5电梯工程监理实施细则(范本)

5电梯工程监理实施细则(范本)内容摘要：

和停止 轿厢内无较大震动和冲击，制动器可靠。 运行控制 指令、召唤、定向、程序转换、开车、截车、停车、平层等准确无误，声光信号显示清晰、正确。 B．减速器油的温升不超过 60℃，且最高温度不超过 85℃。 超载试验 A．电梯能安全起动、运行和停止； B．曳引机工作正常。 安全钳试验 A．轿厢空载，以检修速度下降，使安全钳动作，电梯必须能可靠地停止。 B．安全钳动作后应能正常恢复。 电梯平层 准确度的允许偏差应符合 规范 规定。 电梯工程主要质量通病 防治 电梯工程是系统工程，电梯工程质量与制造 (机械与电气 )质量、安装质量以及建筑物本********************电梯 工程 监理 实施 细则 广东工程建设监理有限公司 共 21页第 11页 身质量都有很大关系。 轿厢平层误差超过规定值范围 ， 主要原因： 1 平层感应器与隔磁板位置未调整得当；隔磁板固定螺丝松脱。 2 抱闸系统未调整好，间隙过大或过小；制动弹簧过紧或过松。 3 选层器上的换速触头与固定触头位置不当。 电梯平层后又自动溜车 ， 主要原因： 1 曳引绳打滑，曳引绳上润滑油过多，或与曳引轮槽位置不适。 2 制动器抱闸间隙过大或失灵；制动轮上有油污打滑。 轿厢在运行中抖动或晃动 ， 主要原因： 1 导轨安装误差较 大；导轨接口处不平；导轨支架松动。 2 各曳引绳张紧力不一致，曳引绳的松紧度差异大。 3 曳引机底座固定不牢，有较大间隙。 4 滚动导靴的滚轮磨损不均匀；滑动导靴的靴被磨损过大。 5 曳引机械速箱蜗轮、蜗杆磨损严重；齿侧间隙过大。 电梯运行时，轿厢内 (或机房内 )噪声大于规定值 ， 主要原因： 1 导轨润滑油不足。 2 滑动导靴内有异物卡住；滑动导靴被磨损严重。 3 机房内机械传动部分间隙过大；曳引机固定不牢。 4 安全钳间隙过小，有时摩擦导轨。 控制系统不灵敏 (如电梯按钮失灵、指示灯不亮、到站平层后轿厢门不开、轿厢门夹人等 )， 主要原因： 1 控制 系统内电气元件失效 (如控制继电器、干簧管触点失灵、线圈烧坏、微动开关失灵等 )。 2 控制元件安装、调整不准确 (如二极管装反，触头间隙调整不当等 )。 3 机械传动机构磨损或卡阻。 4 线路故障 (如熔丝烧断、焊接点不良等 )。 电梯启动和运行速度达不到正常速度 ， 主要原因： 1 电源电压过低。 2 主电路接触器触点接触不良。 3 制动器抱闸间隙过小，运行时未能完全打开。 4 抱闸线圈内有异物，动作不畅。 观感检查指标达不到规定要求 ， 主要原因： 1 轿厢、轿门、层门安装精度差。 2 标高与水平尺寸控制精度低。 3 土建施工 (包括井道、门楣、门坎等 )达不到电 梯安装要求。 4 机房、导轨支架、轿厢内外、底轨、层门地坎等处存在垃圾杂物。 5 产品保护工作不到位。 除上述质量通病外，常见的施工质量问题还有电气设备及金属外露部分接地不良，对重选配不当等。 ********************电梯 工程 监理 实施 细则 广东工程建设监理有限公司 共 21页第 12页 5 监理工作的方法及措施 电梯工程质量监理的主要任务 《建筑工程施工质量验收统一标准 (GB 50300— 2020)》明确电梯工程是监理质量控制的重要内容。 国家新一轮施工质量验收标准，强调“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导方针，把电梯安装工程规范的质量检验和质量评定、质 量验收和施工工艺的内容分开，将可采纳的检验和验收内容修订成易于执行的规范条款《电梯工程施工质量验收规范 (GB50310—— 2020)》。 