[建筑]安全性鉴定报告模板广东省建筑科学研究院

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页 共 24 页 结构与检测研究所 电话： 传真： 结构概述 该 办公 楼 主体为砌体 结构 ， 大 部 分 为砖墙承重 ， 局部 为梁 柱 墙混合承重体系。 砖 砌 条形基础，设有混凝土基础梁。 各层楼、屋面板均采用 预制混凝土楼板。 各层 皆设有圈梁，无构造柱。 各 层 外墙 及 9 轴内横墙 厚 360mm， 其余 墙 体 厚 240mm。 该楼修建时未作地基勘探，据委托方人员介绍， 该建筑西侧 8 米外为前人小炉炼铁弃置的炉渣堆积而成的陡坡，高差约为 13~15 米，北侧、东侧场地较平坦，南侧为缓坡。 开挖该楼基槽时，发现此 楼 地基土 层均 为废渣所堆积，堆积厚度不详，但远大于基槽开挖深度。 据当时的施工人员回忆，地基东部的废渣粒度较小，西部 存在大量大 块 状 的 废渣，粒度非常不均匀。 由于 无 设计图纸，该楼结构的其它相关设计情况不详。 使用历史概述 据 委托方 有关工作 人员 介绍， 该楼自建成后 除 2020 年的加层改造外，未对主体结构进行过其它改造、加固，仅对 屋面 防水 系统采取过数次修缮。 在该楼的使用历史中，并未发现过主体结构构件的裂缝、变形等情况，加层改造后也未见异常发生。 2020 年 12 月，该楼 一层部分墙体 出现斜向裂缝，在接下来的数月中，墙体裂缝的发展非常明显，裂缝宽度不断增大，裂缝的墙体越来越多 ，二、三层部分墙体也出现了裂缝，个别部位的外墙饰面砖发生了起鼓、崩裂。 据委托方工作人员反映，目前裂缝的情况仍在发展。 现场检查、检测 接受委托后，我院工作人员于 2020 年 4 月 7 日进入工程现场，开始检测工作。 地基 基础检查 由于缺乏设计图纸等资料，且现场不具备开挖检查的条件，我院检测人员向 该 办公楼 的施工、管理人员了解 到该楼的地基基础情况如下：该楼场地表层□ □ 省 建 筑 科 学 研 究 院 鉴 定 报 告 第 7 页 共 24 页 结构与检测研究所 电话： 传真： 土质为旧时炼铁废渣 堆积的坡地，废渣层厚度 较 大， 各处废渣渣块的粒度不均匀； 该楼 基础形式 采用 墙下砖砌 条形基础 ，基础下做灰土垫层，基础埋深及垫层 厚度不详。 上部 结构构件检查 上部结构构件 检查 的内容 主要包括承重墙体、混凝土柱、梁以及楼（屋）盖板等构件的检查。 1) 承重墙体检查 该 办公楼 主体 结构为 砖 墙 承重体系 ， 除 一层门 厅 68/A(1/B)轴段为梁 柱 墙承重体系 外 ， 其 它 部分 的 楼板荷载通过梁或直接作用于墙上传递至基础。 现场 检测了各层墙体的实际厚度，结果 如下： 各 层 所有外纵、横墙 厚 360mm； 一层 6/BC、 8/BC、 9/BC 横墙与二层 8/BC、9/BC 横墙以及三层 8/BC、 9/BC 横墙厚 360mm，其余各墙体均为 240mm 厚。 三层 6/BC 轴段为大梁承重，梁下墙体为改造后所砌隔墙，无承载作用；三层58/B 轴段原无墙体，此处现有的内纵墙为隔断装饰墙，无承载作用。 现场检查中发现， 办公楼 各层 墙 体 存在不同程度的裂缝， 详细记录和描述各层 墙体 裂缝 情况 见 表 ，裂缝形态及位置示意详见附图 四 ~八。 □ □ 省 建 筑 科 学 研 究 院 鉴 定 报 告 第 8 页 共 24 页 结构与检测研究所 电话： 传真： 办公楼 墙体裂缝情况 表 层次 裂 缝 描 述 一 层 A 轴纵墙： 12 轴段： 窗洞上角和窗间墙存在多条斜向裂缝，走向西高东低，裂缝最大宽度。 56 轴段：窗洞上角存在 1 条斜向裂缝， 走向西高东低，裂缝最大宽度 ；窗间墙存在 1 条接近竖向裂缝。 812 轴段：各窗间墙及窗洞上角存在多条斜向裂缝，走向西高东低，裂缝最大宽度约。 B 轴纵墙： 14 轴段： 门间墙体及门洞上角存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度。 45 轴段： 门间墙存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度 ；门洞上角存在 1 条斜向裂缝，走向西高东低。 913 轴段： 墙体大部及门洞上角存在多条斜向裂缝，走向西高东低， 裂缝最大宽度。 1/B 轴纵墙： 67 轴段： 门洞上部 存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度。 C 轴纵墙： 12 轴 段 ： 窗间墙及窗洞上方存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度。 25 轴段： 窗间墙及窗洞上、下角存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约。 56 轴段： 窗台墙 中部 存在 1 条接近竖向裂缝， 裂缝最大宽度。 67 轴段： 窗间墙及窗洞上角存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约；窗洞下角存在 1 条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度。 78 轴段： 窗台墙中部存在 1 条接近竖向裂 缝，裂缝最大宽度。 911 轴段：窗间墙及窗洞上角存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约 ；窗洞下角存在 1 条接近竖向裂缝。 