房车主题休闲观光园项目申请报告

房车主题休闲观光园项目申请报告内容摘要：

，使北京成为充满人文关怀、人文风采和文化魅力的城市。 这说明， xxxxx 县主题休闲观光园项目 作为 文化创意产业 的一个重要组成部分，无论从 文化休闲中心 的建设用途，还 是从建设区域的合理性，都是符合国民经济和社会发展总体规划要求的。 专项规划 《北京市“十二五”时期文化建设发展规划（ 20202020 年）》中指出以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，大力弘扬社会主义先进文化，把文化创意产业放在优先发展位置，继续深化改革、扩大开放，转变工作作风，改进服务方式，优化发展环境，强化首都功能定位，通过文化和科技的融合，扶持优势企业，打造驰名品牌，逐步形成高端、高效、高辐射力的文化创意产业集群，大力提升北京的文化软实力和城市影响力，促进北京经济社会和谐发展。 《 xxxxx 县“十二五”时期文化建设发展规划（ 20202020 年）》中指出加快发展其他文化创意产业 —— 文化旅游、会展、艺术品。 发展高科技会展服务业。 利用 xxxxx 县的科技资源优势，在山后地区建设文化科技主题园区，定期举办各种以高科技为主题的会展服务， 通过高科技产品的展示和交易，推动经济的发展；吸引国内知名的以文化科技为主题的会议展览活动在海淀举行；支持数字技术、虚拟技术等高科技在会展产业中的应用，鼓励 xxxxx 县文化创意产业园区定期开展行业会议、展 览展示等活动。 重点发展高端艺术品交易市场，建立艺术品网络交易 6 平台。 在 xxxxx 县域内建立大型艺术品交易市场，引进国内外大型艺术品交易企业入驻；推进艺术品交易与高科技相融合，建立艺术品网络交易平台，为艺术品交易企业、艺术家、艺术品收藏机构等建立一个集艺术品交易、艺术品鉴定、艺术家信息查询等功能为一体的服务平台。 不难看出， xxxxx 县主题休闲观光园项目 是符合《北京市十 二 五时期 文化建设发展 规划》中的规划发展要求的。 区域规划 《北京城市总体规划（ 2020 年～ 2020年）》明确了北京的城市性质是世界著名现代 国际城市和宜居城市。 《北京城市总体规划》对北京市的生态环境发展策略提出目标，“加强平原地区生态林地的保护和建设。 划定限制建设地区，有效保护森林、河湖、湿地等生态敏感地区，积极进行 绿化隔离地区 、森林公园、生态廊道、城市公共绿地等生态环境建设”。 《北京市土地利用总体规划（ 2020～ 2020 年）》指出，针对首都土地利用的特点，结合“两轴 两带 多中心”的城市空间结构，着力构建首都“三圈九田多中心”的土地利用总格局。 其中三圈是指围绕城市中心区的三个“绿圈”，即以第一道绿化隔离带和第二道绿化隔离地区为主体的环城绿化 隔离圈、以“九田”为基础的平原农田生态圈和以燕山、太行山山系为依托的山区生态屏障圈。 要不断完善生态基础设施体系，保育山区森林、大型湿地等生态源地，维护平原小型林地、农田和湿地等生态斑块，建立水系、林带、文化遗产线路、郊野公园等生态廊道、文化遗产廊道和游憩廊道，积极推进以生态源 7 地、斑块、廊道等构成的生态基础设施建设工程，构建城乡融合的生态基础设施网络。 xxxxx 生态环境保护与建设的总目标是充分利用山川、盆地的空间形态，营造山水相间的生态园林新城，使 xxxxx 的自然生态系统具有高生产能力、高稳定性和强抗干扰能 力，实现城镇发展与自然环境之间的和谐平衡与可持续发展。 根据 xxxxx 的资源特点，调整优化产业布局，构筑“一轴、一川、一环、一山”的产业发展格局。 以产业园区为依托吸纳环境友好型企业，在城镇发展轴重点建设规模体系完备、设施齐全的旅游服务基地；在川区平原地区重点发展现代生态农业；盆地周边地区适度发展旅游休闲服务业，引导资源合理利用；东部山区重点进行生态涵养保护生态环境。 全县产业格局的重点是围绕丰富的旅游资源积极培育休闲产业体系，发挥环境与资源优势，提升区域服务功能，建设首都生态休闲商务区。 具体来说就是以 新城为中心，加快开发高端休闲商务功能，积极发展文化创意产业；依托风景名胜，重点建设一批以时尚体验、艺术设计创意、商务会议、康复疗养等为主题的功能完备的休闲度假设施和服务基地；全面改造各风景名胜区，以八达岭大景区为龙头，带动龙庆峡、玉渡山、野鸭湖等景区建设，创造特色鲜明、设施齐全、服务一流的游憩空间；利用良好的生态条件以及浓郁的田园气息，开展亲近自然的生态体验活动，营造城市生活与郊野情趣有机共生的浓厚 8 氛围，打造具有地方特色的民俗旅游品牌。 