20xx年一级建造师建设工程经济考试知识点及重点归纳

20xx年一级建造师建设工程经济考试知识点及重点归纳内容摘要：

11 本、营业收 ^和税金 等经济量本身既是经济指标，又是导出其他经济效果评价指标的依据，所以它们是构成技术方案 现金流量的基本要 索 ，也是进行工程经济分析最重要的基础数据。 一、营业收入 （一）营业收入 总之，在选择产品（或服务）的价格时，要分析所采用的价格基点，价格体系、价格预测方法，特别应对采用价格的合理性进行说明。 （ 二）补贴收入 补贴收入同营业收入一样，应列入技术方案投资现金流量表、资本金现金流量表和财务计划现金流量表。 二、投资 投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。 技术方案经济效果评价中的 总投资 是 建设投资、建设期利息和流动资金之和 ， （一）建设投资 建设投资是指技术方案按拟定建设规模（分期实施的技术方案为分期建设规模）、产品方案、建设内容进行建设所需的投人。 在技术方案建成后按有关规定建设投资中的各分项将分别形成 固定资产、无形资产和其他资产。 （二） 建设期利息 建设期利息包括 银行借款和其他债务资金的利息，以及其他融资费用。 其他融资费用是指某些债务融资中发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用，一般情况下应 将其单独计算并计人建设期利息。 分期建成投产的技术方案，应按各期投产时间分别停止借款费用的资本化，此后发生的借款利息应计人 总成本费用。 （三） 流动资 金 流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金， 不包括运营中需要的临时性营运资金。 流动资金的估算基础是 经营成本和商业信用 等，它是 流动资产与流动负债 的差额。 流动资产的构成要 索 一般包括 存货、库存现金、应收账款和预付账款； 流动负债的构成要 索 一 般只考虑 应付账款和预收账款。 （四）技术方案资本金 1． 技术方案资本金的特点 技术方案的资本金（即技术方案权益资金）是指在技术方案 总投资中，由投资者认缴的出资额，对技术方案来说是 非债务性资金 ，技术方案权益投资者整体（即项目法人） 不承担这部分资金的任何利息和债务 ； 投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资 ，但一般 不得 12 以任何方式抽回。 资本金是确定技术方案产权关系的依据，也是技术方案获得债务资金的信用基础 ， 资本金没有固定的按期还本付息压力。 项目法人的财务负担较小。 技术方案资本金主要强调的是作为技术方案实体而不是企业所注册的资金。 在我国注册资金又称为企业资本金。 因此，技术方案资本金是有别于注册 资金的。 2． 技术方案资本金的出资方 式 资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构评估作价。 通常企业未分配利润以及从税后利润提取的公积金可投资于技术方案，成为技术方案的资本金。 以工业产权和非专利技术作价 出资的比例一般不超过技术方案资本金总额的 20%（经特别批准，部分高新技术企业可以达到 35%以上）。 （五）技术方案资本金现金流量表中投资借款的处理 从技术方案投资主体的角度看， 技术方案投资借款是现金流入 ， 在技术方案资本金现金流量表中投资只计技术方案资本金。 另一方面 ，现金流人又是因技术方案全部投资所获得，故 应 将借款本金的偿还及利息支付计入现金流出。 （六） 维持运营投资 三、经营成本 （一）总成本 1．外购原材料，燃料及动力费 原材料、燃料及动力价格是 在 选定价格体系下的预测价格，该价格应按到厂价格计，并考虑 运输及仓储损耗。 2．工资及福利费 3。 修理费 4．折旧费 5．摊销费 无形资产的摊销一般采用平均年限法，不计残值。 其他资产的摊销可以采用平均年限法，不计残值，摊销年限应注意符合税法的要求。 6．利息支出 按照会计法规，企业为筹集所需资金而发生的费用称为借款费用，又称 财务费用，包括利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）以及相关的手续费等。 7．其他费用 13 （二）经营成本 四、税金 税金 是国家凭借政治权利参与国民收入 分配和再分配 的一种货币形式。 技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括 关税、增值税、营业税、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等 ，有些行业还包括土地增值税。 税金一般属于财务现金流出。 （一）营业税 ： 应纳营业税额=营业额 税率 营业税是价内税，包含在营业收入之内。 （二）消费税是针对特定消费品征收的税金。 （三）资源税是国家对开采特定矿产品或者生 产盐的单位和个人征收的税种， （四）土地增值税是对有偿转让房地产取得的增值额征收的税种。 房地产开发项目应按规定计算土地增值税。 土地增值税按 四级超率 累进税率计算， （五）城市维护建设税和教育费附加 教育费附加率为 3%。 城市维护建设税和教育费附加分别与增值税、营业税和消费税同时缴纳。 在经济效果分析中，营业税，消费税、土地增值税、资源税和城市维护建设税、教育费附加均可包含在营业税金及附加中。 （六）增值税 增值税是价外税 ，纳税人交税，最终由消费者负担，因此与纳税人的经营成本和经营利润无关。 （七）关税 关税是以进 出口的应税货物为纳税对象的税种。 （八）所得税 12101050 设备更新分析 12101051 设备磨损与补偿 一、 设备磨损的类型 设备磨损分为两大类，四种形式。 （一） 有形磨损 （又称物质磨损） 1．设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，称为第一种有形磨损，这种磨损的程度与使用强度和使用时间长度有关。 14 2．设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，如金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等，称为第二种有形磨损，这种磨损与闲暨的时间长度和所处环境有关。 上述两种有形磨损都造成设备的性能、精度等的降 低，使得设备的运行费用和维修费用增加，效率低下，反映了设备使用价值的降低。 （二） 无形磨损 （又称精神磨损、经济磨损） 设备无形磨损不是由生产过程中使用或自然力的作用造成的，而是由于社会经济环境变化造成的设备价值贬值，是 技术进步的结果 ，无形磨损又有两种形式。 1．设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步，设备制造工艺不断改进，社会劳动生产率水平的提高，同类设备的再生产价值降低，因而设备的市场价格也降低了，致使原设备相对贬值。 这种磨损称为第一种无形磨损。 这种无形磨损的后果只是现有 设备原始价值部分贬值 ，设备 本身的技术特性和功能即使用价值并未发生变化，故不会影响现有设备的使用。 因此，不产生提前更换现有设备的问题。 2．第二种无形磨损是由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。 第二种无形磨损的后果不仅是使原有设备价值降低，而且由于技术上更先进的新设备的发明和应用会使原有设备的使用价值局部或全部丧失，这就产生了是否用 新设备伐替现有陈旧落后设备的问题。 有形和无形两种磨损都引起设备原始价值的贬值，这一点两者是相同 的。 （三） 设备的综合磨损 设备的综合磨损是指同时存在有形磨损和无形磨损的损坏和贬值的综合情况。 对任何特定的设备来说，这 两种磨损必然同时发生和同时互相影响。 二、设备磨损的补偿方式 补偿分 局部补偿 和 完全补偿。 设备有形磨损的 局部补偿是修理 ，设备无形磨损的 局部补偿是现代化改装。 设备有形磨损和无形磨损的 完全补偿是更新。 设备大修理是更换部分已磨损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主；设备现代化改造是对设备的结构作局部的改进和技术上的革新，如增添新的、必需的零部件，以增加设备的生产功能和效率为主；更新 是对整个设备进行更换。 对于陈旧落后的设备，即消耗高、性能差、使用操作条件不好、对环境污染严重的设备，应当用较先进的设备 尽早替代 ；对整机性能尚可，有局部缺陷，个别技术经济指标落后的设备，应选择适应技术进步的发展需要，吸收国内外的新技术，不断地加以 改造和现代化改装。 在设备磨损补偿工作中， 最好的方案是有形磨损期与无形磨损期相互接近， 这是一种理想的“ 无维修设计 ” （也就是说，当设备需要进行大修理时，恰好到了更换的时刻） ， 第二种无形磨损虽使设备贬值，但它是社会 生产力发展 的反映，这种磨损愈大，表示社会技术进步愈快。 12101052 设备更新方案的比选原则 15 一、 设备更新的概念 设备更新是对旧设备的整体更换 ，就其本质来说，可分为 原型设备更新 和 新型设备 更新。 原型设备更新主要是解决设备的损坏问题，不具有更新技术的性质。 通常所说的设备更新主要是指 新型设备更新 ，它是技术发展的基础。 因此，就实物形态而言，设备更新是用新的设备替换陈 旧 落后的设备；就价值形态而言，设备更新是设备在运动中消耗掉的价值的重新补偿。 设备更新是消除设备有形磨损和无形磨损的重要手段 ， 目的是 为了提高企业生产的现代化水平，尽快地形成新的生产能力。 二 、设备更新策略 设备更新分 析 是企业生产发展和技术进步的客观需要，对企业的经济效益有着重要的影响。 设备是否更新。 何时更新。 选用何种设备更新。 