住宅楼施工组织设计

住宅楼施工组织设计内容摘要：

作业条件： 施工前审核图 纸，编制屋面防水施工方案，并进行技术交底。 屋面防水工程必须由专施工队持证上岗。 铺贴防水层的基层必须施工完毕，并经养护、干燥，防水层施工前应将基层表面清除干净，同时进行基层验收，合格后方可进行防水层施工。 基层坡度应符合设计要求，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷；基层含水率应不大于 9%。 防水层施工按设计要求，准备好卷材及配套材料，存放和操作应远离火源，防止发生事故。 二、 工艺流程（热熔法施工） ： 清理基层 → 涂刷基层处理剂 → 铺贴卷材附加层 → 铺贴卷材 → 热熔封边 → 淋水试验 → 屋面瓦 1 清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。 2 涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过 4h后，开始 25 铺贴卷材。 3 附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。 4 铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。 多层铺设时接缝应错开。 将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为 80mm。 5 热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌 如图： 26 第十一节：天棚及墙面抹灰 一、作业条件： 1必经过有关部门进行结构工程的验收，合格后方可进行抹灰工程。 2 抹灰前应检查门窗框安装位置是否下确，与 墙体连接是否牢固。 连接处缝隙用 1： 3水泥砂浆或 1： 1： 6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞，使其塞缝密实；木门框需设铁皮保护。 3将过梁、梁垫、圈梁及组全柱表面凸出部分混凝土剔平。 对蜂窝、麻面、露筋等剔到实处，刷素水泥浆一道（内掺水重 10%的 107胶），紧跟用 1： 3水泥砂浆分层补平；脚手眼应堵严，外露钢筋头、铅丝头等要剔除，窗台砖应补齐；内隔墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严。 4管道穿越墙洞、楼板洞应及时安放套管，并用 1： 3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实；电线管、消火栓箱、配电 箱安装完毕，并将背后露明部分钉好铅丝网；接线盒用纸堵严。 5壁柜门框及其木制配件安装完毕；窗帘钩、通风篦子、吊柜及其它预埋铁件位置和标高准确无误，并刷好防腐、防锈涂料。 砖墙基层表面的灰尘、污垢和油渍等应清理干净，并浇水湿润。 根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前准备好抹灰高凳或脚手架，架子应离开墙面及墙角 200~250mm，以利操作。 27 室内大面积施工前应制定施工方案，先做样板间，经鉴定合格后再大面积施工。 屋面防水工程完工前进行室内抹灰时，必须采取防护措施。 二、操作工艺 工艺流程： 墙面浇水 → 垂直抹灰饼 → 抹水泥踢脚或墙裙 → 做护角 → 抹水泥窗台 → 墙面充筋 → 抹砂子灰 → 抹罩面灰 墙面浇水：抹灰前一天，应用胶皮管自上而下的浇水浸润。 一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级，室内砖墙抹灰的平均总厚度，不得大于下列规定： 普通抹灰 —— 18mm 中级抹灰 —— 20mm 高级抹灰 —— 25mm 根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应少于7mm，墙面凹度较大时要分层衬平，操作时先抹上灰饼；抹灰饼时要根据室内抹灰的要求，以 确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与平整，灰饼宜用 1： 3水泥砂浆抹成 5cm见方形状。 抹水泥踢脚板：用清水将墙面洇透，尘土、污物冲干净，根据已抹好的灰饼充筋，填档子，抹底灰一般采用 1： 3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平，木抹子搓毛，常温第二天便可抹面层砂浆，面层灰用 1： 水泥砂浆压光，墙裙及踢脚抹好后，一般就凸出石灰墙 28 面 5~7mm，但也有的做法与石灰墙面一平或凹进石灰墙面的，应按设计要求施工。 做水泥护角：室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口再用107胶素水泥砂浆膏抹成小圆角；或用 1： 2水泥细砂浆 做明护角，其高度应不应低于 2m，每一侧宽度不小于 5cm，门窗口护角做完后，应及时用清水刷门窗框上的水泥浆。 抹水泥窗台板：先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新砌筑好，砖缝划深，用水浇透，然后用 1： 2： 3 豆石混凝土铺实，厚度大于 水泥砂浆面层，待面层颜色开始变白时，浇水养护2~3d，窗台板下口抹灰要平直，不得有毛刺。 7墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定，一般筋宽为 5cm，充横筋也可充立筋，根据施工操作习惯而定。 标筋挂线做标筋灰饼及冲筋 29 8抹底灰：一般情况 下充完筋 2h 左右就可以抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子槎毛。 然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否抹齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。 散热器后边的墙面抹灰，应在散热器安装前进行，抹灰面接搓应平顺。 抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。 留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应即设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边抹光滑、平整。 罩面灰：当度灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润）。 罩面 灰应二遍成活，厚度约 2mm,最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。 按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最，最后用塑料抹子压光，随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷干净。 第十二节：地砖地面施工方法 一、作业条件： 内墙 +300mm水平标高线已弹好，并校正无误。 墙面抹灰、屋面防水和门框已安装完。 地面垫层以及预埋在地面内各种管线已做完，穿过楼面的竖管已安完，管洞已堵塞密实，有地漏的房间应找好泛水。 提前做好选砖的工作，预先用木条钉方框模子，拆包后块块进行套选、长、宽 、厚不得超过177。 外观有裂缝、掉角和表面 30 上有缺陷的板剔出，并按花型、颜色挑选后分别堆放。 有艺术图型要求的地面，在施工前应绘制施工大样图，并做出样板间，经检查合格后，方可大面积施工。 二、操作工艺： 工艺流程： 基层处理 → 找标高、弹线 → 抹找平层砂浆 → 弹铺砖控制线 →铺砖 勾缝、擦缝 → 养护 → 安装踢脚板 基层处理：将混凝土基层上的杂物清理干净，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷子刷净浮浆层，如基层有油污时，应用 10%火碱液冲净。 