20xx年厦门翔安商业项目市场调查研究与产品规划定位报告

20xx年厦门翔安商业项目市场调查研究与产品规划定位报告内容摘要：

..................................................... 102 (14) 您的户型结构需求。 ................................................................................... 103 (15) 您希望小区内有的公共设施。 ........................................................................... 104 (16) 您对以下景观培植比较感兴趣的有哪些。 ................................................................. 105 (17) 您希望的小区建筑风格是什么。 ......................................................................... 106 (18) 在未来 3 年内，您认为翔安房产价格将会怎样。 ........................................................... 107 (19) 对于翔安的房地产未来发展，您持怎样的观点。 ........................................................... 108 (20) 您目前在（岛内 /翔安 /其它）工作生活多长时间了。 ....................................................... 109 (21) 您的受教育水平 ....................................................................................... 110 (22) 您所从事的行业是。 ................................................................................... 111 (23) 您目前从事的职位是 ................................................................................... 112 (24) 您的家庭结构是。 ..................................................................................... 113 (25) 您的家庭人口总数。 ................................................................................. 114 (26) 您的家庭年收入。 ..................................................................................... 115 (27) 您日常的交通工具是。 ................................................................................. 116 (28) 您的日常休闲活动是。 ................................................................................. 117 (29) 您的性别是。 ......................................................................................... 118 (30) 您的年龄是。 ......................................................................................... 119 三、 目标客户群调研总结 ..................................................................................... 120 片区认同 ............................................................................................... 120 产品期望 ............................................................................................... 120 价格期望 ............................................................................................... 121 四、 翔安产业园潜在客群调研 ................................................................................. 122 产业园客户来源 ......................................................................................... 122 (1) 火炬东部产业区 ....................................................................................... 122 (2) 翔安工业园区中部片区 ................................................................................. 126 (3) 翔安工业园区北部片区 ................................................................................. 127 产业园区客群调研总结 ................................................................................... 128 (1) 火炬翔安产业区产业人群数量庞大，潜在购房客户众多 ..................................................... 128 (2) 管理层收入水平较高 ................................................................................... 128 (3) 中高层管理者购房能力较强 ............................................................................. 128 (4) 技术工人群体不可忽视 ................................................................................. 128 (5) 工厂员工外地比例高，购房自住需求强烈 ................................................................. 129 (6) 需求户型 ............................................................................................. 129 第五部分 翔安在厦门居住郊区化进程中的地位研判 ............................................................ 130 一、 居住郊区化的特征及基本条件 ............................................................................. 130 居住郊区化的概念 ....................................................................................... 130 居住郊区化的条件 ....................................................................................... 130 (1) 人均 GDP 水平 ......................................................................................... 130 (2) 置业观念的改变 ....................................................................................... 130 (3) 便捷快速的交通条件 ................................................................................... 131 (4) 完善的配套设施，特别是满足基本生活的配套 ............................................................. 131 (5) 优美的自然及居 住环境 ................................................................................. 131 (6) 有竞争力的房价水平 ................................................................................... 131 二、 厦门居住郊区化动因分析 ................................................................................. 132 岛内房价一路走高 ....................................................................................... 132 (1) 2020－ 2020 年岛内房价走势 ............................................................................ 132 岛内城市拥挤，生活舒适度下降 ........................................................................... 133 岛外交通日益便利，基础设施日益成熟 ..................................................................... 133 岛外大盘带动，生活配套日益完善 ......................................................................... 134 三、 居住郊区化对比分析 ..................................................................................... 135 四、 郊区化住宅需求分析 ..................................................................................... 136 居住郊区化研究 ......................................................................................... 136 (1) 郊区住宅功能需求 ..................................................................................... 136 (2) 郊区化住宅配套需求 ................................................................................... 136 (3) 郊区住宅产品分析 ..................................................................................... 137 郊区普通商品房居住需求 ................................................................................. 138 (1) 客户群体 .................................................................。