20xx二级建造师考试建设工程法规及相关知识考试重点总结考前划重点

20xx二级建造师考试建设工程法规及相关知识考试重点总结考前划重点内容摘要：

工程承包人，但可以推荐，但对于推荐可以不采用，也可以采用。 违法分包情况： 总包把工程分包给无资质的单位（包工头模式），总包分包的工程未受业主认可，总包把主体分包给他人，分包单位再分包。 转包是将承包的全部工程转给别人做或肢解了 让别人以分包做完。 2工程总分包，联合承包的连带责任分为法定连带和约定连带。 2企业的信用档案：企业基本情况、业绩，工程质量和安全，合同履约情况，被投诉举报和处理、行政处罚等情况。 施工单位的不良行为记录认定标准： P101五条，资质不良行为，承揽业务不良行为，质量不良，安全不良，欠工程未或工人工资。 2建筑市场诚信行为分为良好和不良行为记录两大类。 2良好是受到各级建设行政主管部门和相关专业部门的奖励和表彰。 2不良行为记录是经县级以上建设行政主管部门或委托的执法监督机构查实和行政 处罚所形成的不良行为记录。 2建筑市场诚信行为记录信息公布时间为行政处罚决定做出后 7日内，公布期限一般为 6个月到 3年，良好行为记录公布期限一般为 3年。 2如果企业对整改确实有实效的，由企业提出申请，可以缩短公示时间，但最短不少于 3个月。 2招投标违法的在行政处理决定后 20个工作日 内对外进行记录公告，违法行为记录公告期限为 6个月，可以多于 6个月。 （区别第 26条的 7日） 2公布不良行为记录的范围除在本地还应在全国公布，还可以通过工商、税国、纪检、监察、司法、银行信息共享，进行实时发布。 公告部门可将招标投标违法行为行政处理决定书直接进行公告。 3政府对市场主体的守法诚信评价是政府主导，以守法为基础，根据违法违规行为的行政处理记录。 建设工程合同 承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前 7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求，工程师应当 48小时 内答复承包人。 2．工期顺延：发包人未提代图纸及开工条件，发包人未支付各种款项，工程师未按合同约定提供所需指令致使施工不能正常进行的，设计变更和工程量增加的，一周内非承包人原因停水停电超过 8小时的，不可抗 力。 实际竣工日期：以竣工验收合格之日，承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以提交之日算，工程未竣工验收的，发包人擅自使用的，以转移占有之日算。 工程价款支付，价款或报酬不明确的 按订立合同时履行地 的市场价格履行，履行期限不确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求对方履行，但应给对方必要的准备时间。 赔偿损失以赔偿非违约方实际的全部损害为原则，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应预见到的损失。 欠付工程款利息支付 超算时间：建设工程实际交付之日，建筑工程未交付，为提交竣工结算文件之日，建设工程示交付，工程款也未结算的，为起诉之日。 无效合同的特征：具有违法性，具有不可履行性，自订立之时就不具有法律效力。 建筑工程无效施工合同的主要情形：承包人未取得相应的资质或超越资质的，没有资质的实际施工人借用有资质施工企业名义的，建设工程必须进行招标而示招标或中标无效的。 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为示变更。 对于效力待定合同，在相对人催告后一个月内，当事人未作表示，视为拒绝。 合同权利不得转让的 情形：根据合同性质不得转让（如请成龙拍广告，不能找他儿子来拍，再说他儿子名气不够啊），按照当事人约定不得转让，依照法律规定不得转让。 最高额抵押的主合同债权不得转让（比如像银行一样的巨额财产不能转让）。 1可撤销合同：重大误解订立的，显示公平的合同，以欺诈、胁迫手段或乘人之危订立的合同。 合同被撤销后，属于无效合同，整个合同期均无效，区别合同终止，终止前有效，终止后无效。 不可抗力可以对合同的违约责任进行免责。 1行使撤销权应自知道或应当知道起 1年内行使，并向人民法院或仲裁机构申请。 1合 同的法定解除：因不可抗力不能实现合同目的，在履行期限满之前，当事人一方明确表示不能履行主要债务的，当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人一方延迟履行债务致使不能实现合同目的的。 1承担违约责任的种类：继续履行，采取补救措施，停止违约行为，赔偿损失，支付违约金或定金等。 1合同示范文本包括：协议书，通书合同条款，专用合同条款。 1合同示范文本具有引导性，参考性，但无法律强制性，为非强制性使用文本。 1工伤险保险条例 1级伤残最严重。 1 劳动合同的基本条款 必备条款 可备条款 用人单位的信息 劳动者的信息 合同期限 工作内容和工作地点 工作时间和休息休假 劳动报酬 社会保险 劳动保护、劳动条件和职业危害防护 其他 试用期 培训 保守秘密 补充保险和福利遇 1以完成一定工作为期限的劳动合同不得设定试用期。 裁减人员时，应优先留用的人员 （ 1）订立较长期限的固定合同的； （ 2）订立无固定期限合同的； （ 3）家庭无其他就业人员，有需要抚养的老人或者未成年人的。 2终止合同的经济补偿： 6个月以上不满 1年，按 1年计算，不满 6个月的，支付半 个月工资。 