广安发展建设集团有限公司项目说明书(原)

广安发展建设集团有限公司项目说明书(原)内容摘要：

进广安市城乡统筹发展、城乡一体化、农民向城区集中的趋势，可改善城中村生产、生活条件。 有利于政府利用土地资源经营城市的新观念来推进广安市社会经济发展，项目的实施是保障拆迁农户权益、进一步改善民生、创新社会管理的重要举措，有利于推进城乡统筹发展，农民居住有序集中，改善和提高农民生活水平，同时有利于广安市经济社会发展，对构建广安城市社会经济具有十分重要的现实意义。 八、项目推出单位 联系单位：官盛新区管委会 联系人：黄国武 联系电话： 08262626435 广安发展建设集团有限公司 14 广安区官盛新区美好家园建设项目 一 、项目概况 项目名称：广安区官盛新区美好家园建设项目 所属行业：城市综合体 项目建设内容：按照广安城市建设的总体规划要求，广安市将官盛、方坪两个乡镇全域划归广安区开发建设，成立“四川省经济技术开发区广安官盛新区”。 该全域处于广安城区中桥组团以南，广安区官盛新区美好家园建设项目包括四个安置小区包括官盛村、内塔村、前进村、官坝村等四个安置点。 二、建设条件及规模 广安官盛新区官盛片区美好家园（安置房）项目，四个安置小区包括官盛村、内塔村、前进村、官坝村等四个安置点，其中官盛村安置点总建筑面积约 万平方米，内塔村安置点总建筑面积约 万平方米，前进村安置点总建筑面积约 万平方米，官坝村安置点总建筑面积约 23 万平方米。 三、项目投资估算 总投资 14 亿元。 四、项目建设年限及地点 建设年限：项目计划 5 年建成 建设地点：广安区官盛新区 五、市场预测 广安发展建设集团有限公司 15 广安具有政治、资源等诸多优势，城市发展潜力巨大，随着近些年我国经济的迅速发展，以及城市化进程的不断加快，城市综合体被越来越多的城市开发和使用，城市空间逐步呈现出多中心化的发展格局，必然成为一个新的经济增长点。 六、合作方式 独资或合资。 七、 效益分析 项目实施有利于推进广安市城乡统筹发展、城乡一体化、农民向城区集中的趋势，可改善城中村生产、生活条件。 有利于政府利用土地资源经营城市的新观念来推进广安市社会经济发展，项目的实施是保障拆迁农户权益、进一步改善民生、创新社会管理的重要举措，有利于推进城乡统筹发展，农民居住有序集中，改善和提高农民生活水平，同时有利于广安市经济社会发展，对构建广安城市社会经济具有十分重要的现实意义。 八、项目推出单位 联系单位：官盛新区管委会 联系人：黄国武 联系电话： 08262626435 广安发展建设集团有限公司 16 前锋区安置房等保障性住房建设项目 一、项目概况 项目名称：前锋区安置房等保障性住房建设项目 所属行业：保障性住房 项目建设内容：修建住房 4000 套，总建筑面积 40 万平方米及相关配套设施。 二、建设条件及规模 项目建设条件：区域内水泥、沙石等材料丰富，钢材等建筑材料采购十分便利，水、电、气、油等所需能源保障有力。 水陆交通便捷，便于运输；项目建设规模：修建住房 4000 套，总建筑面积 40 万平方米及相关配套设施。 三、项目投资估算 总投资 80000 万元。 四、项目建设年限及地点 建设年限： 20202017 建设地点：广安市前锋区 五、市场预测 加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展 ,是党中央进一步加强民生建设的重要举措。 六、合作方式 独资或合资 广安发展建设集团有限公司 17 七、 效益分析 经济效益： 加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应，例如可以拉动 钢材 、水泥等建筑性原材料消费。 加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。 加快建设保障性住房是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。 社会效益： 改善城市低收入居民的居住条件，是重要的 民生问题 ，加快建设 保障性安居工程 ，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。 下大力气加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。 八、项目推出单位 联系单位：广安市前锋区住房和城乡规划建设局 联系人：魏平川 联系电话： 13678262839 联系传真： 08262889081 广安发展建设集团有限公司 18 前锋城市市政道路及供水管网等基础设施建设工程项目 一、项目概况 项目名称：前锋城市市政道路及供水管网等基础设施建设工程 所属行业：基础设施 项目建设内容：修建道路 750 万平方米，日供水 5 万吨水厂及供排水管网 50万米，绿化 700 万平方米等。 二、建设条件及规模 建设条件：区水陆交通便捷，前锋区位于华蓥山中段西麓、长江二级支流渠江东岸，拥有襄渝铁路二级编组广安火车站和千吨级通航能力的广安港，广前一级公路与市中心直接相连，渠华路正在加快升级改造，港前大道即将启动建设，广安东部绕城高速正在开展规划；区内矿产资源储量丰富，现已探明的矿产资源有煤、铁、磷、钾、石油、石灰石、砂岩矿、页岩矿、天然气等 30 余种，其中：石膏储量 2776 万吨、石灰石储量 45 亿吨、石英砂储量 930 万吨，年产水泥 600 万吨以上。 建 设规模：修建道路 750 万平方米，日供水 5 万吨水厂及供排水管网 50 万米，绿化 700 万平方米等。 三、项目投资估算 总投资 130000 万元。 四、项目建设年限及地点 建设年限： 20202017 建设地点： 广安市前锋区 广安发展建设集团有限公司 19 五、市场预测 该项目属基础设施建设项目，无市场预测。 六、合作方式 合资或独资。 七、 效益分析 经济效益：前锋城市市政道路及供水管网等基础设施建设工程建成后能形成工业的集聚地，高新技术的集聚地，巨大的物流、能量流和信息流能够增加前锋区运转速度，刺激前锋区的发展。 社会效益：前锋城市市政道路及供水管网等基础设施建设工程项目的完成能促进人民生活水平的提高，增加民众的幸福指数，为国民经济又好又快的发展做出卓越的贡献。 八、项目推出单位 联系单位：广安市前锋区住房和城乡规划建设局 联系人：魏平川 联系电话： 13678262839 联系传真： 08262889081 广安发展建设集团有限公司 20 华蓥市广华工业园区安置房及基础设施建设项目 一、项目概况 项目名称：华蓥市广华工业园区安置房及基础设施建设 所属行业：基础设施 项目建设内容：铜堡三期安置房，四期安置房；新建工业园区果子安置房二期，工业园区果子安置房三期；污水处理厂，配套污水管网建设；土石方平场工程及基础设施配套，道路。 二、建设条件及规模 华蓥市广华工业新城是华蓥市市委、市政府确定的特色工业园，重点发展机械制造、建材、电子产业、农副产品加工产业，园区规划面积15 平方公里，距重庆 1 小时车程，距成都 3小时车程，区位优势明显，发展潜力巨大，随着广华工业新城招商引资力度的进一步加大，一批产业带动性强、投资规模大的项目陆续入园，园区基础设施投入不足的问题也显得越来越突出。 园 区要加快发展步伐，必须拉开园区内的交通框架，配套完善基础设施建设。 本项目现已完成征地补偿，具备项目建设所需条件，重点建设安置房 万平方米，新建日处理 5 万吨污水处理厂一座及配套污水管网建设，土石方平场 174 万立方米，园区道路建设 千米及配套供水、排水、绿化、供电、路灯等附属工程。 三、项目投资估算 总投资 68200 万元。 四、项目建设年限及地点 广安发展建设集团有限公司 21 建设年限： 20202017 建设地点：华蓥市广华工业新城 五、市场预测 本。