精装施工组织设计技术标

精装施工组织设计技术标内容摘要：

指导整个工程从施工准备到施工过程直至竣工交验全过程的 一个综合性技术经济文件 ,即要体现本工程的设计和使用功能要求， 又 对施工的全部过程起到战略部署和 现场生产 安排的作用。 因此，我公司 将本着合理安排、科学管理、勇于创新的原则， 结合本工程所处地理位置、施工作业面分布、各工序的技术特点以及施工现场是否受气象原因的影响等特点来 编 制 好本工程 技术标文件，以实现 对施工过程实行科学管理 ，确保 建立正常的施工程序 ,有计划地开展各项施工作业 ， 对于及时做好各项施工准备工作 ， 保证劳动力和各项资源的正常供应 ， 对于协调各施工队 、 组之间 、 各工种之间 、 各种资源之间以及空间安排布置与时间的相互关系 ， 对于保证施工顺序进行 ， 按期按质按量完成施工任务 ， 取得更好的施工经济效益等 ，都将起到重要的 、 积极的作用。 11 第二章 编制说明及依据 第一节 编制说明 感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司参加承接 XXX 工程 投标的机会。 鉴于 本工程专业性强、专业施工队伍多 、施工场地较为狭小 等原因， 我公 司深刻理解本工程的重要性，从上到下高度重视本工程的投标工作，自接到甲方提供的关于 XXX 工程 招标文件和设计图纸后，立即组织 经验丰富的技术人员、造价经济人员将对工程招标文件和图纸进行深入细致地研究，并安排有关人员 去施工现场进行踏勘； 组织各阶段、各专业多项议题的专题论证会。 针对不同的重点、特点，编制了科学合理、先进可行、针对性强、经济适用的施工组织设计方案。 我公司通过认真研究甲方提供的资料后，对以下问题作了认真细致的研究 :施工总体部署和人机料的组织及计划；工程的质量保证措施；工程总体进度计划及分阶段进度计划及保证措施；与业主、设计、监理的协调配合；确保安全文明施工和环境保护的措施等。 依据我公司积累丰富的 装修 项目经验，结合本工程的特点，且以满足 XXX工程 使用功能所要求的安全性、绿色环保、智能化系统为主，我公司制定了各项专项施工方案和科 学详尽、保证措施。 我公司将诚心诚意为建设单位提供良好服务 ,保质量、保工期，全面完成 XXX工程 的施工任务。 XXX工程 施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建 XXX 工程 ，全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。 我们将充分发挥公司优势和成熟先进的工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平 施工 XXX 工程。 在工程施工过程中严格 制度、严12 格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。 我们有责任、有信心、有能力将 XXX工程 做好。 我公司对承揽的装饰工程无论大小、时间长短及造价高低，都采用高于相关工程项目的工艺方案施工，要求分项工程合格率 100%，单位工程合格率 100%，单项工程合格率 100%，优良率不低于 95%；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。 对于“ XXX工程 ”这样的装饰工程施工，必须在原有工艺方案不变基础上着重抓好“认真”二个字，同样的工艺 方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。 因此工程施工坚持认认真真、层层认真、事事认真三个原则。 施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成“ XXX工程 ”的施工，达到客户满意。 第二节 编制原则 本施工组织设计的编制人员由公司有关部门、项目领导成员和各专业技术人员组成，这些人员都将参与本项目的施工管理。 本施工组织设计根据 甲方 招标文件的要求，尽量选用科学合理的施工方法；须 用简明的语言阐述项目经理部在本工 程施工过程中的实际工作流程，并对各分项的施工工艺、进度和质量保证措施做 出 详细说明；为本工程的施工制定出基本框架。 本 技术标 不尽详细之处，将在中标后根据业主方的要求做进一步的细化与完善。 