6房地产开发公司岗位说明及工作流程

6房地产开发公司岗位说明及工作流程内容摘要：

的业绩考核。 8. 调查研究、收集有关资料，了解相关的经济政策和行业发展情况。 9. 完成领导交办的其他工 作。 任职资格： 1. 工作经验：有 五年以上房地产开发 管理方面的工作经验 ； 2. 专业背景要求： 不限； 3. 学历要求：全日制专科或以上学历 ； 4. 职称要求：暂无 ； 5. 新入职者年龄要求 ： 40 岁以下； 6. 个人素质： 管理、决策能力强；有较强的沟通能力，与 珠海市各政府部门 具有良好的合作关系 ； 熟悉房地产开发的基本环节，熟悉项目 开发 报建的基本流程及相关法规。 12 岗位名称： 开发报建 所属 部门： 开发部 直接上级： 开发部经理 岗位职责： 1. 协助 开发部经理 办理土地证、开工证等 公司所需的各种政府批文 证件。 2. 协助开发部经理同有关业务单位、政府职能 部门的联系、沟通。 3. 负责建设项目单体报建、模型 、 扩初送审、申办报建审核书、建设工程规划许可证、建设工程规划验收合格证 等。 4. 协助开发部经理办理人防、消防、环保等 的报批报建。 5. 负责报批、报建文件的起草、整理 及 派送工作。 6. 协助开发部经理 每 周 做好本 周 的工作总结及下 周的 工作计划。 7. 负责领取 建设项目的报建、证明、各类批文及 证照 等。 8. 完成领导交办的其他工作。 任职资格： 1. 工作经验： 三年以上房地产行业开发报建工作经验； 2. 专业背景要求： 不限； 3. 学历要求： 全日制专科以上学历； 4. 职称要求： 暂无； 5. 新入职者年龄要求 ： 35 岁以下 ； 6. 个人素质： 熟悉房地产开发的基本环节，熟悉项目 开发 报建的基本流程及相关法规 ； 严格遵守公司各项规章制度，保守公司机密 ； 勤快、细心、负责 ； 有 较强的亲和力 及沟通能力，注重个人形象。 13 岗位名称： 资料管理 所属 部门： 开发部 直接上级： 开发部经理 岗位职责： 1. 负责本部门与杰伟公司相关管理中心工作联系。 2. 负责本部门所有文件的打印、复印工作。 3. 负责 开发报建 相关信息的收集、整理工作。 4. 管理好本部门各种资料。 5. 负责跟踪各项目进度并及时整理汇报；协助部门领导制订 开发报建 计划、填写各种房产开发报表。 6. 完成经理交办 的其他工作。 任职资格： 1. 工作经验： 一年以上 相关 工作经验 ； 2. 专业背景要求：不限 ； 3. 学历要求： 全日制 中专以上学历 ； 4. 职称要求：暂无 ； 5. 新入职者年龄要求 ： 30 岁以下 ； 6. 个人素质： 协调性好 ， 具备良好的沟通技巧、语言表达能力 、 团队合作精神 ，工作认真踏实 、 熟悉电脑操作、文字处理 、档案管理等。 14 第三章 营销部岗位说明书 岗位名称： 营销部经理 所属部门： 营销部 直接上级： 总经理 岗位职责： 行政方面： 1． 负责本部门日常管理，组织协调营销部各项日常工作； 2．调动本部门员工的工作积极性，同心协力完成 公司下达的各项任务，与上、下级之间建立起良好积极的工作关系； 3．培训本部门员工自觉设定工作目标，安排工作计划。 务求令本部门员工对各项目工作计划及工作目标清晰并能在规定的时间内完成； 4．组织制定营销部的工作规范，行为准则及奖惩制度； 5. 定期评定销售部人员的资信及其业绩，组织负责销售人员的招聘、培训、奖惩及调配； 6．与各大 传媒保持良好的关系，保证项目在市场的形象； 7．监控各期楼款的收入及支出情况； 8．熟悉公司与相关业务单位签署的合同文件的细则 ； 9．制定 各项营销预算及费用投放计划， 项目销售的年度 /月度现金流表，及每个月按实际情况编修预算报告，有预见有计划地合理使用资金。 销售 方面 ： 1．直接统筹管理项目的策划、销售及运作并向公司汇报； 2．组织管理销售现场完成销售任务，负责与大客户、大集团的定向招商、洽谈 工作； 3．掌握房地产市场的发展动态； 4．