1112 轴段：窗台墙中部存在 1 条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度。 1213 轴段：窗洞上部及窗台墙存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度。 横 墙： 1/AB 轴段： 墙体北侧存在多条斜向裂缝，走向北高南低， 裂缝最大宽度。 2/BC 轴段： 墙体 存在 多 条 斜 向裂缝， 走向南高北低， 裂缝最大宽度。 12/BC 轴段： 墙体上部存在多条斜向裂缝，走向北高南低，裂缝最大宽度约。 13/BC 轴段：墙体存在多条斜向裂缝，走向北高南低，裂缝最大宽度约。 □ □ 省 建 筑 科 学 研 究 院 鉴 定 报 告 第 9 页 共 24 页 结构与检测研究所 电话： 传真： 续 表 层次 裂 缝 描 述 二 层 A 轴纵墙： 1113 轴段：各窗间墙 及窗洞上角 存在 多条斜 向裂缝， 走向西高东低， 裂缝最大宽度 约。 B 轴纵墙： 12 轴段： 墙体存在多条斜向裂缝，走向东高西低， 裂缝最大宽度。 23 轴段： 墙体存在多条斜向裂缝，走向东高西低， 裂缝最大宽度。 45 轴段： 门洞上角 存在 1 条 接近 竖向裂缝，裂缝最大宽度 约。 56 轴段：墙体西端上部存在 1 条斜向裂缝，走向西高东低；墙体中部存在 1 条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度 ；墙体东端存在多条斜向裂缝，走向东高西低。 68 轴段： 墙体存在多条斜向裂缝，走向西高东低；门洞上角存在 1 条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约。 910 轴段： 门洞上部 存在多条斜向裂缝，走向 南高北低 ，裂缝最大宽度 约。 1113 轴段： 墙体存在多条斜向裂缝， 走 向南高北低 ，裂缝最大宽度。 C 轴 纵墙： 13 轴段： 窗洞上部及窗间墙存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约。 58 轴段： 窗间墙存在多条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度约。 911 轴段： 窗间墙存在多条 接近竖向 裂缝，裂缝最大宽度 约。 1113 轴段：窗间墙存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约。 横 墙： 1/BC 轴段：墙体存在多条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度约。 2/BC 轴段：墙体存在多条斜向裂缝，走向南高北低，裂缝最大宽度约。 3/BC 轴段：墙体存 在多条斜向裂缝，走向南高北低，裂缝最大宽度约。 6/BC 轴段：门间墙存在多条斜向裂缝和接近竖向裂缝，走向北高南低，裂缝最大宽度约。 12/BC 轴段： 墙体南段存在多条斜向裂缝，走向北高南低，裂缝最大宽度约。 三层 C 轴纵墙： 45 轴段： 窗洞上下角存在多条 斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度 约。 68 轴段： 窗洞上 方存在多条斜向裂缝，走向 东 高 西 低，裂缝最大宽度 约。 □ □ 省 建 筑 科 学 研 究 院 鉴 定 报 告 第 10 页 共 24 页 结构与检测研究所 电话： 传真： 照片 2： 横墙裂缝 照片 3：窗间墙裂缝 照片 4：一层纵墙裂缝 照片 5：二层纵墙裂缝 通过对 墙体裂缝 的出现位置、裂缝形态及裂缝走向综合分析 ， 可知 ： 该楼目前存在的 绝 大部分墙体裂缝 ，系地基不均匀沉降导致墙体开裂。 主要表现为由下至上发展的斜向裂缝， 多出现在墙体边 部 、窗洞口上下斜对角处及门洞上部。 现场观察各处裂缝的走向，发现 15 轴段墙体裂缝走向基本一致， 613 轴段墙体裂缝走向与 15 轴段相反，各处墙体裂缝宽度基本没有体现出规律性，这些情况说明该楼目前存在多处地基沉降情况，且沉降的发展情况各不相同。 □ □ 省 建 筑 科 学 研 究 院 鉴 定 报 告 第 11 页 共 24 页 结构与检测研究所 电话： 传真： 此类裂缝系地基发生不均匀沉降变形而导致墙体开裂，属于非受力裂缝 ，但 该办公楼 存在 裂缝 的墙体数量较多，部分墙体裂缝宽度较大，且墙体裂缝自发现至今都在不断发展，情况日趋严重，目前 对结构安全和整体性已造成相当程度的影响。 除裂缝情况外，在检查中还发现该楼墙体的砌筑质量较差，部分墙体砌筑用砖存在残损，墙面凹凸不平，灰缝宽度 大小不一， 砂浆饱满程度较差。 2) 混凝土 梁 、柱 的检查 现场对 办公楼 各层 混凝土 梁 、柱 的构造连接 及裂缝破损情况 等进行了检查 ，检查 中发现 一层 4/BC 大梁与楼板连接处存在接近通长的裂缝，如照片 6 所示。 对此裂缝的成因分析如下： 从此区 段 墙体裂缝的情况看，此处 地基沉降 情况最为严重，故预制楼板位置发生错动，导致了楼板与 大梁连接处产生相对位移，从而形成裂缝。 照片 6：一层 4/BC 梁与板连接处开裂 除上述梁、板连接处裂缝外，检查中未发现 该楼 其它 混凝土梁、柱存在裂缝、破损情况 ；开凿墙面抹灰对梁 墙节点检查的结果，发现大梁 支座处系混凝土窗过梁，过梁高 180mm，如照片 X 所示。 □ □ 省 建 筑 科 学 研 究 院 鉴 定 报 告 第 12 页 共 24 页 结构与检测研究所 电话： 传真： 照。