20xx一级建造师工程经济重点总结

20xx一级建造师工程经济重点总结内容摘要：

以 保持资金的流动状态 ； （ 4） 可避 免通货膨胀和利率波动的冲击， 减少投资风险 ； （ 5） 设备租金可在所得税前扣除，能 享受税费上的利益。 P61 设备租赁的 不足之处 ： （ 1） 在租赁期间承租人对租用设备 无所有权，只有使用权 ，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款； （ 2） 承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的 费用高 ； （ 3） 长年支付租金， 形成长期负债 ； （ 4） 融资租赁同规定严格 ，毁约要赔偿损失，罚款较多等。 P62 采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这二种方案在经济上的比较，比较的原则和方法与一般的 互斥投资方案 的比选方法相同。 分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案；对技术风险过时小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。 租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。 P63 影响租金的因素很多，如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等 租金计算：附加率法和年金法。 附加率法 ： rPN iNPR 附加率)对应的利率租赁期数1(租赁资产的价格 ????? P64 年金 法计算有期末支付和期初支付租金之分。 P65 期末支付方式：1）1（ ）1（对应的利率租赁资产的价格 ?? ?? N Na i iiPR 期初支付方式：1）1（ ）1（对应的利率租赁资产的价格 1 1?? ?? ? ?N Nb i iiPR P66 价值工程是 以提高产品（或作业）价值 和 有效利用资源为目的 ，通过 有组织的创造性工作 ，寻求 用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能 ，以获得 最佳的综合效益 的一种管理技术。 价值工程中所述的“价值”也是一个相对的概念，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。 它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值， 而是对象的比较价值。 V=F/C P67 价值工程涉及 价值、功能和寿命周期成本 等三个基本要素。 价值工程的特点： ，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。 ，是对产品进行功能分析。 价值工程分析产品，首先不是分析它的结构，而是分析它的功能，是在分析功能的基础之上，再去研究结构、材质等问题 ，以达到保证用户所需功能的同时降低成本，实现价值提高的目的。 、功能和成本作为一个整体同时来考虑。 断改革和创新。 、有组织、有领导的管理活动。 P68 提高价值的途径： 1. 双向形（ F↑ /C↓） ：在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想 的途径。 2. 改进型（ F↑ /C― ）： 在 产品成本不变 的条件下，通过改进设计，提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用（如提高产品的性能、可靠性、寿命、维修性）。 3. 节约型（ F― /C↓）： 在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的。 4. 投资型（ F↑↑ /C↑）： 产品功能有较大幅度 提高，产品成本有较少提高。 5. 牺牲型（ F↓ /C↓↓）： 在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的。 对于建设工程， 应用价值工程的重点是在规划和设计阶段 ，因为这二个阶段是提高技术方案经济效果的关键环节。 P71 从设计方面看 ，对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品进行价值工程活动，可使工程产品结构、性能、技术水平得到优化，从而提高工程产品价值。 从施工生产方面看 ，对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品，进行价值工程活动可以 最低的寿命周期成本可靠地实现必要功能。 P72 价值工程分析阶段主要工作是功能定义、功能整理和功能评价。 功能的分类： 1. 按功能的重要程度分类：基本功能和辅助功能。 2. 按功能的性质分类：使用功能和学习功能。 3. 按用户的需求分类：必要功能和不必要功能。 4. 按功能的量化标准分类：过剩功能与不足功能。 5. 按总体与局部分类：总体功能和局部功能。 6. 按功能整理的逻辑关系分类：并列功能和上下位功能。 