反馈客户、市场最新动态、客户实际需求及客户信息，整理汇总提交公司决策，给公司营销决策提供建设性意见 ； 5． 负责销售物料的筹备及管理 6． 负责项目 宣传及推广工作 （ 1）落实各类推广活动及实施。 15 （ 2）安排及协助广告公司制定 项目 楼书 的 设计及内容 （ 3）安排 、 协助模型制作公司拟定设计项目 的 模型 任职资格： 1. 工作经验： 五年以上相关工作经验 2. 专业背景要求：经济、房地产策划、营销专业 3. 学历要求： 本科以上学历 4. 职称要求： 暂无 5. 新入职者年龄要求 ： 30 岁以上 6. 个人素质： 有强烈的事业心、责任感，善于社交，待客热情有礼 ， 作认真负责，注重调查研究，善于捕捉信息，勇于开拓，敢担风险，作风严谨 16 岗位名称： 策划主管 所属部门： 营销部 直接上级： 营销部经理 岗位职责： 1. 负责市场调研，并对调研数据进行必要分析，为项目的整体营销提供决策 建 议 ，搜集各类地产行业动态信息，及时更新市场信息资料，提出市场专题 研究 报告，及时调查市场走向，研究营销策略； 2. 负责项目策划工作，根据公司确定的销售费用制定项目阶段性销售进度计划、广告计划、并保证项目方案的推广执行； 3. 参与项目前期开发及工程开发过程中相关主题讨论； 4. 负责价格系统的制定，根据市场变化调整价格策略； 5. 负责销售策划方案的组织制定，提出合理意见； 6. 协助广告制作，配合媒体宣传，负责广告监测、展销会（广告投放时间、投放密度）的总结，研究客户反馈信息，调查销售策略执行情况； 7. 参与广告商的选择，负责落实，跟进广 告媒体投放情况及销售资料的设计印刷； 8. 配合营销部经理进行现场营销管理工作。 任职资格： 1. 工作经验：五年以上房地产营销、策划工作经验，熟悉房地产开发销售流程 2. 专业背景要求：新闻传播、经济学、市场营销等相关专业 3. 学历要求：本科以上学历 4. 职称要求：暂无 5. 新入职者年龄要求 ： 27 岁以上 6. 个人素质： ①掌握策划销售筹备各环节具体工作流程，并对市场经济、商业运作、市场营销等领域有一定了解；②文笔流畅、思路开阔，并具有良好沟通表达能力，对广告策划及媒介制作等方面有深入认识及见解，有丰富的公关活动或市场推广的策划与执行经 验；③良好的统筹、组织、协调能力，高度工作责任感，刻苦耐劳，善于团队协调 17 岗位名称： 销售主管 所属 部门： 营销部 直接上级： 营销部经理 岗位职责： 1. 负责主持发售及销售现场管理； 2. 负责执行项目的销售计划及总结、销售统计及报告； 3. 负责收集、整理、归纳客户资料，对客户群体进行透彻的分析； 4. 制定并组织执行营销方案、制定销售业务流程并监督实施； 5. 组织分析项目的市场、广告、客户等回馈信息，为公司决策提供依据； 6. 协调业务员与客户的谈判，监督接待、谈判签约等销售过程； 7. 监督客户档案的管理； 8. 汇总销售日 报 ，编制销售报表 ； 9. 负责落实楼款的回收工作，掌握合同的签订、备案状况，按揭办理情况； 10. 实施销售工作，组织安排销售动态分析，为公司决策提供依据； 11. 制定销售前 的物料 准备工作 ； （ 1）制定《临时认购书》、《认购书》、《商品房买卖合同》、《租赁合同》等； （ 2）制定客户签置（临）认购书、催缴款、签合同、办理按揭等有关事项跟进程序及制定报表格式； （ 3）制定特别客户跟进程序及报表格式； 12. 完成领导交办的其它工作。 任职资格： 1. 工作经验：三年以上工作经验，具有一年以上管理工作经验 2. 专业背景要求： 房地产营销相关专业 3. 学历要求：本科或以上学 历 4. 职称要求：暂无 5. 新入职者年龄要求 ： 2535 岁 6. 个人素质： 工作认真细致、严谨，有强烈的自信心责任心和敬业精神，待人接物态度和蔼可亲，处理事务机敏、有条理，善于与同事保持良好工作关系 18 岗位名称： 媒介宣传 所属部门： 营销部 直接上级： 营销部经理 岗位职责： 1. 