[建筑土木]高层住宅工程监理实施细则

[建筑土木]高层住宅工程监理实施细则内容摘要：

面平整度 5 5 5 用 2M 靠尺和塞尺检查 予埋钢板中心线位移 3 3 3 予埋管预留孔中心线位移 3 3 3 模板接缝的宽度应符合规范要求，不得漏浆。 模板表面应清理干净并涂刷隔离剂。 模板内不得落入砂石、木屑等杂物，已完的模板内必须清理干净。 支设模板时，应将各种予埋件，穿过模板的管线等设置齐全，并加以可靠固定。 拆模板时混凝土强度应符合规定，必要时应根据混凝土试块试验确定。 二）钢筋工程质量控制要点。 严格检查钢筋的出厂合格证和试验报告，当监理人员认为必要时，（往往是从钢筋的外观或焊点、弯折处发现疑问时）应该责成承包商取样复试。 河南高速公路发展 有限责任公司高层住宅楼工程监理实施细则 河 南 新 叶 工 程 建 设 监 理 公 司 － － 19 进口钢材在焊接前必须进行化学成份检验的焊接试验，符合标准方可使用。 钢筋表面必须清洁，不许带有油污、漆迹或腐蚀的钢筋，不准用于工程，或颗粒锈斑经除锈后，仍留有麻点的钢筋不得按原规定使用。 钢筋的接头形式应符合设计变更要求，焊接钢筋所采用的工艺、焊条质量以及接头的外观和力学指标必须符合有关规 定。 安放钢筋前应注意，连接面的混凝土是否凿毛，连接和搭接是否符合规定，绑扎是否牢固，钢筋的间距、数量和规格是否符合设计要求。 钢筋的锚固长度，主筋保护层厚度是否符合设计和规范要求。 对受力钢筋间的绑扎接头位置应相互错开，绑扎节点应牢固，不许松动。 钢筋焊接质量的控制，对闪光焊应合理选择焊接参数。 如调伸长度、闪光留量、顶锻留量等，应均匀加热并保证焊缝和钢筋轴线相垂直。 对电弧焊不允许有焊缝夹层、焊缝咬边及焊瘤等缺陷。 三） 混凝土工程的质量控制要点。 1） 对商品混凝土的质量控制。 （ 1） 对商品混凝土的品种、数量、强度等级、运 到现场的时间及运输车辆号码应核对无误； （ 2） 运到现场的混凝土应保持匀质性和合适的坍落度； （ 3） 运输过程中不应出现分层、离析、漏浆、安凝等现象； （ 4） 施工现场对商品混凝土，应按照规定留置试块和坍落度试验。 2） 对施工现场搅拌混凝土的质量控制。 （ 1） 检查搅拌机的性能是否符合要求； 河南高速公路发展 有限责任公司高层住宅楼工程监理实施细则 河 南 新 叶 工 程 建 设 监 理 公 司 － － 20 （ 2） 检查计量设备的准确性校核； （ 3） 考核操作人员是否符合岗位要求； （ 4） 检查试验人员上岗证和试验设备； （ 5） 检查砂石骨料是否符合设计要求的级配及砂石骨料堆放场地的界线是否分明； （ 6） 检查操作规程及管理制度是否齐全； （ 7） 现场是否悬挂配合比标牌； （ 8） 检查各种材料每盘的用量； （ 9） 检查投料顺序：石子 水泥 砂 水； （ 10） 检查拌合时间，一般是否大于 分钟； （ 11） 坍落度每台班做 2 次，严格控制坍落度； （ 12） 混凝土试块，按规范规定取样、养护试验。 四） 浇筑混凝的质量检验程序。 1） 检查浇拌计量配料。 （ 1） 监理人员要检查骨料堆场及运送单、搅拌机水箱、计量装置等各项设备情况； （ 2） 监理人员要检查水泥堆放、骨料级配和水温、模板情况及试验设备； 2）检查混凝土供货单和运送单。 （ 1） 定单所列的性能指标，供货要求主要有混凝土的类型、级别和易性、坍落度、数量等应逐一检查记录； （ 2） 混凝土运送单应包括运送单号码、卡车号 码、搅拌设备、批量、拌合形式、加水时间、加外剂时间、搅拌时间（要求承包商自制管理表格）； 河南高速公路发展 有限责任公司高层住宅楼工程监理实施细则 河 南 新 叶 工 程 建 设 监 理 公 司 － － 21 （ 3） 浇灌之前，依数作坍落度试验和按规范及标准规定检定合料的最高最低温度、周围环境温度、加水最早时间等（监理人员事先制表检查较顺利进行）。 