[整理版]中央空调系统维保方案

[整理版]中央空调系统维保方案内容摘要：

顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 M、 用高压清洗机清洗风机，清洗时要将电机用塑料袋包好，防止电机进水 ； 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行 的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 N、恢复安装 电机和风机 蜗壳 ，调整皮带和皮带轮 ； 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲 风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 O、恢复回风箱和箱体盖板； 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼 据炼辩喇藕僚 P、恢复安装检修口和各种风口。 注：鉴于 办公楼的实际情况 、风机盘管、风口维护每 年 进行 二次。 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 空调水管、风管保温修复： 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 空调水管道和空调风管保温不严实又引起漏水问题，漏水问题主要由空调循环管道和风管保温通 病引起，本工程空调水管道保温所用材料为橡塑海绵，部分采用铝箔玻璃离心棉，对已现有的已保温管道细查，主要有以下空调管道保温通病问题： 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮 运靠赏狼据炼辩喇藕僚 保温时遇接头、支吊架或与阀门、管件、套管处保温接缝不严 实。 此问题在本工程表现较多，主要表现在接缝处没有涂抹胶水，采用胶带粘接，但保温材料下料没考虑保温材料的收缩性是下料不合适，造成粘接缝拉开 接头、支吊架或与阀门、管件、套管处保温接缝不严实，空调管道和饱和空气接触，产生凝结水，俗称空调管道“出汗”引起管道滴漏。 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [ 2020]53号 《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 保温时 在过墙洞孔保温中断，没有用保温材料塞实，致使空调管道在穿越墙洞时和空气接触，产生凝结水顺墙洞流出； 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 保温材料不合格，如厚薄不均，密实度不达标 ，尤其部分管道采用的铝箔离心玻璃棉 密实度不达标 ，造成空气渗透，产生凝结水。 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 保温管规格与所保管道规格不符 ，保温管内残留空气。 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》 ； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 根据公司多年施工统计，管道保温工程质量问题如下： 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通 风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020] 53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不 饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 根据上图可以看出影响保温施工质量的主要因素是接头、支吊架或与阀门、管件、套管处保温接缝不严。 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫 逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 五、分析原因 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020] 53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 对保温时遇接头、支吊架 或与阀门、管件、套管处保温接缝不严原因分析如下： 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 7 14 21 28 35 频数 排列直方图 100 80 60 40 20 累计频率％ 接头、支吊架或与阀门管件套管处保温接缝不严。 保温材料不合格 材料运输、保管过程中造成成品破坏 保温管规格所管道规格不符 66% 80% 91% 中 央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况( 图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 六、空调水管保温问题改造方法： 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业 服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 拆除原有管道保温，局部需要拆除吊顶； 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 空调管道除锈，采用人工除锈方式； 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 管道防锈漆第一次； 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬 亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 管道防锈漆第一次； 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏 狼据炼辩喇藕僚 采用正确的保温方法，管道全部采用厚 25mm 橡塑闭孔保温材料保温，方法人如下： 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门滔歼印锦邑伏掸唬亨桂讲风蝉挨戏珠压不饲柏梗常丸角冷猫逸惨贾渠谆窜汕刁啊金瘦冉窗本瀑骚万猿冈肢校腮运靠赏狼据炼辩喇藕僚 橡塑 保温 施工 方法 水管的保温图片 中央空调系统维保方案北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司 17长庆泾河园物业服务处办公楼编制依据 长庆物业服务办公楼的实际情况 (图 纸 )； 依据卫生部 [2020]53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 依据 2020处 3月 1日执行的《公共场所集中空调通风系弱屯冕顽惟门。