20xx造价工程师执业资格考试建设工程造价案例分析考点点评备考20xx精编整理

20xx造价工程师执业资格考试建设工程造价案例分析考点点评备考20xx精编整理内容摘要：

命 周期成本； IC—— 设置费； SC—— 维持费。 运用这种方法的关键在于将系统效率定量化（尤其是应将系统的非直接收益定量化）和成本指标数据的获取。 系统效率（ SE ）的定量化是比较难处理的问题，实际考试往往直接给定，因此，考生应重点掌握在工程系统效率相同的情况下的成本比较。 、施工方案比选、改进中的应用 ( 1 ）价值工程基本原理。 价值工程着重对产品（方案）进行功能分析，使之以较低的总成本，可靠地实现必要的功能，从而提高产品（方案）价值的一套科学的技术经济分析方法。 这里的“价值”，是功能 和实现这个功能所耗费用（成本）的比值。 考生应重点熟悉其表达式及其意义。 价值工程原理表达式： V = F/C 式中， V 是价值系数， F 是功能系数， C 是成本系数。 功能系数 =各功能得分值 /全部功能得分值之和 成本系数＝各项目成本值 /全部项目成本之和 价值系数＝功能系数 /成本系数 ( 2 ）价值 工 程原理在单方案评价、改进中的应用。 对设计、施工方案进行评价和确定重点改进对象的基本过程是： ① 选择开展价值工程活动的对象； ② 分析研究对象具有哪些功能和各项功能之间的关系，确定功能指数； ③计 算实现各项功能的现 实成本； ④ 确定研究对象的目标成本，并将目标成本按功能指数分摊到各项功能上； ⑤ 将各项功能的目标成本与现实成本进行对比，将成本改进期望值大的功能项目作为重点改进对象。 ( 3 ）价值工程原理在多方案评价、比选中的应用。 对提出的若干可行方案进行评价、比选的基本过程是： ① 建立功能评价指标体系，并将每个方案对各项功能评价指标的满足程度打分； ② 用功能评价指标权重（即所有功能评价指标的相对重要程度系数，确定功能评价指标权重的方法主要有 0— 1 评分法、 0— 4 评分法、环比评分法等）乘以每个方案的功能评价得分 并求和，作为每个方案的加权得分； ③ 以每个方案的加权得分，占所有方案加权得分合计的比值，作为每个方案的功能系数（或称为功能评价系数、功能评价指数） ； ④ 以每个方案的成本，占所有方案成本合计的比值，作为每个方案的成本系数（或称为成本评价系数、成本评价指数） ； ⑤ 用每个方案的功能系数与成本系数的比值，作为每个方案的价值系数； ⑥ 以价值系数最大的方案作为最优方案。 4 、工程网络计划的调整与优化 ( l ）双代号网络图的绘制、计算。 掌握双代号网络图的绘制、时间参数的计算、关键线路的确定等网络计划技术的 基本知识；熟悉时标网络计划的绘制、实际进度前锋线的标注，以及利用时标网络计划和实际进度前锋线分析时间参数、关键线路。 ( 2 ）工程网络计划的调整与优化。 从施工单位的角度对工程网络计划调整与优化的原则：工期满足合同要求．施工成本最低或利润最大。 （二）参考案例 背景材料：某地区为缓解电力供应紧张现状拟建一电厂，有自然风力发电站、火力发电站、热能风力发电站三个方案可供选择。 基础数据如下表所示。 折现率取 10%。 方案 指标 自然风力发电站 火力发电站 热能风力发是站 装机容量（万 KW） 20 25 24 一次投资（亿元） 15 8 10 年发电量（亿度） 5 14 12 运营成本（元 /度） 销售价格（元 /度） 环境治理（亿元 /年） 0 1 经济拉动（亿元 /年） 0 1 1 经济寿命（年） 20 30 25 残值率 5% 0 0 大修周期 8 8 8 一次大修理费用（亿元） 2 1 1 能源 自然风力 电煤 生活垃圾 问题：。 计算三个方案费用效率，并选择最优 方案。 