3） 检查混凝土工程的模板。 钢筋和浇筑准备工作（按监理细则要求检查）。 4） 混凝土浇注检查。 （ 1） 浇筑之前，检查一切混凝土表面、钢筋、模板等均须湿润，以免浇灌后从混凝土中吸水； （ 2） 浇灌开始时，首批拌合料须为洁净的水泥浆层； （ 3） 浇灌混凝土后须确保混凝土不会使嵌入件钢筋、止水件等移位； （ 4） 最后位置的浇注、施 工缝的浇注应密切注意； （ 5） 浇灌时应观察混凝土是否出现离析和污染现象； （ 6） 混凝土抹平、修整后，须浇水养护，以防面层早干，有时还要采取措施防止风雨和暴晒。 5） 混凝土浇筑面的检查。 （ 1） 拆面时间视工程款型、周围环境、结构物荷载和拆模后的处理方式而定； （ 2） 尺寸控制在检查模板时已检查尺寸，拆模后应复核尺寸和公差，目的是为下道工序作好准备； （ 3） 予制构件的检查，应检查梁、板、柱等在混凝土浇筑后是否有损坏、连接是否紧密、有无杂物、尺寸是否错位等。 （三） 质量的事后控制。 1） 对安全质量事故，承包单位要写出质量安全事故报告，分析原因和责任及 河南高速公路发展 有限责任公司高层住宅楼工程监理实施细则 河 南 新 叶 工 程 建 设 监 理 公 司 － － 22 事故处理方案并经设计和监理批准后方可执行； 2） 工程质量不合格或未经隐蔽验收签证的工程不予计算工程量； 3） 联合有关方进行主体验收。 施工单位验收合格后提出验收申请 初验监理及甲乙方参加 监理就存在的问题提出书面意见限期纠正 施工单位提出竣工申请 监理审查申请 竣工验收监理意见报质量监督站 施工监理设计单位参加 建设单位 竣工验收 主体工程验收程序图 图 7 有关监理工程师审查资料及现场检查 工程技术资料 含竣工图 质量签证 资料 工程结算 资料 专项检验消防、人防、电梯 总体核验 施工阶段监理结束转入维修阶段 河南高速公路发展 有限责任公司高层住宅楼工程监理实施细则 河 南 新 叶 工 程 建 设 监 理 公 司 － － 23 4） 整理工程文件技术资料并编目建档。 5） 审核竣工图及其它技术文件资料。 （四） 建筑材料质量控制 1） 坚持质量第一原则（即 ”百年大计 ”） 2） 坚持预防为主的原则（即事前，事中的控制） 3） 坚持质量标准，严格把关。 4） 增强责任感，牢记 ”质量第一 ”的思想。 5） 贯彻科学，公正，守法的职业规范，技术标准，严格要求。 2. 建筑材料质量控制的目标 为业主严把材料达到国家现行的有关法律，法规，技术标准规定和合同文件的要求；做到有产品检验合格证，试验报告，鉴定证书，质量认证等，从而达到国家规定的质量标准和优质工程的要求。 3． 建筑材料的控制工艺（工序）流程 审查资料 现场检查 量测（规格，数量，品牌等） 复验 取样 试验 指定存放点 二次检验 投入使用。 4. 材料质量控制措施 由于建筑工程材料品种繁多，其性质也是多种多样，如对材料质量控制不严，将直接影响工程质量和公司名 誉。 监量工程师必须坚持质量第一，预防为主的原则，材料质量的控制应放在事前，事中控制。 1） 质量的事前控制 A. 凡运到施工现场 的原材料 ，半成品或构配件，须有产品出厂格证，试验报告，技术说明书，并由承包方按规定要求进行检验，向监理河南高速公路发展 有限责任公司高层住宅楼工程监理实施细则 河 南 新 叶 工 程 建 设 监 理 公 司 － － 24 工程师提出检验或试验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场。 B. 