鞍山万科城商品住宅工程防渗漏施工方案(编辑修改稿)

鞍山万科城商品住宅工程防渗漏施工方案(编辑修改稿)内容摘要：

工。 卫生间、厨房墙、地坪 卫生间、厨房墙面采用 8mm 厚 1:3 水泥砂浆底， 7mm 厚 1:2 水泥砂浆面拉毛。 厨房地坪采用 30mm 厚石屑水泥。 卫生间地坪： 15mm 厚 1:2 水泥砂浆找坡， 911 防水涂料高出墙面 150mm 门口处需向外涂 300mm 宽， 15mm 厚 1:2 水泥砂浆面层。 卫生间、厨房、阳台管道口 洞口周边凿成上大下小八字型圆洞 (目前正在结构施工的各栋号要求预先 按倒 八字型预留 )，深度为结构板 2/3 厚，并及时清理洞口。 先用掺有 801胶的素水泥浆在四周刷一遍，再浇捣掺防水剂或铝粉的细石砼，砼面比结构面低 20，盛水试验 24 小时，确保无渗漏。 待砼干燥后在管道四周 (宽 150mm 范围内 )灌防水油膏，油膏做到管子高度 50。 用 1:3 水泥砂浆做馒头形状，底宽以盖住油膏为宜。 地漏处应做成低于地坪 10mm 盘子形，且地坪向地漏处要有一定的坡度。 水箱粉刷采用“五皮法”施工，即①基层涂刷防水砂浆② 78mm 厚1:3 水泥防水浆底糙③干燥后加刷防水水泥浆④ 1012mm 厚 1:3 水泥砂浆粉平⑤防水水泥浆二度 (横向方向一度，竖向方向一度 )。 屋面 屋面排气管管道周边做法同卫生间管道周边做法。 管线砼端部做锥形，卷材上口必须用扎丝箍牢。 屋面做找平层前认真清理基层，特别是斜板的根部，把砼里木屑、松散砼块及时清理。 用防水砂浆找平，炉碴水泥找坡，高低差及屋面四周按规范要求用防水砂浆做泛水，泛水高度大于 250mm，上部留 300mm 宽的结构层后粉，使泛水封口金属片直接钉牢 在结构层上。 下雨时，认真检查屋面结构层，对渗漏点进行标识，细致寻找渗漏原因，结构层渗漏要尽可能在结构层上修补。 层面板渗漏部位应凿开，清除渣子、木屑，用水冲干净后，用防水砂浆或防水细石砼修补。 待砂浆 (砼 )干燥后，加刷防水油膏。 平屋面上部反梁形成井字“小水池”部位，用 1:8 水泥炉渣找平找坡，沿流水方向。 柔性防水作业必须认真按规范和设计图施工，同时所用材质必须合格 (有证书 )。 防水层施工要有专门的施工方案，主要 确定雨水管口、管道、女儿墙、烟道边的具体做法，以便检查监督，方案由专业队编制，经项目技术负责人签字认可。 4. 质量控制措施 组员 (栋号施工员 )必须认真按此要求向班组和操作人员交底。 装饰施工管理组必须认真挑选民工操作班组。 加强各配合工种 (水电、门窗安装 )的配合与协调。 严格加强管理制度，对每道工序先操作班组自检栋号施工员跟踪复检。 专职质量安全员检查、复核。 认真做好上下道工序的交接记录，每个细部，每道工序必须抓到实处。 如发生质量问题及时处理，并做好处理记录和各项隐蔽记录。 对容易出现渗漏的窗台、洞口、线条、屋面、预留洞、塑钢窗等每道工序，按技术交底施工。 同时栋号施工员、专职质安员、技术部门要把关。 屋面对泛水、檐口节点、高低错层、防水收口位置、防水卷材搭接宽度、铺贴顺序、屋面出顶管等部位重点监督，并由专职质安员直接现场监督施工。 屋面 、厕所、预留洞口、钢窗等严格按要求做蓄水或淋水试验。 管道验收必须有施工图、竣工图及设计变更等文件，另外应备有中间试验记。