[建筑]重庆市设计概算编制规定

[建筑]重庆市设计概算编制规定内容摘要：

使用权出让方式取得土地使用 权，所需土地征用及拆迁的补偿费和土地使用权出让金。 建设用地费用应按概算编制时国家及重庆市政府的现行文件规定计算。 计算方法： 、临时用地及耕地战友用面积按重庆市人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。 （构）筑物如需迁建，其迁建补偿费应按迁建补偿协议计列或按新建同类工程造价计算。 建设场地平整中的余留结构物拆除、清理费在 “场地准备及临时设施费 ”中计算。 “长租短付 ”方式租用土地使用权，在建设期间支付的租用土 地费用计入建设用地费；在生产经营中支付的租用土地使用费应进入营运成本中核算。 以上建设用地费用应根据附录二中所列有关文件规定确定。 二、技术咨询费用 （一）项目论证费 项目论证费包括编制项目建议书、编制可行性研究报告、评估项目建议书及评估可行性研究报告等费用。 根据重庆市物价局、重庆市计划委员会、重庆建设委员会发布的《重庆市工程建设中介服务收费管理实施办法》（渝价 [2020]352 号）计算。 但已通过合同约定的按合同约定费用计算。 表 5：项目论证费计算标准 费标准 单位：万元 咨询评估项目 估算投资额标准 编制项目建议书 编制可行性 研究报告 评估项目建议书 评估可行性 研究报告 1000以下 — 3—5 — —2 1000—3000 —6 6—12 —4 2—5 3000—1亿 6—14 12—28 4—8 5—10 1 亿 —5 亿 14—37 28—75 8—12 10—15 5 亿 —10亿 37—55 75—110 12—15 15—20 10亿 —50亿 55—100 110—200 15—17 20—25 50亿以上 100—125 200—250 17—20 25—30 2．按建设项目估算投资额分档收费的调整系数 行 业 调到系数 一、行业调整系数 、石化、钢铁 、天然气、水利、水电、交通（水运）、化纤 、黄金、纺织、轻工、邮电、广播电视、医药、煤炭、火电（核电）、机械（船舶、航空、航天、兵器） 、商业、粮食、建筑 、交通（公路）、铁路、市政公用工程 二、工程复杂程度调整系数 3．工程建设咨询人员工日费用标准 咨 询 人 员 工日费用标准 一、高级专家 10001200 二、高级专业技术职称的咨询人员 8001000 三、中级专业技术职称的咨询人员 600800 注：有关注意事项请查阅渝价 [2020]352 号文件 （二）研究试验费 研究试验费是指为本建设项 目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行的试验、验证所需的费用。 包括自行或委托其他部门研究所需的人工费、材料费、试验设备及仪器使用费，支付的科技成果、先进技术的一次性技术转让费。 但不包括： （即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。 、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费； 、设计费或工程费用开支的项目。 计算方法：按照研究试验的内容和要求按实 进行编制。 （三）工程勘察设计费 工程勘察设计费是指委托勘察、设计单位进行初步设计，施工图设计等所需的费用，以及在规定范围内由建设单位自行完成勘察、设计工作所需的费用。 计算方法： 工程勘察费及工程设计费依据勘察设计委托合同计列，或按国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[2020]10号）规定计算。 表 6：工程设计收费标准 单位：万元 序 号 计 费 额 计 费 基 价 1 200 2 500 3 1000 4 3000 5 5000 6 8000 7 10000 8 20200 9 40000 10 60000 11 80000 12 100000 13 202000 14 400000 15 600000 16 800000 17 1000000 18 2020000 注：设计额＞ 2020000 万元的，以设计额乘以 %的收费率计算收费。 表 7：工程设计收费专业调整系数 工 程 类 型 专业调整系数 黑色、黄色、化学、非金属及其他矿采工程 采煤工程、有色、铀矿采选工程 选煤及其他煤炭工程 各类冷加工工程 船舶水工工程 各类冶炼、热加工、压力加工工程 核加工工程 、化工、石化、化纤、医药工程 核化工程 风力发电、其他水利工程 火电工程 核电常规岛、水电、水库、送变电工程 核能工程 机场场道工程 公路、城市道路工程 机场空管和助航灯光、轻轨工程 水运、地铁、桥梁、隧道工程 索道工程 邮政工艺工程 建筑、市政、电信工程 人防、园林绿化、广电工艺工程 农业工程 林业工程 （四）施工图审查费 施工图审查费应执行重庆市物价局 “渝价 [2020]649号 ”《重庆市物价局关于调整施工图设调文件审查收费标准的通知》。 表 8：施工图设计文件审查收费标准 ： 建筑等级 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 审查费（元 /m2） 注： 《工程勘察设收费管理规定》中建筑工程复杂程度表 划分 （如装饰、幕墙、轻钢等）应按折合建筑面积计价。 《工 程勘察设计收费管理规定》计算的收费额或按双方合同约定的收费额。 ：按工程初步设计概算的 ‰ 收取。 ：按工程勘察收费总额的 610%收取。 