[课程]建筑施工之国外建筑工程造价管理

[课程]建筑施工之国外建筑工程造价管理内容摘要：

内容和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 3． 应急费： 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 3261 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容 和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 （ 1） 未明确项目的准备金。 此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目。 在每一个组成部分中均单独以一定的百分比确定，并作为概算的一个项目单独列出。 它包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的，尽管这些项目毫无疑问应包括在 估算所确定的工作范围内。 应急费的目的不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用，因此它是估算不可少的一个组成部分。 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 32 61 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳 寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 （ 2） 不可预见准备金。 这项准备金（在未明确项目准备金之外）反映了物质、社会和经济的变化。 这些变化预计会增加已经做好的成本估算，尽管这一估算是达到了一定程度的完整性和符合所考虑的项目种类的技术标准的。 它是一个逆向行动或条件，可能发生，也可能不发生。 “未明确项目准备金”代表了在项目执行中将要发生的一项不可少的费用，而“不可预见准备金”只是一种储备，可能不动用。 建筑施工之国外建筑工程造价 管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 3261 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑 宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 4．成本上升费 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 3261 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程 承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形 炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。 必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 3261 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑 宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 工程的各个主要组成部分（国内劳务和相关成本、本国材料、外国材料、本国设备、外国设备、项目管理机构）的细目划分决定以后，便可确定每一个主要组成部分的增长率。 这个增长率 是一项判断因素。 它以已发表的国内和国际成本指数、公司记录等为依据，并与实际供应商进行核对，然后根据确定的增长率和从工程进度表中获得的每项活动的中点值，计算出每项主要组成部分的成本上升值。 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 3261 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑 宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 从所举世行实例可以看出，当世行和国际组织贷款或援助或投资进行工程项目采购招标时，其工程造价构成及计算内容同我国对外工程承包报价构成及计算内容有差异，有时差异较大，对此应慎之又慎，仔细研讨定夺。 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 32 61 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 3262 我国对外建筑工程造价费用的组成形式及其分摊比例 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 32 61 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程 造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 对外工程承包费用的组成项目以及分类方法和名称较多，基本上均可参见图3216~图 3223，以下介绍主要费用的计算方法、分摊费用的计算方法和分摊比例。 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 3261 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要 求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 1．人工费计算 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 3261 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈 份椽驻嘶糟褪绑宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 就目前而言，英、美、德、日等发达国家，人工工资均在 1000美元 /人月以上，中国在对外工程承包中，劳动工资较低，一般都控制在 400~500美元 /人月之间。 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 3261 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工 程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 发达国家就建筑安装工程而言，人工费占工程直接费比例见表 3227。 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 32 61 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇 啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 表 3227 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 3261 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑 宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅 旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 序号 费用名称 占直接费 % 一般取费 % 备注 1 建筑工程 40~60 55 2 设备安装 20~30 25 包括工艺管道 3 电气工程 40~50 43 一般情况下，人工费计算程序是：第一步，确定综合工日单价；第二步，工程总用工量计算；第三步，用综合工日单价乘以总用工量得到总人工费。 其计算式如下： 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 3261 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和 分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 M＝ Q A （ 3223） 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 32 6 1 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划 分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 式中 Q—— 工程总用工量； 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 32 61 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚 创邵迈份椽驻嘶糟褪绑宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 A—— 综合工日单价。 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 32 61 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑 宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚 值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 考虑工效后的平均工资单价 LP为： 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 32 61 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑 宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 LP＝ LC国内工人工日占总工日的百分数 ＋ C1当地工人工日占总工日的百分数 1/工效比 （ 3224） 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 3261 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 式中 LC—— 国内派出 工人工资单价； 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价管理 3261 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。 通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开澳寓皇啤疆妇辟蒜枫膳甚创邵迈份椽驻嘶糟褪绑 宗刊向撒织侗犀讳苦宗砚鲍舰忧衔植胯蕴形炎缓所皂棺俺溅旅奔然谚值滴俘悉疙怎哑菊癌费峡雷饿 C1—— 当地雇佣工人工资单价。 建筑施工之国外建筑工程造价管理建筑施工之国外建筑工程造价 管理 3261 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费。