xx数字文化综合体可行性研究报告

xx数字文化综合体可行性研究报告内容摘要：

⑴ 前期工作。 一是产业基地最新税收政策、孵化基地政策、产业园政策等资料：二是产业基地行业及企业情况、园区地理位置、交通情况等园区资料：三是综合区建筑结构、格局、功能定位、建筑装修水平、建筑特点等建筑情况。 XX 市 XX 数字文化综合体项目可行性研究报告 19 由公司确定招商部门组成模式：采取依靠 XXXX 现有招商团队为主，并加强与各中介机构的合作力度的方式，参考其他园区招商政策，制定适合本公司特点的内部招商奖励政策。 用已准备的资料对 招商人员进行培训，包括招商信息管理、客户管理、渠道建立。 ⑵ 实施方案。 确定 23 家专业的地产代理机构，如 21 世纪不动产等机构，发送资料，推广 XX 数字文化综合体。 召开推广会，集中宣讲，现场考察，举办酒会等多种形式，邀请专业房地产开发商、销售、代理公司和中介机构参加，与中介机构商讨合作和利益方案，与各中介机构签订代理协议并确定专人跟踪、联系、拓展中介渠道。 一是向老客户宣传，挖掘潜在客户；二是同类园区拓展；三是国内及国际行业协会。 确定专人对各龙头企业尤其是 新入住企业进行走访，介绍园区及公司情况，吸引中下游企业入住。 广告推广采取 影视 、户外展示广告 、 杂志及网络相结合，以广告牌和网络宣传为主，更有效地吸引目标客户。 四、项目产品方案 动漫影视产品方案 动漫影视设四大中心、一个平台：动漫制作中心、影视制作中心、艺术衍生品研发中心、动漫影视培训中心、国际交流与合作平台。 动漫制作中心、影视制作中心、艺术衍生品研发中心将分别引入优质的动漫企业、文化企业、及艺术衍生品研发加工企业等，综合打造文化艺术综合区完整的产业链。 动漫影视培训中心将引进北京电影 XX 市 XX 数字文化综合体项目可行性研究报告 20 学 院影视动漫（海西）培训基地、亚太数字艺术联盟（海西）培训基地等知名动漫教育专业机构合作，推行多种培训模式；采用国际先进教育管理，按国家职业教育标准开展初级、中级、高级培训：一部分除了电脑动画、影视制作，还将数字物联网专业科技应用流程纳入培训当中；同时传授传统手绘动画制作、动漫营销、创意编剧、影视传媒、影视特效、配音特效、网络游戏、艺术设计、工业设计、工艺雕刻、衍生品研发等专业，为 XX 数字文化产业链的形成提供坚实的人才基础。 另一部分针对立志于报考数字文化相关专业院校的学生开展定向培训班，把优秀的学生输送到“北 京电影学院”等知名专业院校继续深造培养。 数字科技中心产品方案 本项产品主要是与物联网相关的产品。 ⑴ 产品架构 物联网公司的产品方案主要基于上述 TOA 和 TOC 技术实现，所有产品的分层结构如下图所示。 其中，感知层和网络层设备采用系统集成方式实现，公司产品主要定位在应用层并面向不同行业和不同应用开发各种智能化应用系统，并可以面向行业客户单独进行产品销售或作为子智能化应用系统集成在下游行业客户的整体解决方案中，并通过应用层的用户界面直接与各类用户进行交互和应用展现 (即用户可以通过计算机、移动终端、手机 、专业设备等与系统进行数据交互，交互方式可以是浏览器、客户端程序等 )。 用户界面所得到的数据是经过数据交换平台处理以后的标准数据，已经没有的各个业务系统留下的痕迹，便于进行综合分析、统计和应用。 产品分层架构图 XX 市 XX 数字文化综合体项目可行性研究报告 21 应 用 层 用户界面（计算机、移动终端、手机、专业设备） 行业应用软件 中间件 应用集成、解析服务等 网 络 层 互联网、公共通信网、专用网络等 通信网关（个域网、局域网、城域网、广域网） 感 知 层 RFID、 GPS、仪表、视频等终端设备 标签、芯片、传感器、控制执行机构等 ⑵ 产品分层架构 近年来，在 XX 市委市政府的高度重视和积极扶持下，我市在信息服务产业和物联网产业得到了较快的发展，但与国内一线城市及沿海发达城市相比，我市在物联网应用上和省内其他城市相比，从事物联网开发和应用的企业数量相对较少、规模也相对较小，抗风险能力相对较弱，缺乏政府扶持的龙头企业或产业基地来带动整个产业整体向前稳步发展。 