P70 表：价值工程的工作程序 工作阶段 设计程序 工作步骤 对应问题 基本步骤 详细步骤 准备阶段 制定工作计 划 确定目标 分析阶段 功能评价 功能分析 功能评价 创新 阶段 实施阶段 P75 功能的价值系数结果： Vi=1,评价对象的价值为最佳，一般无须改进。 Vi1,一种可能是存在着过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要，重点改进对象。 Vi1,应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。 P76 确定价值工程对象的改进范围 1. Fi/Ci值低的功能 计算出来的 Vi1 的功能区域，基本上都应进行改进，特别是 Vi值比 1 小得较多的功能区域，力求使 Vi=1。 2. Δ Ci=（ Ci— Fi）值大的功能 3. 复杂的功能 4. 问题多的功能 P77 概略评价 详细评价 社会 评价 经济 评价 技术 评价 环境 评价 综合评价 P77 通过综合评价选出的方案，送决策部门审批后便可实施。 为了保证方案顺利实施，应保证四个落实： ； ； ；。 P78 新技术、新工艺和新 材料应用方案的选择原则 1. 技术上先进、可靠、适用、合理 2. 经济上合理 P78 经济合理应是选择新技术方案的主要原则。 P79 新技术应用方案的经济分析 常用的静态分析方法有：增量投资分析法、 折算费用法、综合费用法等。 常用的动态分析方法有：净现值（费用现值）法、净年值（年成本）法等。 一、 增量投资收益率法： I I2分别为旧、新方案的投资额， C C2分别为旧、新方案的经营成本（或生产成本）。 %10012 21)12( ????? II CCR 当 R（ 21） 大于或等于基准投资收益率时，表明新方案可行； R（ 21） 小于基准投资收益率时，表明新方案不可行。 P79 例题 ：某工程施工有现有二个对比技术方案：方案 1 为旧方案：投资120万，年生产成本 32 万；方案 2 为新方案：投资 160 万，年生产成本 26万。 基准投资收益率为 12%，用增量投资收益法选择方案： 解： R（ 21） =[(C1C2) / (I2I1)]*100%=(3226) / (160120)=6/40=15%12% 表明新方案可行。 二、 折算费用法 1. 当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍 （ 1） 在采用方案要增加投资时 Zj=Cj+Pj*Rc P79 例题用此方法解 ： Z1 旧 =C1 旧 +P1 旧 *Rc=32+120*12%= 万元 Z2 新 =C2 新 +P2 新 *Rc=26+160*12%= 万元 Z2 新 Z1 旧 ,表明新方案可行 （ 2） 在采用方案不需要增加投资时 Zj=Cj=CFj+CujQ P80例题：某工程有二个对比方案：方案 1为旧方案，方案 2为新方案，方案 1需要固定费用 60 万，单位产量的可变费用 300 万；方案 2需要固定费用 80万，单位产量的可变费用 250 万，设生产数量为 10000个单 位，试比选方案。 解： 直接套公式： Z1=C1=CF1+Cu1Q=60+1*300=360 万 Z2=C2=CF2+Cu2Q=80+1*250=330 万 Z2 Z1，表明新方案 2在生产 10000个单位时比方案 1可行。 2. 当方案的有用成果不相同时，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围，进而取舍方案。 P80 例题临界产量（二个方案成本一样时的产量） 解 :就是令 Z1=Z2时，求产量 Q： 60+300Q=80+250Q，解得 Q= =4000 1Z101000工程财务 P84 财务会计的内涵决 定了财务会计具有 核算和监督两项基本职能。 会计计量属性 包括 ：①历史成本。 ②重置成本。 ③可变现净值。 ④现值。 ⑤公允价值。 P85 企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本 ，采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。 会计信息的质量要求： 1. 保证会计信息的 真实可靠。 2. 企业提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决策需要相关。 3. 企业提供的会计信息应当清晰明子， 便于 财务会计报告使用者 理解和使用。 4. 企业提供的会计信息应当 具有可比性。 5. 企业应 当按照交易或者事项的 经济实质 进行会计确认、计量和报告。 6. 企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量等有关的所有 重要交易或者事项。 7. 企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的 谨慎。 8. 企业对于已经发生的交易或者事项，应当 及时 进行会计确认、计量和报告。 P86 会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计。