鞍山市时代广场商业项目一期规划书(编辑修改稿)

鞍山市时代广场商业项目一期规划书(编辑修改稿)内容摘要：

交索赔申请表及正式索赔报告。 项目总监组织审查承包单位的索赔依据和计算方法，与承包单位协商谈判。 对处理结果，项目总监向业主提交索赔审批表和索赔评价报告，由业主审批索赔申请。 详见附图（九）。 施工阶段监理规划 鞍山市泰信建设监理有限公司 14 附图三 开工条件审查程序 施工阶段监理规划 鞍山市泰信建设监理有限公司 15 附图四 设计变更程序 施工阶段监理规划 鞍山市泰信建设监理有限公司 16 附图五 质量控制程序 施工阶段监理规划 鞍山市泰信建设监理有限公司 17 附图六 进度控制程序 施工阶段监理规划 鞍山市泰信建设监理有限公司 18 附图七 投资控制程序 施工阶段监理规划 鞍山市泰信建设监理有限公司 19 附图八 安全控制工作程序 施工阶段监理规划 鞍山市泰信建设监理有限公司 20 附图九 工程索赔处理程序 施工阶段监理规划 鞍山市泰信建设监理有限公司 21 整改、停工、复工程序 当发现有影响工程质量、进度、安全等方面的情况时，监理工程师下达《监理工程师通知单 》要求承包单位进行整改。 当业主要求或施工条件发生较大的变化而导致停工时，报业主同意后，总监理工程师可下达停工令，并按施工合同的规定及时处理因工程暂停引起的与工期、费用等有关问题。 全部停工或部份停工的工程，当具备开工条件后由承包单位提出复工申请，填写《工程复工报审表》，经监理工程师检查认可后报业主批准，下达复工令后承包单位方可复工。 说见附图（十）。 现场设备开箱检验工作程序 督促成立技术、物资、施工等各方面人员参加的开箱检验小组，准备好设备开箱检验用的记录、量具。 如发现设备残缺、损、短、溢应分析原因 ，做好文字记录并拍照。 凡需提出索赔的箱件，要做好标记，妥善保管，以供日后复查，监理将检验的最终结果在设备开箱记录上签字认可。 施工质量验评程序 审核承包单位编写《工程质量验评范围划分表》，成立质量验评组。 根据施工合同中各项质量验评的范围和资料准备情况，进行受检范围内的监理预检，督促承包单位填写《工程质量报验单》。 结合监理预检，提出监理审查意见，如开检后会议，由验评小组就工程质量检验情况及存在问题，讨论解决问题的方法和时限，形成会议纪要。 质量事故处理程序 施工阶段监理规划 鞍山市泰信建设监理有限公司 22 附图十 工程停、复工程序 施工阶段监理规划 鞍山市泰信建设监理有限公司 23 在发生质量事故后，监理立即组织现场调查并发出《质量通知单》，同时上报总监及业主。 业主、设计、监理审查承包单位作出的事故调查报告，各方研究确定处理方案后交由承包单位实施。 监理对承包单位的质量事故处理结果进行检查验收，合格后发复工指令。 详见附图（十一）。 工程竣工验收程序 根据施工合同工期的要求，承包单位结合施工完成及自检情况，提交全部竣工资料送监理部审查，由监理组织预验收。 监理对工程遗留问题提出处理意见 和期限，作出初步验收报告，申请竣工验收。 当竣工验收完成，工程质量合格即认可签证，并办理《工程验收签定书》。 详见附图（十二）。 八、监理工作方法及措施 质量控制要点 参与或主持施工图会审及对设计修改的审核，提出监理意见。 参与对现场到货设备验收工作及对工程所用材料、配构件产品合格证、理化试验报告等质量证明文件进行审核。 在施工过程中对土建工程、电气安装及给排水、暖卫工程进行全过程的监理及签证，对施工中的 W 点（见证点）、 H 点（停工待检点）、 S 点（旁站点），及时组织阶 段性的质量验评。 审核各种功能性试验报告，参与系统调整及试验，合格后 施工阶段监理规划 鞍山市泰信建设监理有限公司 24 附图十一 工程质量事故处理程序 施工阶段监理规划 鞍山市泰信建设监理有限公司 25 附图十二 工程竣工验收程序 施工阶段监理规划 鞍山市泰信建设监理有限公司 26 进行签认验收。 要求各道工序妥善进行成品保护，并制订成品保护管理办法。 进度控制要点 督促承包单位编制工程建设网络图（或横道图），施工进度计划应该满足项目法人批准的一级网络计划的工期要求，根据工程施工的实际情况适时对网络计划进行调整。 及时组织施工图会审，在施工过程中及时组织设计单位驻工地代表现场服务。 加强对承包单位人力和机具使用的监督，做好供货与施工的总体协调，使供货期与施工进度互相衔接。 配合厂家现场服务，及时消除设备隐患；督促承包单位和厂家及时完成设备安装、调试。 及时协调工程范围外的配套工程实施，确保整体工程同时发挥效益。 适时组织工程的初步验收工作，对验收中提出的遗留问题进行追踪，督促有关单位在工。