20xx造价工程师工程造价案例分析知识点、试题及答案

20xx造价工程师工程造价案例分析知识点、试题及答案内容摘要：

量 (m3) 500 1200 1300 1300 实际工程量 (m3) 500 1200 700 800 问题： 1. 争议的解决方式有哪些 ? ?2. 计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入表 42 相应的空格中。 3. 每月的工程应付款是多少 ?工程师签发的实际付款金额应是多少 ? 单价分析表 表 42 序号 费用项目 全费用单价 (元／ m3) 计算方法 结果 ① 直接费 ② 间接费 ③ 利润 ④ 计税系数 ⑤ 含税造价 答案： 1. 答：可以和解或者要求合同管理或其他有关主管部门调解，和解、调解不成，可以按照专用条款约定申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 2.(1)单方违约，导致合同无法履行，双方协议停工 (2)调节要求停工，且为双方接受 (3)仲裁机关要求停工 (4)人民法院要求停工 42 序号 费用项目 全费用单价 计算方法 结果 1 直接费 350． 00 2 间接费 350* 12％ * 1． 1 46． 20 3 利润 (350+46． 2)*12％ *1． 2 47． 54 4 计税系数 (1／ (l3％ 3％ *7％ 3％ * 3％ )1)*100％ 3． 41％ 5 含税造价 (350++)*(1+%) 458． 87 4.(1) 1 月份工程量价款： 500x446=223 000 元。 (2) 应签证的工程款为 (1—3%)=216 310 元。 (3) 因低于工程师签发进度款的最低限额，所以 1 月份不付款。 (4) 2 月份工程量价款： 1200x446=535 200 元。 (5) 应签证的工程款为 535 200x(1—3%)=519 144 元。 (6) 2 月份工程师签发的实际付款金额为 519144+216 310=735454 元。 (7) 3 月份工程量价款： 700x446=312 200 元。 (8) 应签证的工程款为 312 200x(1—3%)=302 834 元。 (9) 3 月份工程师签发的实际付款金额为 302 834 元。 (10) 计划工程量 4 300m3，实际工程量 3 200m3，比计划少 1 100m3，超过计划工程量的 15%以上，因此全部工程量单价应按新的全费用单 价计算。 4 月份工程量价款：=367 096 元。 应签证的工程款为 367096x(1—3%)= 元。 4 月份应增加的工程款： (600 十 1 200 十 700)x(—446)X(1—3%)=29 元。 4 月份工程师签发的实际付款金额为 +29 = 元。 第二题： 某工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的造价事务所承担施工招标 代理和施工阶段造价控制工作，并在中标通知书发出后第 45 天，与该事务所签 订了委 托合同。 之后双方又另行签订了一份酬金比中标价降低 10%的协议。 在施工公开招标中，有 A、 B、 C、 D、 E、 F、 C、 H 等施工单位报名投标，经事务所资格预审均符合要求，但建设单位以 A 施工单位是外地企业为由不同意其参加投标， 而事务所坚持认为 A 施工单位有资格参加投标。 评标委员会由 5 人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1 人、 建设单位代表 1 人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家 3 人。 评标时发现， B 施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由。 D 施工单位投标报 价大写金额小于小写金额。 F 施工单位投标文件提供的检验标准和方法 不符合招标文件的要求。 H 施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项。 其他施工 单位的投标文件均符合招标文件要求。 建设单位最终确定 G 施工单位中标，并按照《建设工程施工合同 (示范文本 )》与该 施工单位签订了施工合同。 工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。 火灾结束后 48 小时内， G 施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失 150 万元。 总价值 100 万 元的待安装设备彻底报废。 G 施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计 15 万元，租赁的施工设备损坏赔偿 10 万元。 其他单位临时停放在现场的一辆价值25 万元的汽车被烧 毁。 另外，大火扑灭过程中 G 施工单位停工 5 天，造成其它施工机械闲置损失 2 万元以及按照工程实指示留在现场的管理保卫人员费用支出 1 万元，并预计工程所需清理、修复费用 200 万元。 损失情况经项目造价工程师审核属实。 问题： ，并说明理由。 ，造价事务所认为 A 施工单位有资格参加投标是否正确 ?说明理由。 员会组成的不妥之处，说明理由，并写出正确作法。 B、 D、 F、 H 四家施工单位的投标是否为有效标 ?说明理由。 ?指出建设单位和 G 施工单位应各自承担哪些损失或费用 (不考虑保险因素 )? 答案： 45 天签订委托合同不妥，依照招投标法，应于 30 天内签订合同。 在签订委托合同后双方又另行签订了一份酬金比中标价降低 10%的协 议不妥。 依照招投标法，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 2，造价事务所认为 A 施工单位有资格参加投标是正确的。 以所处地区作为确定投标资 格的依据是一种歧视性的依据。 这是招投标法明确禁止的。 ，不应包括当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任 .正确组成应为： 评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中。 技术、经济等方面的专家不得少于成 员总数的三分之二。 、 F 两家施工单位的投标不是有效标。 D 单位的情况可以认定为低于成本，F 单位的 情况可以认定为是明显不符合技术规格 和技术标准的要求，属重大偏差。 D、 H 两家单位的投标是有效标，他们的情况不属于重大偏差。 