(精选文档)工程经济学课程设计报告书

(精选文档)工程经济学课程设计报告书内容摘要：

财务费用及营业费； （ 5） 无形资产摊销 36000/30=1200 万元； 铺地流动资金 150*35%=（万元） 投资总额 +=（万元） 销售金及附加估算 营业税 3%，城市建设维护税 3%*7%,教育费及附加 3%*3%，名义税率 %，实际税率%。 3 资金筹措计划 项目总投资使用计划与资金筹措（见附表 5） 4 项目经济效益评价 盈利能力分析 现金流量表（见附表 6） 静态投资回收期： T=+3= 年 内部收益率： % 净现值： NPV= 万元 大于零 方案可行 偿债能力分析 贷款还本付息估算表（见附表 7） 利息备付率 （ 25200+480） /480=2 偿债备付率 (2520012608316+++1200)/16800=1 借款偿还期 20 年 A= 析 盈亏平衡分析 Q*=20200/(200x12200x12x5%)= 万平方米 单因素敏感性分析 20% 10% 0 10% 20% 收入（ CI） 流出（ CO） 投资（ K） 单因素敏感性分析图1000050000500010000150002020025000300003500030% 20% 10% 0% 10% 20% 30% 各因素变化率NPV收入（CI）流出（CO）投资（K） 由上表可知， CI 为最敏感因素。 6 综合评价 项目总投资： 万元 （其中银行贷款 38000 万元，自有资金 万元）。 计算期 30 年，年营业收入 25200 万元， 税后内部收益率 %，税后净现值 万元，静态投资回收期 年，销售量平均盈亏平衡点（ BEP） %，因为内部收益率 12%基准收益率，所以项目可行。 方案 B 1 工程概况 建多层住宅楼 6+1，容积率为 2： 1，土地使用费为 300 万元 /亩，建设期 3 年，贷款年中支付。 2 投资估价 投资概算 ：总费用为 万元（见附表 8） 3 资金筹措计划 资金筹措计划：自由资金 7650 万元，贷款 14206 万元。 4 项目经济效益评价 盈利能力分析 现金流量表（见附表 9） 静态投资回收期： T= 内部收益率： IRR=% 净现值： NPV= 偿债能力分析 贷款还本付息估算表（见附表 10） 利息备付率： =息税前利润 /当期应付利息 2（见附表 10）因此该项目有偿还能力。 偿债备付率： =可用还本付息的资金 /当期应该本付息金额 1（见表 10）因此项目有偿债能力。 5 不确定性分析 盈亏平衡 分析 13114+8742+864+++360+981++216++由上式得盈亏平衡点为 36566，因此只有卖出 36566 ㎡时才能收回投资。 单因素敏感性分析 10% 5% 0 5% 10% 价格 成本 单因素敏感性分析图02020400060008000100001202014000160001800015% 10% 5% 0% 5% 10% 15%各因素变化率NPV价格成本 6 综合评价 项目总投资： 21856 万。