既要考虑 技术发展的需要 ，又要考虑 经济方面的效益。 凡修复比较合理的，不应过早更新；可以修中有改进，通过改进工装就能使设备满足生产技术要求的不要急于更新；更新个别关键零部件就可达到要求的，不必更换整台设备；更换单机能满足要求的，不必更换整条生产线。 通常优先考虑更新的设备是 ； (1)设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的 ；(2)设备耗损虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操 作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的； (3)设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的。 三、设备更新方案的比选原则 确定设备更新必须进行 技术经济分析。 在实际设备更新方案比选时，应 遵循如下原则 ： 1．设备更新分析应站在 客观的立场分析问题。 2． 不考虑沉没成本。 3． 逐年滚动比较。 12101053 设备更新方案的比选方法 利用新设备进行更新取决于设备 使用寿命 的效益或 成本高低。 一、 设备寿命的概念 现代设备的寿命 ，不仅要考虑 自然寿命 ，而且还要考虑设备的 技术寿命 和 经济寿命。 （一） 设备的自然寿 命 ，又称物质寿命。 主要是由设备的 有形磨损 所决定的。 设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据。 16 （二） 设备的技术寿命 ； 又称有效寿命。 技术寿命主要 是由设备的 无形磨损 所决定的，它一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。 （三） 设备的经济寿命 ； 经济寿命 是由设备 维护费用的提高 和 使用价值的降低 决定的。 所以，设备的经济寿命就是从 经济观点 （即成本观点或收益观点）确定的设备更新的最佳时刻。 （四）设备寿命期限的影响因 索 主要有： 1．设备的技术构成， 2．设备成本； 3．加工对象； 4．生产类型； 5．工作班次； 6． 操作水平； 7．产品质量； 8．维护质量； 9．环境要求。 二、设备经济寿命的估算 （一）设备经济寿命的确定原则 原则是： 1．使设备在经济寿命内平均每年 净收益（纯利润） 达到最大； 2．使设备在经济寿命内一次性 投资和各种经营费总和 达到最小。 （二）设各经济寿命的确定方法分为 静态模式 和 动态模式 两种。 三、设备更新方案的比选 设备更新方案的比选步骤： 1．计算新旧设备方案不同使用年限的静态年平均使用成本和经济寿命。 2．确定设备更新时机。 设备更新方案 以 经济寿命 为依据的更新方案比较，使设备都使用到最有利的年限来进行分析。 12101060 设备租赁与购买方案的比选分析 12101061 设备租赁与购买的影响因 索 一、 设备租赁一般有 融资租赁 和 经营租 赁两种方式。 贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用 融资租赁 ；临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用 经营租赁。 1．对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于： (1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐； (2)可获得良好的技术服务； (3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化； (4)可避免通货膨胀和 利率波动的冲击，减少投资风险； (5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。 17 2。 设备租赁 不足之处在于： (1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款 ； (2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高 ； (3)长年支付租金，形成长期负债； (4)融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。 二、 影响设备租赁与购买的主要因 索 决定企业租赁或购买的 关键 在于能否 为企业节约尽可能多的支出费用 ， 实现最好的经 济效益。 （一）影响设备投资的因 索 主要包括： 1．项目的寿命期； 2．企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期占有这种设备； 3．设备的技术性能和生产效率； 4．设。