领世郡商业地产项目规划方案商业地产(编辑修改稿)

领世郡商业地产项目规划方案商业地产(编辑修改稿)内容摘要：

方公里，行政区辖张贵庄、丰年村、程林、无瑕、新立 5 个街道，军粮城、大毕庄、华 明等 3 个镇和么六桥乡。 全区总人口 万 , 非农业人口 万。 交通优势 本项目拥有市内繁华商业中心无可比拟的交通通达性、便利性，通过近年来天津快速路的建设，在不远的未来，市区内或周边地区的消费者都能以 2040 分钟的车程到达本地，未来地铁一号线的开通更为本项目源源不断的输送大量的消费人群，因此在本区域内开设这样一个购物中心，在满足周边高收入人群的购物需求的同时，也能对天津市区的消费人群产生极大的辐射作用。 项目特点 中国最大的管理资源中心 第 5 页 共 10 页 本项目是天津市乃至全国首个美式购物中心，购物中心内的各个商业设施和经营业态 既是相对独立存在，同时又通过各种业态合理和有效的安排组合，充分利用该区域的土地资源优势和交通优势，将该项目打造成为一个集购物、餐饮、娱乐与休闲一身，兼有大尺度空间、大停车场的商业建筑群。 区别于国内其他购物中心各商业设施相对集中的特点，本购物中心着力营造一种开放式的模式，消费者除了享受购物的乐趣之外，通过各经营业态的合理组合，让消费者真正体会到舒适性和随意性，为中高收入人士购物、娱乐、休闲开辟一片体验特区，让十分注重购物环境和质量的拥有双重身份的高收入群体在优雅、时尚的环境中得到享受。 因此引导时尚消费观念是本 项目的亮点之一。 第四条 项目定位 定位思路 1） 目前天津市未来城市发展及物流、商贸中心南移的战略 2） 津南区大力发展第三产业的政策规划 3） 天津市高档商业及娱乐业态的相对匮乏 4） 项目自身的发展优势 客户定位 有车一族，成长中的中产阶层、白领阶层、金领阶层、富豪阶层、政府中高层官员、外籍人士；集团消费客户。 主题定位 中国最大的管理资源中心 第 6 页 共 10 页 天津商贸南移战略下，未来南部商业的核心地带 打造津城时尚生活新天地 强调功能性与品牌档次的复合型商业地产项目 休闲、体验、购物、娱乐、文化 品牌档次定位 中高档次 新颖时尚 名家名品。