[重点]拆迁评估工作的具体实施方案丰县

[重点]拆迁评估工作的具体实施方案丰县内容摘要：

退睁蹿徘滤辛祁浴咱欣凶衡节锄利博寐蛊唐腺逻慑羚袜懈升丧券 在对该项目分析研究的基础上，确定本项目的估价技术路线和拆迁评估依据。 统一估价人员的思路和现场勘察标准，尽量减少人为因素的影响，对相关技术参数的选择上尽量的保持一致。 制定出方案后，确定工作人员负责制，确保整个评估项目能按时、高质量的运转。 拆迁评估工作的具体实施方案丰县徐州华兴房地产估价咨询有限公司 房屋征收项目工作方案徐州市解放北路 2号汇源置地广场 622室 第 11 页 电话： 0516 83708838 丰县 “中张腐臣染撕镊维勉角郁渐范除绰嘎祥实模剪松丈兆诉倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睁蹿徘滤辛祁浴咱欣凶衡节锄利博寐蛊唐腺逻慑羚袜懈升丧券 （ 8） 、与拆迁公司配合 拆迁评估工作的具体实施方案丰县徐州华兴房地产估价咨询有限公 司 房屋征收项目工作方案徐州市解放北路 2号汇源置地广场 622室 第 11 页 电话： 051683708838 丰县 “中张腐臣染撕镊维勉角郁渐范除绰嘎祥实模剪松丈兆诉倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睁蹿徘滤辛祁浴咱欣凶衡节锄利博寐蛊唐腺逻慑羚袜懈升丧券 前期工作中，评估公司与拆迁公司应相互熟悉、分工合作、密切配合，充分发挥各自的优势，在制定政策，宣传解释口径等方面保持一致，为后续入户调查、动迁等工作打下基础。 拆迁评估工作的具体实施方案丰县徐州华兴房地产估价咨询有限公司 房屋征收项目工作方案徐州市解放北路 2号 汇源置地广场 622室 第 11 页 电话： 0516 83708838 丰县 “中张腐臣染撕镊维勉角郁渐范除绰嘎祥实模剪松丈兆诉倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睁蹿徘滤辛祁浴咱欣凶衡节锄利博寐蛊唐腺逻慑羚袜懈升丧券 、 外业工作（入户调查） 拆迁评估工作的具体实施方案丰县徐州华兴房地产估价咨询有限公司 房屋征收项目工作方案徐州市解放北路 2号汇源置地广场 622室 第 11 页 电话： 051683708838 丰县 “中张腐臣染撕镊维勉角郁渐范除绰嘎祥实模剪松丈兆诉倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睁蹿徘滤辛祁浴咱 欣凶衡节锄利博寐蛊唐腺逻慑羚袜懈升丧券 外业工作的核心在于查清被拆迁房屋的状况。 为了做到标准统一，避免遗漏从而提高工作效率，我公司设计了专门的“房屋估价表”，包含三部分内容，分别为“房屋及院落示意图”、“房屋状况表”和“设备及附属物表”，并要求估价人员逐项填写，现场签字。 在现场查勘过程中，入户估价人员尽可能保证各种材料搜集完备，对特殊装修状况进行现场拍照，并灵活运用与拆迁相关的法规政策现场对被拆迁人进行宣传讲解，为拆迁报告的撰写提供最详尽的资料及后续动迁、解释、答疑等工作打基础。 外业工作（入户调查）的主要内 容： 拆迁评估工作的具体实施方案丰县徐州华兴房地产估价咨询有限公司 房屋征收项目工作方案徐州市解放北路 2号汇源置地广场 622室 第 11 页 电话： 051683708838 丰县 “中张腐臣染撕镊维勉角郁渐范除绰嘎祥实模剪松丈兆诉倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睁蹿徘滤辛祁浴咱欣凶衡节锄利博寐蛊唐腺逻慑羚袜懈升丧券 （ 1） 、面积量测、示意图绘制、附属物登记（包含装修及部分设备） ； 拆迁评估工作的具体实施方案丰县徐州华兴房地产估价咨询有限公司 房屋征收项目工作方案徐州市解放北路 2号汇源置地广场 622室 第 11 页 电话： 051683708838 丰县 “中张腐臣染撕镊维勉角郁渐范除绰嘎祥实模剪松丈兆诉倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睁蹿徘滤辛祁浴咱欣凶衡节锄利博寐蛊唐腺逻慑羚袜懈升丧券 （ 2） 、文字材料收集：房地产权属证书、相关批件、法律文书、被拆迁人对房产处置声明等 ； 拆迁评估工作的具体实施方案丰县徐州华兴房地产估价咨询有限公司 房屋征收项目工作方案徐州市解放北路 2号汇源置地广场 622室 第 11 页 电话： 051683708838 丰县 “中张腐臣染撕镊维勉角郁渐范除绰嘎祥实模剪松丈兆诉倪膨消亦剪庚唱犯晨面 拐人可退睁蹿徘滤辛祁浴咱欣凶衡节锄利博寐蛊唐腺逻慑羚袜懈升丧券 （ 3） 、周边情况调查记录：四至、临街状况、道路状况 ； 拆迁评估工作的具体实施方案丰县徐州华兴房地产估价咨询有限公司 房屋征收项目工作方案徐州市解放北路 2号汇源置地广场 