抹找平层砂浆： ①、洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面 基层均匀洒水一遍。 ②、抹灰饼和冲筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高，抹灰饼间距 ，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋，并找好坡度，抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于 2cm。 ③、装档：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆粘结层，要随涂刷随铺砂浆，然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确， 24h 后 浇水 31 养护。 弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到 时，开始上人弹砖的控制线，预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于 1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为 5~10mm . 铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺 2~3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是： ①、铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。 ②、找平层上洒水湿润，均匀地涂刷 素水泥浆，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。 ③、结合层的厚度：如采用水泥砂浆铺设时应为 10~15mm，采用沥青胶料铺设时应为 2~5mm，采用胶粘剂铺设时应为 2~3mm. ④、结合层组合材料拌合：采用沥青材料和胶粘剂时，除了按出厂说明书操作外还应经试验室试验后确定配合比，拌合时要拌均匀，不得有灰团，一次拌合不得太多，并在要求的时间内用完，如使用水泥砂浆结合层时，配合比宜为 1： 2 .5（水泥：砂子）干硬性砂浆，亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。 ⑤、铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆 找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤子拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖 32 砂浆饱满、相接紧实、与地漏相接处，用砂轮锯将砖砂浆与地漏相吻合，铺地地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取段、分部位铺砌。 ⑥、拨缝、修整：铺完 2~3 行，应随时接线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。 此项工作应在结合层凝结前完成。 勾缝擦缝：面层铺贴应在 24h 内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。 ①、勾缝：用 1： 1的水泥细砂浆勾缝，缝 内深度宜为砖厚度的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。 随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。 ②、擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙过小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥砂浆，然后用水泥撒在缝隙上，再用棉纱团擦拭，浆缝隙擦满，最后将面层上的水泥砂浆擦干净。 养护：铺完砖 24 h 后，洒水养护，时间不应少于 7d。 镶贴踢脚板：踢脚板用砖，一般采用与地面块料同品种，同规格、同颜色的材料，踢脚板的立缝就与地面缝对齐，铺设时应在房间的内墙面的两端阴阳角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计 要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴砖背面朝上抹粘砂浆（ 1： 2），使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙面上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清擦干净。 33 第十三节：外墙面装饰施工方法 一、作业条件： 外架子（多用吊篮或吊架）应提前支搭和安设好，多层房屋最好选用双排架子或桥架，其横竖杆及拉杆等应离开墙面和门窗口角 150~200mm。 架子的步高和支搭要符合施工要求和安全操作规程。 阳台栏杆、预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框扇要固定好，并用 1： 3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，塑钢门窗框边缝所 用嵌塞材料应符合设计要求，且应塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。 墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。 外墙面采用涂料，色泽按效果图施工。 大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。 样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。 二、操作工艺 本工程采用先室外后室内自上而下流水方式，立体交叉同层内平行流水的方法进行施工。 一、保温板粘贴 施工顺序：基面处理 → 挂线 →粘贴 EPS板 挂线 → EPS板打磨找平→安装涨钉→铺贴网格布及门窗洞口细部处理→涂界面剂→粘饰面砖 施工要点： 34 施工工具：钢锯条或刀锯、打磨 EPS板的粗砂纸锉子或专用工 450转 /分点动手提搅拌壁纸刀或剪、毛刷、分隔线开槽器。 EPS板粘贴： （ 1）贴 EPS 板前应先挂好垂直线、水平线。 墙面应先撒水湿润，表干后才能施工。 （ 2） EPS 板宜自上而下粘贴，用 5号线制作的 U型钩将上下两层拉住，临时固定。 （ 3） EPS板若自下而上粘贴，应保证粘贴后的 EPS 板面不淋雨、不污染、不损坏。 （ 4）上下两层应错缝粘贴，错缝长度不得小于 1/3 板长，阴、阳角处咬茬搭接。 （ 5）在 EPS 板上打粘扳胶浆点，边缘点距板边 25mm 为宜，胶浆点直径 150mm左右，厚度为 10mm点中心距为 150mm～ 实厚度至 3mm时与墙体粘贴面积不低于 EPS板面积的 50%。 （ 6）门窗洞口、勒角、变形缝、女儿墙、等粘 EPS 带宽 60mm左右，厚度 10mm,再在 EPS 余下部分打砂浆点。 经压实厚度至 3mm时墙体粘贴面积不低于 EPS板的 50%。 EPS板上的各种板胶点与墙面应同时接触，双手用力均匀左右揉动 5～ 7次，使粘扳胶浆点与基层墙体粘牢。 勒 角、变形缝粘贴时，应做翻包处理，在 EPS 板粘贴的尽端处，将宽度 200mm～ 260mm的标准网格布与墙面预先粘结，粘结宽度为 50mm， EPS 板压在已粘贴的网格布上 ,尽端。