在编制本工程 技术标 时我司根据本项目施工的特点和以往积累的经验 ， 遵循以下原则。 认真贯彻执行国家的方针、政策 在编制 本 工程 技术标 时应充分考虑国家有关的方针政策，严格审批制度；13 严格按基本建设程序办事；严格执行施工程序，严格执行国家制定的规范、规程。 严格遵守施工合同 根据业主使用要求和施工合同的规定，严格履行合同，合理安 排分期分段进行装饰施工，以 其 早日发挥投资的经济效益，减少可能因装饰施工对 医务工作人员及病人 的影响。 合理安排施工程序和顺序 建筑工程产品特点之一是产品的固定性。 因 为 各专业施工在同一场地上进行，没有前一阶段的工作，后一阶段就很难进行，即使它们之间交叉搭接进行，也必须遵守一定的程序和顺序。 施工程序和顺序反映装饰施工的客观规律要求，交叉搭接则体现争取时间的主观努力。 在组织施工时，必须合理地安排装饰施工程序和顺序，避免不必要的重复、返工，成品半成品破坏等现象，加快施工速度，缩短工期。 尽量采用国内外先进施工 技术，科学合理地确定施工方案 在工程施工中，采用先进的施工技术是提高劳动生产率、提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本的重要途径。 在选择施工方案时，要积极采用新材料、新设备、新工艺、新技术，在采用“四新”的同时应注意结合本工程的特点 ，满足装饰设计效果，符合施工验收规范、操作规程要求，遵守有关防火、环卫及施工安全要求，同时应符合现场实际，使技术的先进性、适用性、经济性结合在一起。 采用流水施工和网络计划技术安排进度计划 在编制施工进度计划时，应从工程实际出发，采取流水施工方法组织均衡施工，减少各项资源 的浪费，保证施工连接、均衡有节奏地进行，合理地使用人力、物力、财力。 在编制 本 工程施工进度计划时可选用横道图或利用网络技术，合理安排工序搭接和必要的技术间隙， 做 好人力、物力的综合平衡。 14 合理安排布置施工场地 尽量利用原有或就近已有设施，以减少各种临时设施；合理安排现场加工场地，应注意尽量减少噪声及尘土对外的影响；电气焊加工现场 以及卫生间施工现场 应注意消防要求；合理安排材料堆放场地，装饰材料大部分为贵重物品，应严防丢失、碰撞，防火应作为重点考虑项目。 发挥社会化大生产的作用，提高装饰工业化程度 本 工程中 ，部分材料、项目可适当选择工厂化生产或集中加工成半成品后运往现场，如木门制作 安装 等可采取专业厂家根据设计图制成半成品，施工现场进行安装，以提高装配化工业化程度。 充分利用机械设备、手持电动工具 现代装饰施工，采用先进装饰施工机具、手持电动工具，是加快施工速度、提高施工质量的重要途径，在选择施工机具时，除正确选用先进的机具外，尚应注意选择与之配套的辅件，根据不同的施工辅件可达到省工、省料、高质量的目标。 注意降低工程成本，提高经济效益 装饰的目的是达到舒适美观的效果，要求选材讲究、做工精细。 在施工中应 注意合理选材、合理用材，提高其利用率，这样 既降 低了成本，也防止浪费。 第三节 编制依据 一、编制依据： 《 XXX工程 》招标文件； 《 XXX工程 》施工图纸； 我公司 ISO9001系列质量体系程序控制文件； 我公司 ISO14001环境管理体系及 GB/T280012020 职业安全健康管理体系； 建筑工程施工现场管理制度、《程序文件汇编》、《规章制度汇编》； 15 我公司关于《施工现场综合管理处罚规定》； 我公司施工技术力量、以往施工经验及现场施工条件。 各专业产品标准。 16 第三章 工程概 况及重点难点 第一节 工程概况 工程名称： XXX工程 ； 建设地点： 西城区西单北大街 110号 ； 建设规模： 西单汇大厦为地上 11 层，地下 3层，总建筑面积 119537m2， 15层为商业用房。 中国银行与中银保险购置的 611 层办公用房约 44000 m2，其中，中国银行购置的为 68层，建筑面积约 24000 m2。 工程类别： 公共建筑 工程； 结构形式：钢筋混凝土结构； 招标人： 中国银行股份有限公司 ； 设计人：中国建筑科学研究院； 监理人：北京英诺威建设工程管理有限公司； 全过程审计单位：万隆（北京）工程造价咨询有限 公司和中准会计师事务所有限公司。 招标代理机构： 北京科技园拍卖招标有限公司 ； 工期要求： 计划开工日期： 2020 年 12 月 25 日 ， 2020年 10 月 30 日。 