2劳务派遣单位依公司法的规定设立，注册资本不得少于 200万元。 2企业的劳动争议调解委员会由企业工会代表与劳动行政部门的代表组成。 2定作人中途变更承揽工作要求的，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 2质量约定不明确时的处理顺序：先补充协议，然后按相关合同条款和交易习惯。 2分期付款的买受人未支付到期价的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权要求买受人支付全部价款或解除合同。 2自然人之间的贷款约定利率的不得高于银行同类贷款利率的 4倍，区别垫资约定的利息不得高过 2倍。 2运输合同中标的是运输行为。 2多式联运合同与单式联运的区别 多式联运 单式联运 内涵 由两种及其以上的交通工具相互衔接、转运而共同完成的运输过程 由两个以上承运人以同一运输方式联运的 责任 承担 方式 多式联运经营人对全程运输负责任 由与托运人订立合同的承运人对全程运输承担责任，但如果明确知道损失发生在某一运输区段的，则由该区段的承运人与订立合同的承运人承担连带责任。 委托合同中，受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系，受托人因第三人原 因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。 （举例：甲委托乙设计，乙搞不定，要丙来搞，结果甲不给乙钱，乙也不给丙钱，那么丙可以就此向甲或乙要求支付。 ） 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度 建筑施工场界环境噪声排放标准的规定：建筑施工场界环境噪声排放限值，昼间为 70dB（ A），夜间为 55dB（ A）。 夜间噪声最大声级超过限值幅度不得高于 15dB（ A）；夜间，是指晚 22点至早 6点 之间的期间。 可能产生环境噪声污染的， 施工单位 在工程开工前 15日 前向工程所在地县级以上环保部门申报项目情况。 环境噪声污染的抢修、抢险作业不需要提供证明（比如管道爆了）；因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。 以上规定的夜间作业，必须 公告 附近居民（不用居民同意）。 环境影响报告书由 建设单位 提出，由环境保护行政主管部门审批。 产生环境噪声污染的企业事业单位，必须保持防治环境噪声污染的设施的正常使用； 拆除或者闲置环境噪声污染防治设施的，必须事先报经所在地的县级以 上地方人民政府环境保护行政主管部门批准。 大气污染防治：土方作业阶段，采取洒水、覆盖等措施，达到作业区目测扬尘高度小于 ，不扩散到场区外；结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小于 （注意区别好这两种情况） 施工现场固体废物的减量化和回收再利用 400吨； 30%； 40%； 、土石方类建筑垃圾，力争再利用率大于 50%。 记忆方法：施工中的垃圾 30%，拆除时的是40%，土方石头类的是 50%。 节约能源：任何单位不得对能源消费实行 包费制。 新建建筑节能的规定 不符合民用建筑节能强制性标准的，不颁发施工许可证。 对于不符合民用建筑节能强制性标准的， 不得出具竣工验收合格报告。 施工节能中：国家鼓励使用散装水泥、推广使用预拌混凝土和预拌砂浆（建筑工程的有专门的散装水泥塔）。 1图纸会审时，达到材料损耗率比定额损耗率降低 30%；施工现场 500公里以内生产的建筑材料用量占建筑材 料总重量的 70%以上。 1水下文物的保护范围 领 域 文物的来源 遗存在中国内水、领海的文物 起源于中国起源不明的起源于外国 遗存于中国领海以外的但由中国管辖的海域 起源于中国起源不明的 遗存于外国领海以外海域或者公海的 起源于中国 理解办法：在中国以内和控制内的，那全是中国的，在外国以外，就是在公共海区的，那是中国的就得是中国的，流失到海外的中国文物，那就不是中国的了。 1不可移动文物分为全国、省级和市、县重点文物保护单位三级。 可移动文物分为 珍贵文物和一般文物 ，珍贵文物分为一级、二级、三级。 1文物保护范围没有批准之说，只有划定单位，划定单位一定是政府，而不是具体的职能部门。 省级及以上由省级划定，以下的按级划定；建设控制地带，不论哪一级，其批准单位均是省级政府。 划定单位，省级及以上是由省级文物部门会同规划部门，以下的由对应省别的文物部门会同规划部门。 （理解 :都由省级政府批准，由省级文物行政主管部门和省级规划行政主管部门） 1承担文物保护单位的修缮、迁移、重建工程的单位应当具有相应的资质证书 情 况 证 书 承担文物保护单位修缮、迁移、重建工程的单 文物行政主管部门颁发的文物保护工程 资质证书 位（两证齐全） 建设行政主管部门颁发的资质证书 不涉及建筑活动的文物保护单位的修缮、迁移、重建（一证即可） 只要有文物保护工程资质证书即可 1在历史文化名镇，可以进行影视剧拍摄和举办大型群众性活动。 （理解：凤凰古城就可以啊） 1工程建设、农业生产中，任何单位、个人发现文物：保护现场，报告当地文物部门；文物部门 24小时赶到现场， 7日内提出处理意见。 1文物是要在 1911年（孙中山开始的时候）前的与重大历史事件，革命运动及著名人物有关的。 建筑工程安全生产法律制度 申请领取 安全生产许可证的条件 、健全安全生。