中融–秦淮福地3号财产权信托

中融–秦淮福地3号财产权信托内容摘要：

之美誉。 句容是 全国百强县 （ 市 ） ， 为江苏省镇江市代管 ， 地处苏南地区 ， 长江流域经济开发带 ， 东连镇江 、 西靠南京 、 东北依长江并与古城扬州隔江相望 ， 距上海 200公里。 句容区位优势明显 ， 基础设施完善 ， 水陆空立体交通格局已经形成。 句容市是 中国优秀旅游城市 、 全国科技工作先进市 、 全国卫生城市 、 江苏省卫生城市 、 江苏省双拥模范城和江苏省文化工作先进市。 市区东南坐落着著名的道教圣地茅山 ， 是国家 AAAA级 风景名胜区。 市区西北有我国佛教 “ 律宗第一名山” 宝华山。 句容市 辖 9个镇 ：华阳镇、下蜀镇、白兔镇、边城镇、茅山镇、后白镇、郭庄镇、天王镇、宝华镇；并 辖 3个开发区管委会 ：句容经济开发区管理委员会、赤山湖管理委员会、茅山风景区管理委员会，其中句容经济开发区为 省级经济开发区。 应收账款支付方 —句容市人民政府 169。 ZHO NG RONG I NTERNATI ONAL TRUST CO., LTD P12 （二） 债务人财政状况 2020年 ， 句容市实现地区生产总值 （ GDP） ， 按可比价计算同比增长%。 分产业看 ， 第一产业增加值 ， 增长 %；第二产业增加值 亿元 ， 增长 %， 其中 ， 工业增加值 ， 增长 %；第三产业增加值 ， 增长 %。 三种产业增加值结构之比为 ： ：。 财政状况 20202020年 ， 句容市财政收入呈现较快增长的势头 ， 其中财政总收入由 加到 ， 年均复合增长率 %；经济发展势头良好 ， 地方财政收入快速稳定提高。 句容市近年来经济发展较快 ， 20202020年基金收入分别为 、。 2020至 2020年一般预算收入占财政总收入比例分别由 %上升至 %， 基本保持稳定。 说明句容市财政受房地产调控影响逐步较小 ， 财政收入主要是来自一般预算内收入 ， 对土地出让收入依赖较小 ， 财政收入结构趋于健康 ， 未来几年具有良好的抗风险能力。 2020 2020 2020 2020（预期） 2020（预期） 财政收入（亿元） 增长率（ %） 169。 ZHO NG RONG I NTERNATI ONAL TRUST CO., LTD P13 （二） 债务人财政状况  税收收入和非税收收入的结构分析 句容市当地工商企业运营情况良好 ， 财政一般预算收入中税收收入占比较高 ， 20 2020年 、 2020年句容市税收收入分别为 、 和 ， 占一般预算收入的比例%、 %和 %， 句容市政府财政情况较为健康 ， 虽然总量不高 ， 但是主要依靠当地 工商企业的税收收入构成 、 税收收入占比稳定 ， 总量逐年增高 ， 预计未来句容财政情况恶化的可能性极小。  土地出让情况 2020年至 2020年句容市的国有土地使用权出让净收入分别为 、 、。 受到今年土地市场以及房地产开发市场上行的影响 ， 预计 2020年以及 2020年土地出让收入呈现出增长趋势。  履约意愿 从当地财政和债务情况来看 ， 句容市地方经济发展较好 ， 地方财政收入较高 ， 地方财政实力基础较好 ， 履约能力和意愿较强。 本项目融资人句容农发作为当地重要的政府平台公司 ， 受到政府支持力度较大。 同时 ， 句容农发经营情。