20xx年合同法律事务专题培训教材(编辑修改稿)

20xx年合同法律事务专题培训教材(编辑修改稿)内容摘要：

★ 要有仲裁事项，即提出对什么内容申请仲裁。 ★ 要有选定的仲裁委员会。 双方必须选定某一个仲裁委员会，并在仲裁条款中写明所选定的是哪一个仲裁委员会（必须有明确的名称）。 如果仅约定仲裁地点而没有约定具体的仲裁委员会，或者约定两个仲裁委员会的，则视为没有选定仲裁委员会。 29 第三章 合同的 订立、成立与生效 30 一、要约与承诺 （一）要约 什么是要约。 要约就是希望和他人订立合同的意思表示，它的构成要件主要有四个： （ 1）是由特定人作出的意思表示； （ 2）必须有订立合同的意图； （ 3）必须向要约人希望与之订立合同的受要约人发出； （ 4）内容必须确定具体。 31 选择题： 以下选项是否构成要约。 ：“我正在考虑卖掉型号为 D3的机器，价格暂定 20万。 ” ：“我愿意卖掉型号为 D3的机器，价格为20万。 ” ：“我公司现有某型号的机器十台，系某厂出产的名牌产品，每台价格 20万元，我公司可送货，先来先买，欲购从速，现货供应。 ” 答案： B、 C 32 要约邀请与要约的区别 要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示。 寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书等都是要约邀请。 要约生效的时间 （ 1）要约于到达受要约人时生效。 （ 2）这里的“到达”是指要约到达受要约人及其代理人可控制的区域范围内，至于受要约人及其代理人是否看到则在所不论。 例如，甲 3月 1日向乙发出一商业要约信函，该函 3月 5日到达乙的邮箱，碰巧乙外出出差， 3月 7日回来才发现该函。 请问，该要约什么时候生效。 答案是 3月 5日。 33 要约的撤回、撤销与失效 （ 1）要约的撤回：指对尚未生效的要约阻止其生效的意思表示。 撤回须在要约到达受要约人之前或同时达到受要约人。 （ 2）要约的撤销：指对已生效但还没有获得承诺的要约消灭其约束力的意思表示。 撤销要约的意思表示要在要约到达对方后、在对方做出承诺之前到达。 （ 3）以下三种情况，要约不能撤销 : ★ 要约人确定了承诺期限的；如要约人在要约中说：请在 3日内作出决定，此时该要约则不能撤销。 ★ 要约人以其他形式明示要约不可撤销的； ★ 受要约人有理由认为要约不可撤销，并作了履行合同的准备工作。 如受要约人在接到要约人要求其承运一批货物的要约后，马上发车去接货时，该要约不可撤销。 （ 4）要约失效的原因：①要约被拒绝；②要约被依法撤销；③承诺期满，受要约人还没有做出承诺；④受要约人对要约的内容作出实质性的变更。 34 （二）承诺 什么是承诺。 承诺是受要约人同意要约的意思表示。 例 如：甲商场向乙、丙两家电视机厂各发一函，均称：“急需 46寸 TL3512型号的电视机 100台，价格 4500元 /台，货到付款。 ”乙电视机厂收到函后即传真给甲：“函收到，即日发货。 ”丙电视机厂收到函后未回函，但当即组织车队运输 46寸 TL3512型号的电视机 100台，给甲送去。 问：甲与乙、丙之合同是否成立，为什么。 答案：甲与乙、丙之合同都成立，其中丙是以实际行动表明其对甲发出的要约的承诺。 承诺的构成要件 （ 1）必须由受要约人作出的；（ 2）须在承诺期间内到达；（ 3）承诺内容与要约内容要相一致。 35 （三）要约与承诺的变更 实质性变更：一般是指 《 合同法 》 第 12条所列的 8大条款的变更。 如：甲说，电视机 1000元一台，乙说：我要买电视机，但只出 500元一台。 但需注意：不能简单认为只要变更了 8大条款，则视为实质性变更。 如：甲说，电视机 1000元一台，乙说：我要买电视机，但只出 元一台 .此时，则不构成实质性变更。 非实质性变更：如果变更的是这 8大款以外的其他内容的话，那么还是构成对原来要约的承诺，但所成立的合同内容以承诺的内容为准。 以下两种情况下的非实质性变更不能视为承诺，而是当做新的要约： ①要约人及时表示反对的；②要约表明不得作任何变更的。 36 （四）合同的书面形式 书面形式 特殊书面形式 鉴定 公证 登记 审批 一般书面形式 合同书 信件 数据电文 电报 电传 传真 电子数据交换 电子邮件 37 （五）缔约过失责任 什么是缔约过失责任。 缔约过失责任是指合同成立前的缔约过程中，因缔约人一方的过失而导致合同不成立或无效，或被撤销，因而所要承担的责任。 缔约过失责任的构成要件 （ 1）发生在合同的订立阶段； （ 2）一方当事人因主观过错违反了先合同义务（也就是合同订立前应履行的义务），这里主要是指基于诚实信用原则而应负的相互注意、相互保护、相互告知、相互保密的义务。 （ 3）另一方当事人有信赖利益的损失； （ 4）一方当事人的主观过错与另一方当事人的信赖利益损失之间存在着因果关系。 38 缔约过失的类型 ： （ 1）假借订立合同而恶意进行磋商； （ 2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况； （ 3）违反保密义务； （ 4）因一方过失导致合同无效的； （ 5）因一方过失导致合同被撤销的； （ 6）违反诚实信用原则的其他缔约行为。 例如双方约定以合同书的方式订立合同，一方却拒绝在合同上签字。 缔约过失需承担的法律责任 赔偿损失，但其最高数额通常不得超过合同有效情况下当事人所享有的履行利益。 39 例：甲、乙二企业就彩电购销协议进行洽谈，期间乙采取了保密措施的市场开发计划被甲得知。 甲逐推迟与乙签约，开始有针对性地吸引乙的潜在客户，导致乙的市场份额锐减。 下列说法中哪些正确。 （ B、 C、 D） 40 （六）合同订立时的实践问题 如何在合同进行删减、改变时，保证合同的效力。 （ 1）建议最好以双方再签订补充协议的方式进行，同时，该补充协议书主要说明： ①删减或更改的是原合同的哪个条款； ②删减或变更后的内容是什么； ③该补充协议的法律效力及除本补充协议中明确所作修改的条款之外，原合同书的其余部分应完全继续有效。 （ 2） 如果删减或改变的地方不多，只是在原合同上更改或删减的，则原合同签字或盖章的双方需要在发生更改或删减的地方上签章确认。 41 通过电话、邮件、传真、信函订立合同时应注意哪些问题。 （ 1）通过 电话 订立合同的，则合同的形式为口头合同，为确保合同内容能有效固定下来，应在成立口头合同后尽快与对方以签订书面的方式将口头合同的内容固定，同时最好保存能证明当事人有关事项的字据或凭证。 （ 2）如果是 电子邮件 的方式，国内企业在电子邮件商务交往中要注意一下几点： ①通过书面合同形式确认双方电子邮件往来时有效的电子邮箱地址； ②注意保存电子邮件，不要随意删除 ； ③如果在交易中发生纠纷，可以通过公证的方式公证该电子邮件，以明确该电子邮件的法律效力； ④通过电子邮件的后续行为确认电子邮件的内容，例如在发出电子邮件的交易信息后，发出方应在之后的单证中确认前期电子邮件中的内容。 42 （ 3）信函 ①信函的作用：要约、通知、作为证据留。