新的电梯工程验收规范强化电梯安装工程质量验收要求，明确验收检验项目，尤其是把涉及到电梯安装工程的质量、安全及环境保护等方面的内容，作为主控项目要求；完善设备进场验收、土建交接检验、分项工程检验及整机检测项目，充分反映电梯安装工程质量验收的条件和内容，进一步提高各条款的科学性、可操作性，减少人为因素的干扰和观感评价的影响。 电梯工程质量监理的主要目的，就是要确保电梯安装施工 的质量达到国家标准规范的要求，确保电梯使用的可靠性、安全性和舒适性。 电梯工程质量控制应坚持主动控制、事前控制、过程控制的原则。 对电梯工程，监理人员应克服工程专业性强、依赖技术监督部门验收把关等障碍，就象对待土建工程、安装工程一样，主动控制其安装施工过程。 在监理时要强调事前控制，严把开工条件审核关，严禁不具备电梯安装资质的企业和人员，承揽电梯施工任务，严禁无图纸、无方案施工。 在电梯工程质量控制，要恰当运用组织措施、合同措施、技术措施、经济措施进行严格监理，防止电梯安装工程质量失控，影响整个建筑工程的质量和 进度。 电梯安装 承包单位 资格审查 参加电梯安装工程施工的企业应有相应的资质。 施工企业主要管理人员 (项目经理、质检员、安全员、施工员等 )和特殊工种人员应有上岗证书。 要严禁资质不符的企业、个人承接工程。 《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则（ 建计 (1995)第 167 号 ）第八条》 1 电梯安装是电梯生产全过程的重要环节，安装现场即是电梯的“总装车间”。 电梯生产企业要保证电梯安装、调试质量。 电梯生产企业跨地区安装本企业的电梯时，应到当地建设行政主管部门办理注册手续。 如委托其他企业安装，被委托企业应 取得电梯生产企业《委托代理书》，方可安装该电梯生产企业的电梯。 被委托代理企业无权对电梯安装进行再委托或转包。 2 在电梯安装过程中，电梯安装企业必须保证电梯安装质量，确保电梯安装设备和人员的安全。 施工方案审查 电梯工程专项 施工方案，是指导现场施工的指导性文件，应具有很强的针对性和可操作性。 施工方案中对施工期间的人员安排、进度计划、施工机具配备、现场施工条件等应作明********************电梯 工程 监理 实施 细则 广东工程建设监理有限公司 共 21页第 13页 确规定，还应制定切实可行的质量保证措施和安全保障措施。 监理应根据国家规范和设计文件要求，认真审查施工方案的完备性和可行性。 认真把好设备、材料进场验收关 设备是电梯工程的重要物质基础。 监理应尽可能参与电梯设备招投标工作和采购工作，协助 建设单位 根据设计文件和施工规范要求制定有关电梯工艺参数和技术要求。 电梯设备进场后，监理应组织有监理、 建设单位 、设备供应商、安装承包 单位 参加的设备验收。 验收主控项目 ， 电梯设备随机文件必须包括下列资料： 3 土建布置图。 4 随机文件必须齐全，如土建布置图、产品出厂合格证等。 5 技术资料应齐全，如门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器、自动扶梯梯级或踏板的型式试验报告，自动扶梯、自动人行道的扶手带 、胶带的断裂强度报告等。 6 如果是进口设备，还具有商检报告、报关单等文件。 验收一般项目 1 电梯设备随机文件还应包括下列资料： 1)随机文件还应提供装箱单、安装使用维护说明书、动力电路、安全电路的电气原理图、液压系统的原理图等 ； 2)安装、使用维护说明书； 3)动力电路和安全电路的电器原理图。 