网吧的设备按常规可以使用 34 年，少量的网吧有使用上 5 年以上的设备，也就是三年赚一个网吧。 3. 网吧是个持续性投资的行业，规模化、连锁化、品牌化是网吧发展的方向，只有具备了多个成功的网吧投资，才是一个优秀的网吧行业投资者。 二、 前期准备工作 1. 确定经营合作关系。 明确投资网吧的产业权属 ,确定双方的责任和义务。 2. 选择适合的经营场所 最新政策为不少于 300 平 米 100 台机器为准入门槛，房屋具备多个消防通道，另外不得在中小学 200 米范围内开设网吧。 （但通过加盟方式可以上 50 台以上机子的项目） 3. 落实相关手续和 条件 A. 落实房屋实际使用面积多大 ?有无物管费 ?房租多少等所有费用总合。 B. 房屋的配套供电情况，电价多少 ?如果配套供电不足是否 能申请专线。 C. 电信光钎线路是否能到位。 D. 网吧全套手续来源和费用。 E. 请文化部门检查场地 F. 请消防部门检查消防设施是否合格 4. 签定房屋合同 A. 首先要确定房屋为非抵押房屋 B. 必须要有合法的产权手续 C. 签定合同不得少于 5 年 D. 合同签定一试三份 ,双方各保留一份 ，另外一份办理营业执照需要上缴工商 ,合同附件必须包含房屋产权证的复印件。 三、网吧开业手续准备 A. 取得消防合格证，应该不难。 B. 取得文化许可证，兰州由文化局梁辉负责。 C. 取得公安网吧检查合格证， D. 办理工商执照， E. 办理税务登记证， F. 办理其他网吧行业特殊证件， 四、 网吧装修方案 需要咨询专业装修公司在定具体方案 五、系统设计方案 （略） 六、 网吧管理方案 采用成熟的网吧管理模式，追求最大的效益。 七、 网吧 投资预算和赢利模式 1. 投资合计 : 收入情况统计（以下计数以最小值计） 2. 每月固定开销 3. 成本回收 八、 网吧前景规划 我们要建立的网吧，将不会是传统意义上的网吧。 我们要在网吧的基本职能游戏和上网之外再开发出新的职能。 只有引入了新的服务，才能使网吧成为真正意义上的娱乐、休闲、通信为一体的场所。 投资预算 一、网吧初始投资预算 以一个 300 台机器规模的中大型网吧预算 证照 网吧牌照是开网吧的首要条件。 拥有工商、消防、公安、文化这四个部门的牌照就是一个合格的网 吧了。 办一个正规网吧，文化、工商、消防这四个部门的执照一个都不能少。 各地区办证所需的钱不同，证照费大概在 5。