参考答案： 问题 l ：各方案年度费用 ( l ）自然风力： 15（ A/P,10,20） + 515 5%（ A/F,10,20） + [2（ P/F,10,8）+ 2 （ P/F,10,16 ） ] （ A/P,10,20 ) = （亿元） ( 2 ）火力发电： 8 (A/P,10,30)+ 14+1+[1 (P/F,10,8)+1 (P/F,10,16)+1(P/F,10,24) (A/P,10,30)] = （亿元） ( 3 ）热能风力： 10 (A/P,10,25 ) + 12 +＋ [1 （ P/F,10,8 )+ 1 (P/F,10,16 ) + l （ P/F,10,24） ] （ A/P,10,25 ) = （亿元） 问题 2 ：各方案年度效益 ( l ）自然风力： 5 = 3 （亿元） ( 2 ）火力发电： l4 + l = （亿元） ( 3 ）热能风力： 12 + l = 5 .8（亿元） 问题 3 ：各方案费用效率 ( l ）自然风力： 3247。 = ( 2 ）火力发电： 247。 = ( 3 ）热能风力： 247。 = 因为热能风力费用效率最高，所以选择热能风力发电项目。 第三章 工程计 量 与计价 （一）考试要点评析 （１） 建筑面积计算。 按 《 建筑工程建筑面积计算规范 》 （ GB/T 50353 ）的计算规则计算建筑面积。 ( 2 ）清单工程量计算。 在编制分部分项工程项目工程量清单时，其计算方法应执行 《 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 》 ( GB 500854— 2020）、 《 通用安装工程工程量计算规范 》 ( GB 500855— 2020）规定的工程量计算规则。 ( 3 ）施工工程量计算。 在编制分部分项工程项目、单价措施项目综合单价时，需结合具体施工 方 案和企业定额（或预算定额）计算实际施工工程量。 工程量清单主要由分部分项工程项目清单、措施项目清单和其他项目清单组成。 ( l ）分部分项工程项目清单。 其表格内容包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 考生要重点熟悉工程量计算规则、项目特征描述方法。 ( 2 ）措施项目清单。 包括：总价措施项目清单和单价措施项目清单。 总价措施项目清 单以“项”的形式列出，单价措施项目清单以“量”的形式列出。 ( 3 ）其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。 要掌握按给定的条件，依据规范的格式正确编制表格。 3 .工程量清单计价表的编制 ( l ）分部分项工程项目计价。 首先确定每个分部分项工程量清单项目（子目）的综合单价（综合单价按 《 建设工程工程量清单计价规范 》 （ GB 50500 — 2020）的规定包括：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑一定的风险，但不包 括规费和税金），其次以每个分部分项工程量清单项目（子目）工程量乘以综合单价后形成每个分部分项工程量清单项目（子目）的合价，最后每个分部分项工程量清单子目的合价相加形成分部分项工程量清单计价合价。 考试时会给出预算定额或消耗量定额，但是清单项目与预算定额的项目许多是不一致的。 一个清单项目有时会综合数个 定额项目，另外工程量清单项目和定额子目工程量计算规则也会有所出入。 因此，一定要结合所考的专业熟悉清单项目的组价方法。 ( 2 ）措施项目计价。 其方法分两种情况：一是以“项”的形式列出的总价措施项目，根据题给条件以 费率的形式计价；二是以“量”的形式列出的单价措施项目，采用与分部分项工程项目计价相同的方式，根据人、材、机消耗数量及其价格和管理费、利润费用计算方法组成综合单价，再将“量”、“价”相乘得出合价。 最后编制总价措施项目清单计价表和单价措施项目计价表。 ( 3 ）其他项目、规费项目和税金项目计价。 根据给定条件，依据 《 清单计价规范 》 给出的格式编制。 4 .汇总 ( l ）单位工程费用汇总。 完成分部分项工程量清单计价合价、总价措施项目清单计价合价、单价措施项目清单计价合价、其他项目清单计价合价后，按规定 计算、规费项目清单和税金项目清单后形成各个单位工程费用合价。 ( 2 ）各个单位工程费用合价相加形成单项工程费用合价，最后各个单项工程合价相加形成工程项目总价。 （二）考试内容与题型 该章的考核，无论哪个专业方向考试内容均为：工程计量 —— 计算分项工程量，编制分部分项工程量清单、总价措施项目清单、单价措施项目清单、其他项目清单；工程计价 ——确定工程量清单综合单价、分部分项工程量清单与计价表、总价措施项目清单与计价表、单价措施项目清单与计价表；汇总 —— 汇总单位工程费或工程造价。 对于 《 清单计价规范 》 给出 的各类计价表格考生都要掌握。 因为本章涉及三个专业方向，限于篇幅，本文仅对于共同内容进行上述点评，不再给出参考案例。 第四章 建设工程施工招标投标 （一）考试要点评析 1 .建设工程施工招标程序与招标方式 ( l ） 建设工程招标方 式。 建设工程招标方式。 《 中华人民共和国招标投标法 》 规定，建设工程招标 方 式分为：公 开 招标和邀请 招标。 ( 2 ）建设工程施工招标程序。 以公开招标为例，一般建设工程施工招标过程包括的基本环节及其先后顺序为：建设工程项目报建 审查建设单位资质 招标申请 资格预审文件、招 标文件编制与送审 工程量清单和招标控制的编制 刊登资审通告、招标通告 资格预审 发放招标文件 勘察现场 投标预备会 投标文件的编制与递交 开标 评标 定标 合同签订。 考生既要熟悉建设工程施工招标过程中各项工作的先后顺序，也要熟悉各项工作环节的具体方法和时间限制要求。 2 、评标指标体系与评标、定标 ( l ）评标指标体系。 建设工程施工招标评标指标和评标办法，应在招标文件中给予明示。 建设工程招标评标指标主要可分为资质类指标、技术类指标和商务类指标等。 在清单计价模式下，建设工程施工招标评标的商务类指标主 要包括：分部分项工程项目综合单价及合价、总价措施项目取费基数及费率、单价措施项目综合单价及合价、其他项 目 构成及其计价方法、主要材料设备价格、单位工程和单项工程费总报价等。 ( 2 ）评标。 建设工程施工招标评标分为初步评审和详细评审两个步骤。 初步评审包括投标文件的符合性评审、技术性评审和商务性评审。 符合性评审是指对投标文件的商务符合性和技术符合性鉴定；技术性评审内容包括：方案可行性评估和关键工序评估；劳务、材料、机械设备、质量控制措施评估以及对施工现场周围环境污染的保护措施评估；商务性评审主要是审查报价构 成的合理性、数据计算的正确性等。 评标委员会应当根据招标文件，审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差。 投标偏差分为重大偏差和细微偏差。 评标委员会应当书面要求存在细微编差的投标人在评标结束前予以补正，对于存在重大偏差的投标文件应按废标处理。 经初步评审合格的投标文件，评标委员会应当根据招标文件确定的评标标准和方法，对其技术部分和商务部分做进一步评审、比较。 评标方法主要包括综合评估法和经评审的最低投标价法。 ( 3 ）定标。 评标委员会经过对投标人的投标文件进行初审和终审后，应当向招标人提出书面评标报告，推荐 1 — 3 名中标候选人并标明排列顺序。 招标人一般应当在 15 日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日 30 个工作日前确定。 ( 1 ）建设工程施工投标程序。 建设工程施工招标的投标人是具有合法资格和能力，响应施工招标、参与投标竞争的施工企业（投标人）。 建设工程施工投标一般应遵循如下程序： ① 投标报价前期的调查研究，收集信息资料； ② 对是否参加投标做出决策； ③ 研究招标文件并制定施工方案； ④ 工程成本估算； ⑤ 确定投标报价的策略； ⑥ 编制投标文件； ⑦ 投递投标文件； ⑧ 参加开标会议； ⑨ 投标文件澄清与陈述； ⑩ 若中标，签订工程合同。 ( 2 ）报价技巧。 报价技巧是指投标人在投标竞争中的系统工作部署及其参与投标竞争的方式和手段。 常用的报价技巧主要有： ① 多方案报价法； ② 增加建议方案法； ③ 不平衡报价法； ④ 无利润算法等。 4 、决策树法在投标决策中的应用 决策树是以方框和圆圈为结点，并由直线连接而成的一种树状结构图，其中方框（ □ ）代表决策点，圆圈（。