没有形成一个有效的物联网产业基地模式，也缺乏典型的物联网应用模式，产业总体仍处于相对分散无序的发展状态，市场需求不能有效地传递到整个产业链条的各个环节，影响了物联网产业的进一步发展。 因此，有必要建设我市“物联网应用产业基地平台”（以下简称“平台”）。 充分利用国内其他物联网城市的成功经验，引入成熟应用产品，利用平台聚合效应，整合现有资源，培育出本地物联网龙头企业，形成完整的物联网应用产业链，带动本地物联网行业的整体提高。 平台拟在智能建筑、智能交通、生态溯源、矿山智能安全及智能旅游等 5 个重点领域开展示范性项目建设，以点带面推动我市物联网产业整体发展。 XX 市 XX 数字文化综合体项目可行性研究报告 22 ★ IEN 智能建筑 通过物联网方式实现智能楼宇控制，降低建筑能耗，完善楼宇智能化服务。 通过对建筑物的 4 个基本要素，即结构、系统、服务和 管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的节能环境空间。 智能建筑物能够在 诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大保证。 建筑智能化结构是由三大系统组成：楼宇自动化系统 (BAS)、办公自动化系统 (OAS)和通信自动化系统 (CAS)。 主要功能有：、松耦合、标准化的原则来进行设计，使系统易于部署，便于扩展和复制； 3 个层面：感控层面、传输层面、业务层面； ：用户管理、网络管理、 楼宇状态监测与控制、自动感应控制管理、故障管理等。 ★ ITS 智能交通 智能交通系统 (ITSIntelligent Transport Systems)是将先进的信息技术、数据通讯传输技术、电子控制技术、计算机技术及智能车辆技术等综合运用于整个交通运输管理体系，通过对交通信息的实时采集、传输和处理，借助各种科技手段和设备，对各种交通情况进行协调和处理，建立起一种实时、准确、高效的综合运输管理体系，从而使交通设施得以充分利用，提高交通效率和安全，最终使交通运输服务和管理智能化，实现交通运输的集约式发展。 重 点在为交通信号区域控制系统、交通综合监测系统，实现交通管理基础设施与道路交通建设同步规划，同步实施；城际交通网络化指挥调度系统和地面公交智能调度指挥系统；持续推广电子收费系统应用；新型公共交通动态路径、动态停车、驻车换乘等诱导系统，以及汽车租赁等信息服务系统；充分利用媒体和手机、情报板、车载导航等信息终端，为公众提供实时、便捷、个性化的交通信息服务等领域。 主要功能有： a. 实 XX 市 XX 数字文化综合体项目可行性研究报告 23 时、全面、准确的交通信息系统； 、数据统计和公众信息，为各级管理部门直接提供大量的基础数据； 能信息化系 统主要包含交通信息采集、交通信息处理、交通信息平台建设及交通信息发布这几方面。 ★ 智能生态溯源 智能生态溯源就是建设一个基于 RFID、二维码识别技术的智能生态溯源平台，产品源提供企业可将经过认证的产品信息实时发送到平台上经相应部门审核确认后，平台可为通过认证的产品配发防伪数字标签。 终端用户或政府监管部门可通过手机或其他移动终端直接查询有关产品的真伪和溯源信息。 在此基础上，推动我市标签、读写设备等生产企业的研发和市场推广，智能生态溯源平台给每件商品标上号码、保存相关的管理记录，从而进行追踪溯源。 一旦在市场上 发现危害消费者健康的食品，就可根据标记将其从该市场中撤出。 主要功能有： ； ； 分析利用； ； 、中央追溯管理平台接口。 ★ 矿山安全智能系统 物联网在矿山高危预警方面有很显著的应用，把物联网应用到矿山安全上，感知矿山灾害征兆可以有效避免灾害事故的发生，是保障工人工作安全的重要举措，物联网在矿山安全这一领域的应用普及，将能避免更多矿山灾害的发生。 矿山安全智能系统就是通过物联网技术，可以方便快捷地通过各传感器节点自动监测、记录矿 山各地点的多种参数值，并当某参数超过预置阈值时，能自动警报和断电，有效降低安全事故的发生频率，保障安全生产顺利进行。 主要功能有： a.实现基于参数监测的视频联动功能； （如人员信息、设备信息、环境信息、安全检查、应急资源等）管理功能； XX 市 XX 数字文化综合体项目可行性研究报告 24 动报警并自动触发安全机制，最大程度保障人员、设备的安全。 ★ 智能旅游平台 “智能旅游平台”是旅游物理资源和信息资源得到高度系统化整合和深度开发激活，并服务于公众、企业、政府等的全新旅游形态。 它以融合的通信与信息技术为基础，以游客互动体验为中心，以一体化的 行业信息管理为保障，以激励产业创新、促进产业结构升级为特色。 “智 能 旅游平台”是以物联网、云计算、 3G 通信网络、高性能信息处理、智能数据挖掘等技术在旅游体验、产业发展、旅游管理等方面的应用。 游客可以通过互联网 /移动互联网，借助便携的终端上网设备，主动感知旅游资源、旅游经济、旅游活动等方面的信息，让人们能够及时了解这些信息，及时安排和调整工作与旅游计划，从而达到对各类旅游信息的智能感知、方便利用的效果。 主要功能有： 位置服务 —— 导航； —— 导游； 信息 —— 导览； —— 导购。 国际交流与合作平台：促进国际、两岸、内陆数字文化企业相互合作，引进国际、亚太地区专家团队合作，吸引港台资金、国际动漫产业资金投入，提升产业链企业的互补、合作性，加快整个产业链的运行效率。 数字文化产业是知识密集型、科技密集型和劳动密集型为主要特点的产业，是我市重要的新经济增长点。 XX 市 XX 数字文化综合体将携手综合体内的各大优秀企业、培训机构等积极拓展加强紧密战略合作，做强做大 XX 数字文化产业。 XX 市 XX 数字文化综合体项目可行性研究报告 25 第五章 建设条件与场址选择 一、地理位置 本项目场址在 XX 经济开发区，位于 XX 市西南部的东肖镇，是 老一辈无产阶级革命家邓子恢副总理的家乡。 这里文化发达，人才辈出，素有革命老区、文化区和侨区之美誉。 东肖镇距离市区 14 公里。 南部与永定紧密相连，整个东肖镇全境面积 平方公里。 二、自然环境条件 地形条件 东肖系东西向构造，属于龙门褶断带和崎濑至红坊南阳断裂带。 XX“山字形”东构造规模较大，形态较为完整。 肖地层为泥盆系，以南靖群为主，为一套砾岩、砂岩、粉砂岩组成的浅海，滨海相沉积，延伸于 XX 的东门、东肖、雁石、白沙、江山诸地。 石炭系有下统林地组，分布于铁山、东肖、红坊、盂头、适中一带。 东肖境内三 面环山，海拔 米；中部是平原，海拔 386 米。 地貌为中山、低山、丘陵。 南部以中山为主，山顶和山脊海拔均在 800米以上；低山山顶和山脊海拔 500 米至 800 米之间，丘陵海拔在 300米至 400 米之间，山体没有明显走向。 由于地貌构成的特点，东肖地势为山地多，平地少，山岭与白土溪小盆地相间，呈带状分布。 境内海拔最低点 330 米，最高点海拔 1372米，高低相距 1042 米。 东肖境内的山岭属博平岭山脉系统。 其主体由中生代火山岩、花岗岩组成，其分支延伸至东肖境内。 它以雁石溪以东，以南诸山岭，形成其上游的源流。 山岭系南 北走向。 水文条件 XX 市 XX 数字文化综合体项目可行性研究报告 26 东肖由于地质构造和岩石性质的影响，峡谷、嶂谷处处可见。 整个规划区内有东肖溪和龙潭溪两条主要溪流，两条溪流是由多条支流汇聚而成，并汇聚一处形成目前的东肖水库。 东肖溪长 公里，平均坡降 41‰，属落差大的山区性河流。 流域内雨量充沛， 植被覆盖良好，属亚热带季风性湿润气候区，降雨量集中在 59 月，东肖水库位于九龙江北溪 —— 雁石溪的支流陈陂溪的东肖溪上游，坝址以上流域面积 平方公里，平均年径流量深为 1065 毫米，多年平均来水量 1731 万立方米。 库区内的两条支流，局部有小库盆，两支流 均为狭长形谷地，库区内群山环 报 ，山势雄厚，属中低山地貌。 库区岩石主要为泥盆溪和石英系的砂砾岩，砾岩及砂岩夹粉砂岩类。 它是一座以灌溉为主，兼有供水、旅游等综合利用的小型水库，主要建筑物为土工膜面板堆石坝，最大坝高为 25 米，总库容 万立方米，属年调节水库。 经水库调洪计算，溢洪道堰顶高程 米，正常蓄水位 米，三十年一遇设计洪水位 米，五百年一遇校核洪水位 米，最大泄流量为 立方米每秒，死库容为 万立方米。 气候条件 东肖地处中亚热带南缘，属于亚热带 季风气候。 境内一年四季夏。