凡是有于永久性材料 （即工程主要材料）在订货前，承包商应申报并提供样品，试验和鉴定，经监理工程师论证同意后，并发出书面认可证明，方可定货。 C. 对于标志不清或认为质量有问题的材料，对质量保证资料有怀疑的或对合同规定不符的 ，监量工程师有权制止该批材料在本工地的使用。 D. 材料质量抽样和检验方法，按照《建筑材料质量标准与管理规程》进行操作。 E. 材料的存放条件应根据材料本身的性质，特点来选择。 F. 对新材料的应用，承包方应事先提交可靠的技术鉴定及有关试验和实际应用报告，经监理审查确认和批准后，方可在工程中应用。 G. 一般来说，现场使用的材料应有郑州市建委签发的建筑材料准用证。 H. 审核材料质量的检验方法： （检查材质保证资料） b. 外观检验（检查材料品种，规格，标识，外形等） （借助试验设备和仪器对材料样品的化学成分，机械性能等科学 鉴定）。 2） 质量的事中控制 A. 健全监理项目部的组织机构，明确分工，责任落实到人。 B. 全天对进场材料监督，尽可能做好每批材料进场记录。 C. 使用过程中对材料使用部位进行跟踪监督，确保物尽其用，正确使河南高速公路发展 有限责任公司高层住宅楼工程监理实施细则 河 南 新 叶 工 程 建 设 监 理 公 司 － － 25 用材料。 D. 对正使用材料，发现有不符合要求或达不到样品标准的，监理有权责令施工单位将不合格材料运出场外。 (六 ) 安装系统工程控制 1. 工程内容 1） 设备安装包括：制冷机组，电梯，泵类。 2） 通风安装工程包括：空调系统，通风排烟系统。 3） 管道安装工程包括：空调水系统，消防水系统，给排水系统，动力系统。 2. 监理依据 《机械设备安装施工及验收规范》 《通风与空调工程施工及验收规范》（ GB50243— 97） 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 (GB50261— 96) 《工业金属管道工程施工及验收规范》（ GB50235— 97） 《采暖及卫生工程施工及验收规范》（ GBJ242— 82） 《现场设备，金属管道施工及验收规范》（ GB50236— 98） 3. 监理工作程序 按专业分类： 1） 设备安装 设备清点检查 设备基础验收 设备安装检查 单机试运 交工验收 2) 通风管道安装 原材料检查验收 风管，管件制作检查 风管安装检查 防腐保温检查系统运转及调试 交工验收 2） 管道工程安装 河南高速公路发展 有限责任公司高层住宅楼工程监理实施细则 河 南 新 叶 工 程 建 设 监 理 公 司 － － 26 审查施工方案 主要材料的检查试验验收 管道安装的抽查 管道冲洗试压 管道防腐保温 交工验收 系统名称 质量控制要点 控制方法 通风空调系统安装工程 螺杆式制冷机组安装：纵 .横水平度 风管制作安装：外形尺寸，标高，坡度，接头平整，严密 空调风管安装保温：焊接，坡度，保温层厚度 风阀安装：安装前的抽检，安装位置，方向 系统试运行： 测量，抽检 观察，抽检 抽查，漏风试验旁站 抽检， 观察 观察，监测 各系统管道安装 管道焊口检查，严密性试验， 排水管道灌水，通水试验， 阀门安装前的抽检，位置，方向， 管道冲洗，清洗 焊口抽检，加压试验旁站 全检，旁站 抽验，强度抽查 检查，抽查 进度组 （一）施工进度控制的内容。 （ 1） 审核施工单位的施工组织设计中的总进度计划，看其是否符合总目标的要求； （ 2） 审核施工单位提出的材料、设备及其所列的规格与数量，质量是否满足工程进度的要求； （ 3） 在项目进度全过程中，检查月度、季度、年度施工进度的进展情况，进行计划值与实际值的比较，发现问题及时提出 意见； （ 4） 建立反映进度状况的监理日志，逐日记载形象进度及完成的部位和实物工程量，记载影响进度的各种因素；。