建设单位应承担的费用包括工程本身损失 150 万元，其他单位临时停放在现场的汽车损失 25 万元，待安装的设备的损失 100 万元，工程所需清理、修复费用 200万元，大火扑灭过程中 G 施工单位停工 5 天 , 以及必要的管理保卫人员费用支出 1万元。 施工单位应承担的费用包括 C 施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计 15万元，租赁的施工设备损坏赔偿 10 万元，造成其他施工机械闲置损失 2 万元。 第三题 某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案： 方案 A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数 93%，单方造价为 元 /m2。 方案 B：结构方案同 A 墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数 87%，单方造价 1108 元 /m2。 方案 C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数 %，单方 造价 元 /m2。 方案功能得分及重要系数如表。 表 方案功能得分及重要系数表 方案功能 方案功能得分 方案功能 重要系数 A B C 结构体系 f1 10 10 8 模板类型 f2 10 10 9 墙体材料 f3 8 9 7 面积系数 f4 9 8 7 窗户类型 f5 9 7 8 问题：。 ，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工 程材料费为对象开展价值工程分析。 将土建工程划分为 4 个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表。 按限额设计要求目标成本额应控制为 12170 万元。 表 基础资料表 序号 功能项目 功能评分 目前成本（万元） 1 2 A． 桩基围护工程 B． 地下室工程 11 10 1520 1482 3 4 C． 主体结构工程 D． 装饰工程 35 38 4705 5105 合 计 94 12812 试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度，并确定出功能改进顺序。 答案： 问题 1： 解： (1)成本系数计算 表 成本系数计算表 方案名称 造价（元 /M2） 成本系数 A B 1108 C 合 计 (2)功能因素评分与功能系数计算 表 功能因素评分与功能系数计算表 功能因素评分表 功能因素 重要系数 方案功能得分加权值 фiSij A B C F1 F2 F3 F4 F5 10=2. 5 10= 8= 9= 9= 10= 10= 9= 8= 7= 8= 9= 7= 7= 8= 方案加权平均总分 ∑фiSij 功能系数 ∑фiSij =————— ∑i∑jфiSij ——————— _ ++ (3)计算各方案价值系数 表 各方案价值系数计算表 方案名称 功能系数 成本系数 价值系数 选优 A B C 最优 (4) 结论 根据对 A、 B、 C 方案进行价值工程分析， B 方案价值系数最高，为最优方案。 问题 2： 解：本项功能评分为 11，功能系数 F=11/94=。 目前成本为 1520，成本系数 C=1520/12812=。 价值系数 V=F/C=1，成本比重偏高，需作重点分析，寻找降低成本途径。 根据其功能系数 ，目标成本只能确定为 12170=，需成本降低幅度 = 万元。 其他项目分析同理按功能系数计算目标成本及成本降低幅度，计算结果如表 2.6 表 成本降低幅度表 序号 功能项目 功能评分 功能系数 目前成本 成本系数 价值系数 目标成本 成本降 低幅度 1 11 1520 2 10 1482 3 35 4705 4 38 5105 合 计 94 12812 12170 642 根据表 的计算结果，功能项目的优先改进顺序为 B、 D、 C、 A。 2020 年造价工程师考试《工程造价案例分析》经典题解 (一 ) 【背景】某拟建年产 3000 万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的已建年产 2500 万吨类似工程的主厂房工艺设备投资约 2400 万元。 已建类似项目资料：与设备有关的其他各专业工程投资系数，如表 11 所示。 与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表 12。 表 11 与设备投资有关的各专业工程投资系数 加热炉 汽化冷却 余热锅炉 自动化仪表 起重设备 供电与传动 建安工程 表 12 与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数 动力系统 动力系统 机修系统 总图运输系统 行政及生活福利设施工程 工程建设其他费 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为 8000 万元，贷款利率 8%(按年计息 )。 建设期 3 年，第 1 年投入 30%，第 2 年投入 50%，第 3 年投入 20%。 预计建设期物价年平均上涨率 3%，基本预备费率 5%，投资方向调节税率为 0%。 【问题 1】已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为 ，试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额。 用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。 【解析】 ： 主厂房工艺设备投资 = C2=C1(Q2/Q1)xf=2400(3000/2500)1=3600 万元 式中： x——生产能力指数，取 1 ： 主厂房投资 C=工艺设备投资 (1+∑Ki) =3600(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%) =3600(1+)=6696 万元 式中： ki与设备有关的各专业工程的投资系数 ,查表 11 建安工程投资 =3600=1440 万元 设备购置投资 =3600()=3600=5256 万元 工程费与工程建设其他费 =拟建项目主厂房投资 (1+∑Kj) =6696(1+30%+12%+20%+30%+20%) =6696(1+) = 万元 式中： kj与主厂房投资有关的各专业工程及工程建设其他费用的投资系数 , 查表 12 【问题 2】估算该项目的固定资产投资额，并编制固定资产投资估算表。