2020元，按 2020 元计收。 （五）环境影响评价费 指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响 评价法》等规定，为全面、详细评价建设项目对环境可能产生的污染或造成的重在影响所需的费用，包括编制环境影响报告书（含大纲），环境影响报告表和评估环境影响报告书（含大纲）， 环境影响报告表等所需的费用。 计算方法： 依据环境影响评价委托合同计列，或按照国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格 [2020]125 号）规定计算。 表 9：建设项目环境影响评价咨询收费标准 单位：万元 估算投资额（亿元） 咨询服务项目 以下 210 1050 50100 100以上 编制环境影响报告书（含大纲） 56 615 1535 3575 75100 110 编制环境影响报告表 12 24 47 7 以上 评估环境影响报告书（含大纲） 37 79 913 13以上 评估环境影响报告书 2 以上 注：有关事项详文件规定 （六）招标代理费 招标代理费执行国家计委 “计价格 [2020]1980号 ”《招标代理服务收费管理暂行办法》。 （七）工程造价咨询服务费 工程造价咨询服务收费包括工程项目概算、预算、结算及标底等造价的编制、审核工作以及工程造价的全过程控制所发生的费用。 应根据重庆市物价局发布的《重庆 物价局关于规范工程造价中介服务收费管理的通知》（渝价 [2020]49号）规定的费率计算。 表 10：工程造价中介服务费项目及标准（累进制收费） 序号 收费项目 计费 基数 标准（万元） 100内 100— 500内 500— 1000内 1000— 5000内 5000—1 亿内 1 亿 以上 1 概 算 工程 造价 (‰) 2 编制、审核预算 标底 建筑 工程 造价 (‰) 3 安装 二次装修 工程 造价 (‰) 工程结 （决）算 审核 基本 收费 建筑 送审 造价 ‰ 安装 二次装修 审减效益费 审减额 (‰) 3—5 5 工程造价纠纷鉴定 工程 造价 (‰) 12 10 6 施工阶段工程造价全过程控制 （ 含结算） 送审 造价 (‰) 15 13 12 10 7 工程清单编制、审核 项目投 资额 (‰) 注： 2,，按 2,。 （决）算审核审减效益费的审减额，为送审项目的审减额，该审减额不低销审增金额； 3000万元，计算编制施工图预算收费如下： 100 万元 %= 万元，（ 500100）万元 %= 万元，（ 1000500）万元 %=， （ 30001000）万元 %=，合计收费 =++0+=。 （八）工程建设监理费 工程建设临理费包括设计监理费及施工监理费，应根据重庆市物价局、重庆市计划委员会、重庆市建设委员会发布的《重庆市工程建设中介服务收费管理实施办法》（ [2020]352号）计算。 表 11：工程建设监理收费指导标准 （预）算总额的百分比计收 序号 工程概（预）算 M（万元） 设计阶段（含设计招 标） 临理收费 a（ %） 施工（含招标）及保 修阶段临理收费 b（ %） 1 M＜ 500 ＜ a ＜ b 2 500≤M＜ 100 ＜ a≤ ＜ a≤ 3 1000≤M＜ 5000 ＜ a≤ ＜ a≤ 4 5000≤M＜ 10000 ＜ a≤ ＜ a≤ 5 10000≤M＜ 50000 ＜ a≤ ＜ a≤ 6 50000≤M＜ 100000 ＜ a≤ ＜ a≤ 7 100000≤M a≤ b≤ ： 万元 —5 万元 /人 年。 ，由建设单位和监理单位按商定的其它方法计收。 （九）专利和专有技术使用费 费用内容包括 、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费； 、志有技术使用费； 、特许经营权费等。 计算方法： ； 、部 级鉴定批准为依据；。 协议或合同规定在生产期支付的使用费应在成本核算中计列。 （十）引进技术和引进设备其它费 引进技术和引进设备其它费包括如下费用内容： 、备品备件测绘费。 ：包括买方人员出国进行设计、联络、考察、联合设计、设备材料监检、培训等所发生的差旅费、生活费、制装费等。 ：包括卖方来华工程技术人员的差旅费、现场办公费用、往返现场交通费、工资、食宿费用、接等费等。 费：指走进项目由国内外金融机构出面承担风险和责任担保所发生的费用，以及支付贷款机构承诺费用。 计算方法： ：根据引进项目的具体情况计列或按引进贷价（ ）的比例估例；引进项目发生备品务件测绘费时按具体情况计列。 ：依据合同规定的出国人次、期限和费用标准计算。 生活费及制装费按财政部、外交部规定的现行标准计算，旅费按中国民航公布的国际航线票价计算。 ：应依据引进合同有关条款规定计算。 引进合同有关条款中已包括的费用内容不得重复计算。 来华人员接待费 用可按人次费用标准计算。 ：应按担保或承诺协议计取。 投资估算和概算编制时可以担保金额或承诺金额乘以费率计算。 引进设备材料的运输费、国外运输费、国外运输保险费、关税、增值税、外贸手续费、银行财务费、国内运杂费、引进设备材料国内检验费、海关监管手续费等按引进货价（ ）计算后进入相应的设备材料费中。 单独引进软件不计关税和增值税。 （十一）其他技术咨询费用 三、工程相关费用 指建设项目单位按照重庆市人民政府有关规定缴纳的市政公用设施建设费，以及绿化补偿费等。 一般包括：城市建 设配套费、供电配套工程费、城区内自来水管道施工费、城区内电话通讯施工费、城区内燃气管道施工费、防雷工程设计审核费、有线电视安装费、人防工程易地建设费、人防。