2 设备零部件应与装箱单内容相符。 3 设备外观不应存在明显的损坏。 4 如果是进口设备，除了用所在国语言印制的使用说明外，还应有中文使用说明书。 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程 的巡视检查 曳引装置组装施工 监理巡检 1 凡是浇灌在混凝土内的部件，在浇灌混凝土之前要经监理人员检查，混凝土强度及几何尺寸应符合设计要求。 当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，承重梁的埋入端长度应超过墙厚中心至少 20mm,且埋入端长度不应小于 75mm。 经检验合格后，才能进行下一道工序。 2 限速器安全钳等部件的整定值已由厂家调整好，施工现场不能随意调整，若机体有损坏或运行不正常，应送到厂家调整，或者更换。 3 驱动主机与驱动主机的底座，和承重梁的安装应符合产品设计要求。 在安装过程中，应始终使承重钢梁上下翼缘和腹板同时受垂直方向的弯曲载荷，而不允许其 侧向受水平方向的弯曲载荷，以免产生变形。 4 曳引轮、飞轮 (惯性轮 )、限速器轮外侧面应漆成黄色，制动器手动松闸扳手应漆成红色，并挂在易接近的墙上。 5 限速器断绳开关、钢带张紧装置的断带开关、补偿绳轮的限位开关的动作准确、可靠；限速器绳要无断丝、锈蚀、油污或死弯现象，限速器绳径要与夹绳制动块间距相对应。 钢带不能有折迹和锈蚀现象。 6 补偿链环不能有开焊现象，补偿绳不能有断丝、锈蚀等现象。 7 油压缓冲器在使用前一定要按要求加油，油路应畅通，并检查有无渗油情况及油号是否符合产品要求。 8 断绳时不可使用电气焊，以免破坏钢丝绳强度，在作绳头需去掉麻芯时，应用锯条锯断或用刀割断，不得用火烧断。 9 安装悬挂钢丝绳前一定要使钢丝绳自然悬垂于井道，消除其内应力。 悬挂装置钢丝绳********************电梯 工程 监理 实施 细则 广东工程建设监理有限公司 共 21页第 14页 的绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。 牵引钢丝绳、对重钢丝绳严禁有死弯。 随行电缆严禁有打结和波浪扭曲等现象。 10 曳引钢绳应在曳引机座上平面处用黄漆在钢绳四周作出平层标记，用编码法准确地表示出轿厢在各层的平层位置。 曳引钢绳严禁涂润滑油。 导轨组装施工监理巡检 1 导轨安装巡 检 1） 每根导轨至少应有两个支架，其间 距不大于 ；导轨支架水平度偏差不大于 5mm；导轨支架或地脚螺栓的埋人深度不应小于 120mm。 如采用焊接支架，其焊缝应是连续的，并应双面焊牢 ； 2） 每根导轨侧工作面对安装基准线的偏差，每 5m 不应超过 ，相互偏差在整个高度上不应超过 lmm； 3） 导轨接头处允许台阶 (a)不大于 ；如超过 则应修平。 其导轨接头处的修光长度 (b)为 250～ 300mm，修平、修光采用手砂轮或油石磨 ； 4） 导轨工作面接头处不应有连续缝隙，且局部缝隙不大于 ； 5） 导轨应用压板固定在导轨支架上，不应采用焊接或螺栓 连接。 支架要除锈、涂漆、切口平整。 严禁在支架上割洞，支架尺寸要符合施工图要求。 焊缝外观质量应使焊波均匀，明显的焊渣和飞溅物应清除干净 ； 6） 两根轿厢导轨接头不应在同一水平面上，并且两根轿厢导轨下端距底坑地平面应有60～ 80mm 悬空 ； 7） 轿厢两列导轨顶面间的距离偏差应为 0～ +2mm；对重导轨两列导轨面间的距离偏差应为 0～ +3mm； 8） 导轨支架在井道壁上的安装应牢固可靠。 导轨支架的数量与预埋件的设置应符合土。