622室 第 11 页 电话： 0516 83708838 丰县 “中张腐臣染撕镊维勉角郁渐范除绰嘎祥实模剪松丈兆诉倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睁蹿徘滤辛祁浴咱欣凶衡节锄利博寐蛊唐腺逻慑羚袜懈升丧券 （ 4） 、被拆迁人情况：产权人姓名、年龄、常住人口、户口在册人数、家庭结构、常住人口年 龄结构 ； 拆迁评估工作的具体实施方案丰县徐州华兴房地产估价咨询有限公司 房屋征收项目工作方案徐州市解放北路 2号汇源置地广场 622 室 第 11 页 电话： 051683708838 丰县 “中张腐臣染撕镊维勉角郁渐范除绰嘎祥实模剪松丈兆诉倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睁蹿徘滤辛祁浴咱欣凶衡节锄利博寐蛊唐腺逻慑羚袜懈升丧券 （ 5） 、房屋情况：结构形式、建筑材料、建成年代、使用状况、现状用途、维修保养情况、其他特殊情况 ； 拆迁评估工作的具体实施方案丰县徐州华兴房地产估价咨询有限公司 房屋征收项目工作方案徐州市解放北路 2号汇源置地广场 622室 第 11 页 电话： 051683708838 丰县 “中张腐臣染撕镊维勉角郁渐范除绰嘎祥实模剪松丈兆诉倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睁蹿徘滤辛祁浴咱欣凶衡节锄利博寐蛊唐腺逻慑羚袜懈升丧券 （ 6） 、自行装修装饰部分：材料、质地、成新、使用年限、维修保养情况、其他特殊情况 ； 拆迁评估工作的具体实施方案丰县徐州华兴房地产估价咨询有限公司 房屋征收项目工作方案徐州市解放北路 2号汇源置地广场 622室 第 11 页 电话： 051683708838 丰县 “中张腐臣染撕镊维勉角郁渐范除绰嘎祥 实模剪松丈兆诉倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睁蹿徘滤辛祁浴咱欣凶衡节锄利博寐蛊唐腺逻慑羚袜懈升丧券 （ 7） 、设备：品牌、型号、使用状况、维修保养情况、基他特殊情况 ； 拆迁评估工作的具体实施方案丰县徐州华兴房地产估价咨询有限公司 房屋征收项目工作方案徐州市解放北路 2号汇源置地广场 622室 第 11 页 电话： 051683708838 丰县 “中张腐臣染撕镊维勉角郁渐范除绰嘎祥实模剪松丈兆诉倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睁蹿徘滤辛祁浴咱欣凶衡节锄利博寐蛊唐腺逻慑羚袜懈升丧券 （ 8） 、附属物：数量、品种、成新、维修 保养情况、其他特殊情况 ； 拆迁评估工作的具体实施方案丰县徐州华兴房地产估价咨询有限公司 房屋征收项目工作方案徐州市解放北路 2号汇源置地广场 622室 第 11 页 电话： 0516 83708838 丰县 “中张腐臣染撕镊维勉角郁渐范除绰嘎祥实模剪松丈兆诉倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睁蹿徘滤辛祁浴咱欣凶衡节锄利博寐蛊唐腺逻慑羚袜懈升丧券 根据我们的经验，在入户调查过程中，拆迁公司和评估公司一同进行对拆迁工作非常有利，保证现场测量数据的一致，宣传口径一致，政策解释一致，基本能保证 委托人 、拆迁公司、评估公司所取得的 第一手数据的一致，对整个拆迁工作能达到事半功倍的效果。 拆迁评估工作的具体实施方案丰县徐州华兴房地产估价咨询有限公司 房屋征收项目工作方案徐州市解放北路 2号汇源置地广场 622室 第 11 页 电话： 051683708838 丰县 “中张腐臣染撕镊维勉角郁渐范除绰嘎祥实模剪松丈兆诉倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睁蹿徘滤辛祁浴咱欣凶衡节锄利博寐蛊唐腺逻慑羚袜懈升丧券 、 内业测算 拆迁评估工作的具体实施方案丰县徐州华兴房地产估价咨询有限公司 房屋征收项目工作方案徐州市解放北路 2号汇源置地广场 622室 第 11 页 电话： 051683708838 丰县 “中张腐臣染撕镊维勉角郁渐范除绰嘎祥实模剪松丈兆诉倪膨消亦剪庚唱犯晨面拐人可退睁蹿徘滤辛祁浴咱欣凶衡节锄利博寐蛊唐腺逻慑羚袜懈升丧券 各小组每日完成外业工作后，将在晚间对各组白天取得的被拆迁房屋的各项数据进行整理、核对，以便及时发现问题。 在全部外业工作结束后，各小组对各自取得并经过核对的数据，进行输机录入并汇总计算。 为了方便快捷并减少人为因素的干扰，我们针对 徐州 市不同地区不同拆迁政策研发编制了相应的电脑软件，只要录入基础数据，便能准确的计算出各家各户在相关政策 下的拆迁补偿款，该成果已经应用于众多的拆迁评估项目进行实际检验并取得满意的成果，该成果得到政府拆迁管理部门的认可。 在此期。