这从另一个角度再一次印证了位于北京 xxxxx 县主题休闲观光园项目 是符 合北京优化开发区域要求的。 项目目标与规划内容 该项目整体规划在 集体建设 用地上，规划内容为 以主题休闲为核心的观光园项目。 涉及 xxx内容。 二、产业政策分析 绿化隔离地区建设是本市落实城市总体规划，改善城市生态环境，统筹城乡发展，促进城市化进程的重要举措。 经过多年不懈努力，本市绿化隔离地区建设取得了重大成就，目前已进入一个新的发展阶段。 为妥善解决实施进程中出现的新矛盾新问题，进一步推进本市第一道绿化隔离地区（以下简称绿隔地区）建设， 北京市人民政府批转了市发展改革委《关于进一步推进本市第一道绿化隔离地区建 设意见的通知》（京政发 [2020]17 号）。 该通知精神的 工作思路是：深入贯彻科学发展观，继续坚持和完善绿隔地区建设，以解决农民问题为根本，尊重历史、面对现实，通过分类指导、逐步实施，个案处理、逐村落实，实现绿隔地区建设规划，促进绿隔地区和谐和可持续发展。 按照 “远近结合、以近为主，先易后难、积极推进 ”的原则，逐步完成绿隔地区建设的近期和远期任务。 近期任务是通过提高占地补偿和绿地养护标准，适当调整绿地建设规划，统筹基础设施建设，达到保障农民切身利益，改善和提高绿隔地区管理水平，整治城乡结合部生态环境，进一步推 进绿隔地区建设的 9 目的。 远期任务是通过发展产业促进就业，解决农民住房和拆迁问题，试点探索整建制征地转居，逐步加强和推进绿隔地区城市化进程。 因此，该项目是符合绿隔产业政策 以及文化创意产业 的相关规定的。 三、行业准入分析 在上述大的政策环境下，我国的服务业准入是逐步放宽的，而且其现行准入条件中，并没有限制资金的来源性质，因此， xxxxx县主题休闲观光园项目 在行业准入方面是符合相关规定的。 同时，北京市 xxxxx县主题休闲观光园项目 符合《中华人民共和国城市规划法》、国家及北京市的土地利用总体规划及相关政策文件，该 项目在行业准入方面是符合相关规定的。 10 第三章 资源开发及综合利用分析 一、资源开发方案 该项目为建筑工程类固定资产投资项目，不涉及资源开发的相关内容，这里不予阐述。 二、资源利用方案 项目占用的重要资源情况 本项目实施所建造的建筑为 钢筋混凝土结构 ，其所消耗的资源主要为钢筋和其他一些地产建筑材料。 这些建筑材料的使用量在待扩初方案审定后再行确定。 工程所需原材料尽量采用国内产品，该项目的物料资源供应不存在问题。 单位生产能力主要资源消耗量分析 该项目为非资源开发类项目，所消耗的建筑材料资源均按建筑 业北京地区的平均水平为指导，因此，这里不再评价项目实施的资源利用效率。 资源影响情况 该项目位于城市 建成 区，但建设实施过程中及建成后，对水资源的消耗均来自于市政供水系统。 其使用后的排放也进入相应的市政排水系统。 由于该项目属于正常水平的使用消耗，无特殊使用需求，因此，不会对地表（下）水资源造成不利影响。 同时，该项目除消耗上述资源外，基本不消耗其它资源，因此不会对其他资源产生不利影响。 11 三、资源节约措施 该项目在建设及运营中应切实做到积极使用节水设备和器具，尤其是积极采用智能型节水水龙头，严格控制水量消 耗，避免浪费。 同时引进精密计量仪器精确计量水资源消耗情况，从水费支出成本上严把控制关。 该项目为公共建筑，总建筑面积约 70000m2，用水定额取 4L/m2/d，日用水量共计约 360 吨，年用水量约为 万吨。 平均日排污量按生活日用水量的 80%计算，则项目建成后每日排水量约为 288 吨，年排水量约为 万吨。 在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面按照减量化、再利用、资源化的原则，加大对资源节约和循环利用，如： 在建筑施工上应用节约资源的新技术、新工艺、新设备和新材料。 在土地利用方面，尽量优化规划设 计方案，最大限度地充分利用好现有的土地形状和规划面积。 总之，该项目是符合资源节约和有效利用的相关要求的。 