熟悉媒体操作流程，与媒体进行良好的沟通，建立良好的合作伙伴关系，最大范围利用一切宣传资源和宣传渠道，投放宣传稿件； 2. 负责传播媒体的选择，广告投放及监控； 3. 协助公关活动的策划、执行； 4. 制定年度市场公关活动计划，并负责计划的执行； 5. 负责软文的撰写与发 布； 6. 负责公司户外广告、报纸广告、楼体广告、现场包装、室内装修、工艺美术品的设计、制作与维护； 7. 负责公司宣传资料、销售物料、纪念品、信封信纸等的设计及制作； 8. 负责对营销广告主题和创意进行策划和制作，并做好广告宣传促销活动的相关工作，同时做好对每次活动的效果评估； 9. 负责公司一切活动场所的现场布置美化、摄影以及文字资料的收集整理工作。 10. 完成领导交办的其他工作。 任职资格： 1. 工作经验： 2 年以上房地产广告、公关市场活动策划经验 2. 专业背景要求： 房地产营销、新闻传播、广告等相关专业 3. 学历要求：本科以上学历 4. 职称要求 ：暂无 5. 新入职者年龄要求 ： 2335 岁 6. 个人素质：熟悉广告推广活动流程，具有敏锐的市场观察力、沟通力和协调能力、良好的创造思维能力和文字驾驭能力，工 作积极主动、勤奋，具有良好的团队精神 19 岗位名称： 品牌推广 所属部门： 营销部 直接上级： 营销部经理 岗位职责： 1. 规划公司品牌发展战略； 2. 对公司品牌在行业内进行系统、周期性分析，策划、执行、评估品牌的行业推广方案； 3. 拜访行业客户，协助销售全面解决技术性问题； 4. 策划大型营销活动，带动公司的销售增长及塑造良好的企业形象； 5. 策划并配合企业文化建设，提升品牌的知名度的 同时传播品牌的美誉度； 6. 编制公司产品在行业内的创意性推广文案，组织品牌推广会。 任职资格： 1. 工作经验： 2 年以上市场策划、推广、维护经验 2. 专业背景要求：经济、广告、营销等相关专 3. 学历要求：本科以上学历 4. 职称要求：暂无 5. 新入职者年龄要求 ： 35 岁以下 6. 个人素质：对品牌建设有深入研究，有成功的品牌规划和传播案例，有广泛的媒体关系，成功策划大型公关和营销活动，有独立开拓新渠道和新市场的能力。 20 岗位名称： 客服主任 所属部门： 营销部 直接上级： 营销部经理 岗位职责： 1. 负责销售前期的蓄客、营销活动 的组织安排、销售中心及样板房的日常物业管理； 2. 组织安排按揭、预购、备案等相关工作，确保与房产登记中心、建设局、财务等相关单位及部门的合作沟通； 3. 协助部门经理制定交楼程序，交楼名单等 ； 4. 交楼前负责组织 安排验收小组 进行 内部 验收工作 ，并制定整改意见； 5. 协助部门经理制定交楼后遗留工程跟进程序并实施 ； 6. 统筹安排业主签约、交楼、产权、结算等相关工作，审核业主相关资料； 7. 负责跟进、处理客户投诉，反馈客户的意见登记，解答客户、业主的咨询，及时传达所接听的客户申请及投诉意见； 8. 做好营销费用开支的统计工作（销售中心、样板房、营 销活动等费用支出），定期制定月报表； 9. 负责与物业管理公司的物业交接并监督物业日后的管理。 任职资格： 1. 工作经验：一年以上相同或类似岗位工作经验 2. 专业背景要求：中文、法律、物业管理 等相关专业 ； 3. 学历要求： 本科 或 以上学历； 4. 职称要求：暂无 5. 新入职者年龄要求 ： 2030 岁 6. 个人素质：工作细致，处理日常琐碎工作个有良好耐心，较强的服务意识，良好的保密意识，较好的亲和力 21 岗位名称： 客服管理员 所属部门： 营销部 直接上级： 客服主任 岗位职责： 1. 认真完成客服主任布置的各项工作； 2. 负责文件的收发及 客户档案管理； 3. 负责销售前蓄客整理，拟定公司对外信息发布； 4. 统计签约、交楼、维修、赔偿情况，并定期做好报表； 5. 协助客服主任办理 按揭、预购、备案等相关工作，确保与财务等相关部门的合作沟通； 6. 负责制定整理验收小组每次验收整改意见，并监督整改执行状况； 7. 销售物料进出库管理工作 ； 8.。