我公司承诺 310日历天 内全部完成本工程施工任务。 质量要求：合格。 承包范围： 土建 工程 ： 68层原有部分拆除工程拆除， 68层结构加固工程，地下三层车库及汽车坡道、物业用房的装修，首层门厅局部拆除装修， 68 层室内装修（不包含地毯和家具）。 强电 工程 : 地下三层局部、首层门厅、 68 层 普通照明，智能照明、应急照明、应急疏17 散指示、插座、风机盘管电源、 检查接线及联网型温控器等图示全部内容。 弱点 工程 ：地下三层局部、首层门厅、 68 层综合布线、信息发布、互动电视设备、视频会议、背景音乐、会议室 AV 系统等图示全部内容。 给排水工程： 新增卫生间及厨房的各类洁具、给排水设备、阀类、排水附件及给水中水废水压力排水污水热水管道（包括立管）安装及出户部分管道、窨井、隔油池；68 层雨水管道移位等图示全部内容。 通风空调工程： 68 层，除消防排烟、 正压送风系统外的全部空调水（冷凝水）、新风系统的 管道、阀门（含风机盘管电动两通阀）、各类风口（含 6 层厨房排油 烟管道、风口、阀类）；厕所排风管道及排风扇、排风机； 68 层及首层门厅、地下机房除图纸标示保留设备外的全部设备，包括新风机组、各类送排风机、风机盘管、风幕机、油烟过滤设备、 VRV主机及末端等图示全部内容。 安防工程： 承包人需负责按合同图纸实施并完成设备基础、预留洞（包括安装就位所需的洞口）、图纸范围内的预埋管（含接线盒、箱）、预留桥架（含支架制作安装）、木套箱、穿带线、预埋件、出墙套管、补洞堵洞以及招标文件中规定的对该部分分包人的总包管理、配合、管理和服务工作、责任和义务，并负责与其他专业的协调与配合。 消防工程： 承包人应自行实施并完成协调、组织整个消防工程（包括消防水、消防电以及土建工程的防火门、防火卷帘门、消防通道等）的验收工作以及任何可能的防火枕、设备基础、预埋件（包括地脚螺栓，如果有）、预埋管、预留洞、补洞、开洞、堵洞以及招标文件中规定的对该部分分包人的总包管理、配合、管理和服务工作、责任和义务，并负责与其他专业的协调与配合。 18 变电室工程： 承包人需负责按合同图纸实施并完成设备基础、预留洞（包括安装就位所需的洞口）、图纸范围内的预埋管（含接线盒、箱）、木套箱、穿带线、预埋件、出墙套管、 补洞堵洞以及招标文件中规定的对该部分 独立承包人 的总包管理、配合、管理和服务工作、责任和义务，并负责与其他专业的协调与配合。 第二节 本工程重点、难点 本工程涉及各专业多 协调好各专业有序进场和交叉施工，是确保实现工期的重要前提。 我公司将会针对这一特点，认真分析研究并制定可行性和可操作性施工进度计划，确保工期的顺利实现。 材料的供需要求高 ，运输难度大 在此次 装修 工程中涉及多项专业， 所需材料名目繁多 ， 包括 对专用性材料的定制与加工。 严格控制采购总量 ，保证 供应的及时性， 不 延误 工期。 本项目建设地址临街，处在 较繁华地段，且材料堆放场地狭小，给材料运输造成困难。 施工工期周期长，存在季节性、农忙、节假日等制约劳动力不足等因素。 根据工期的安排， 施工季节性明显。 同时又会经历农忙、 节假日等不利因素，怎样合理安排各项保障措施是保证工程能够如期完工的重点。 安全 文明施工 要求高 项目位于西单北大街 110 号，西邻美特斯邦威商城及 109 婚庆广场，北临灵境胡同。 南侧为西单商场，东侧为中组部大院。 由于地理位置的特殊性，对安全文明施工要求较高。 本工程 涉及较多 智能化 机电安装 ， 如 空调、灯光、弱点等安装 ，而且质量要求也相当的 高。 为确保使用单位能够按计划时间开始对工程的使用，成品保护尤其是已完工程的保护将是本工程施工中的一个重点难点 19 该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准， 材料标准及施工工艺标准 （如本工程材料防火等级要求高，机房防静电要求高等）。 如何通过严格的程序控制和过程控制，实施“过程精品”，把该工程建造成一流的 公共建筑类 精品，是本工程的核心任务。 本工程计划开工日期为 2020 年 12 月 25 日，计划竣工日期为 2020年 10月 30 日。 我公司承诺 310 日历天内全部完成本工程施工任务。 本工程施工期间内 经历雨季与冬季施工，季节性施工成为本工程的重点难点。 第 三 节 工程难。