12 第四章 节能方案分析 一、用能标准和节能规范 该项目的设计、建造和实施主要遵循以下国家和地方的合理用能标准及节能设计规范： 相关法律、法规、规划和产业政策 (1)《中华人民共和国节约能源法》 (2)《中华人民共和国可再生能源法》 (3)《中华人民共和国电力法》 (4)《中华人民共和国建筑法》 (5)《国务院关于加强节能工作的决定》（国务院令 28 号） (6)《节能中长期专项规划》（国家发改委发改环资 [2020]2505 号） (7)《重点用能单位节能管理办法》（国家经贸委 ） (8)《 节约用电管理办法》（国家经贸委国家发展计划委 [2020]1256号） (9)《民用建筑节能管理规定》（建设部令第 143 号） (10)《建设部关于贯彻 国务院关于加强节能工作的决定 的实施意见》（建科 [2020]231 号） (11)《北京市实施〈节能法〉办法》（北京人大 1999 年 9月 16 日通过） (12)《北京市节能监察办法》（北京市人民政府令 174 号） (13)《北京市贯彻落实〈国务院关于加强节能工作的决定〉若干意见》 (14)《北京市建筑节能管理规定》（北京市人民政府令 80 号） (15)《中国节能技术政策大纲》（计交能 [1996]905 号） 建筑类相关标准及规范 (1)《绿色建筑技术导则》（建科 [2020]199 号） 13 (2)《全国民用建筑工程设计技术措施 —节能专篇》（ 2020 年） (3)《公共建筑节能设计标准（北京市地方标准）》 DBJ116212020 (4)《外墙外保温工程技术规程》 JGJ1442020 (5)《建筑给水及采暖工程质量验收规范》 GB502422020 (6)《建筑给水排水设计规范》 GB500152020 (7)《用水器具节水技术条件》 DB11/3432020 (8)《节水型产品技术条件与管理通则》 GB/T188702020 (9)《清水离心泵能效限定值及节能评价值》 GB202022020 (10)《民用建筑热工设计规范》 GB5017693 (11)《空调通风系统运行管理规范》 GB503652020 (12)《通风机能效限定值及节能评价值》 GB202012020 (13)《通风与空调工程施工质量验收规程》 GB502432020 (14)《采暖通风与空气调节设计规范》 GB500192020 (15)《 公共建筑节能评审标准（北京市地方标准）》 DBJ/T011002020 (16)《城市热力网设计规范》 CJJ342020 (17)《城镇燃气设计规范》 GB500282020 (18)《绿色建筑评估标准》 DBJ/T011012020 (19)《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T1692 (20)《建筑中水设计规范》 GB503362020 (21)《室外给水设计规范》 GB 500132020 (22)《建 筑与小区雨水利用工程技术规范》 CB504002020 (23)《建筑照明设计标准》 GB500342020 (24)《建筑采光设计标准》 GB/T500332020 (25)《绿色照明工程技术规程》 DBJ016072020 (26)《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》 GB202022020 (27)《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级》 GB190432020 14 (28)《普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级》GB190442020 (29)《金属卤化物灯用镇流器能效限定值及能效等 级》 GB202032020 (30)《金属卤化物灯能效限定值及能效等级》 GB202042020 (31)《单端荧光灯能效限定值及节能评价值》 GB194152020 (32)《高压钠灯能效限定值及能效等级》 GB195732020 (33)《高压钠灯用镇流器能效限定值及节能评价值》 GB195742020 (34) 《用能单位能源计量器具配备和管理通则》 GB171672020 (35)《设备及管道保温保冷技术通则》 GB0427292 (36)《设备及管道保温设计导则》 GB 08175 1987。