20xx精选二级建造师建设工程法规与相关知识考试题库考点归纳版【荐】

20xx精选二级建造师建设工程法规与相关知识考试题库考点归纳版【荐】内容摘要：

间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。 但是，从权利被侵害之日起超过20 年的，人民法院不予保护。 39．甲公司在乙公司办公楼附近实施基坑爆破。 爆破后3 年，乙公司才发现玻璃幕墙的铝框发生损伤，向法院起诉要求赔偿，则本案（ ） A．已经超过诉讼时效，法院不予受理 B．已经超过诉讼时 效，法院应驳回诉讼请求 C ．诉讼时效中止 D．未超过诉讼时效 参考答案： D 诉讼时效期间从当事人知道或应当知道权利被侵害时起计算。 40． 1990 年 6 月 8 日，某建筑工程公司的工人甲在工作期间被高空落下的钢筋砸伤，经过医治痊愈， 2020 年8 月 25 日，甲感觉胸部疼痛到医院诊治，经胸部透视发现甲的胸腔内有异物，通过手术取出断裂钢筋一小块，经确认是 1990 年那次受伤所遗留。 甲就二次手术的赔偿要求应在（ ）之前向该建筑工程公司提出。 A． 2020 年 6 月 8 日 B ． 2020 年 8 月 25 日 C ． 2020 年 8 月 25 日 D． 1991 年 6 月 8 日 参考答案： A 诉讼时效期间从当事人知道或应当知道权利被侵害时起计算。 但是， 从权利被侵害之日起超过 20 年的，人民7 法院不予保护。 41．（ 2020）按照合同约定， 2020 年 1 月 1 日发包方应该向承包方支付工程款，但没有支付。 2020 年 7 月 1 日至 8月 1 日之间，当地发生了特大洪水，导致承包方不能行使请求权。 2020 年 12 月 3 日，承包方向法院提起诉讼，请求发包方支付拖欠的工程款， 2020年 12 月 31 日法院 做出判决。 则下面的说法正确的是（ ）。 A、 2020 年 7 月 1 日至 8月 1 日之间诉讼时效中止 B、2020 年 7月 1 日至 8月 1 日之间诉讼时效中断 C、 2020 年 12 月 3 日诉讼时效中断 D、2020年 12月 31日起诉讼时效中止 参考答案： C 诉讼时效中止 在诉讼时效期间的最后 6 个月内， 因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。 从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。 中止诉讼时效的法定事由 必须是发生在诉讼时效期间的最后 6 个月 才能导致诉讼时效中止，法定事由如果发生在诉讼时效期间的最后 6 个月之前， 只有该事件持续到最后6 个月内才产生中止时效的效果。 诉讼时效中止断 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。 从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 重新计算的时间点可以依照下列不同的情形确定： 1．因提起诉讼而中断 因提起 诉讼或仲裁 中断时效的，应于诉讼终结或法院作出裁判时重新计算；权利人申请执行程序的，应以执行程序完毕之时重新计算。 2．因提出要求而中断 提出要求即债权人表达出了请求债务人履行义务的要求。 3．因同意履行义务而中断 同意履行义务是指义务人向 权利人表示同意履行义务的意思。 42. 2020 年 6 月 1 日，分包商乙存放在总包甲料场中的材料，因料场失火而毁损。 乙于 2020 年 10 月 15 日曾口头向甲要求赔偿损失，甲未予理睬。 此后乙为了顾全合作，再未提及此事，直到 2020 年 7 月 15 日乙办理竣工结算时再次要求甲赔偿损失，甲辩称已经超过了诉讼时效，问本案实际诉讼时效期间应当在( )届满。 A、 2020 年 10 月 15 日 B、 2020 年 6 月 1 日 C、2020 年 10 月 15 日 D、 2020 年 7 月 15 日 参考答案： A 43（ 2020）．根据《物权法》、《担保法》及有关规定，以（ ）作为抵押物的，其抵押权自登记时起设立。 A. 交 通 运 输 工 具 C. 生产设备、原材料 E.建设用地使用权 参考答案： BE 原则上，我国物权法规定就 不动产物权抵押采取登记设立主义 （即不动产物权抵押自登记时设立，不登记不设立）；一般动产物权抵押采取交付主义（一般动产物权抵押自交付时设立，不登记也设立）；特殊动产物权抵押采取登记对抗主义（特殊动产物权如船舶、航空器、机动车等抵押自交 付时设立，不登记也设立；但未经登记不得对抗善意第三人）。 《物权法》规定可以在建工程作为抵押物。 同时规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 不动产登记表示的是不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为的生效。 而合同的生效表示的是合同当事人就合 同的内容达成了一致意见并符合合同生效的要件而使合同对当事人产生了约束力。 合同生效与不动产登记是两个不同的事件。 合同生效后，当事人可能进行了不动产登记而使得不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为生效。 也可能没有进行不动产登记而使得不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为不生效。 此时，当事人需要为未能履行合同约定的义务而承担违约责任。 《物权法》的规定进一步明确了两者之间的关系 ：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响 合同效力。 44. 某甲建材生产企业因经济危机资金周转困难，向某乙施工单位借款 500 万元，三年内还清，并书面约定以企业现有的和将有的全部动产作为抵押物。 则（ ）。 A. 抵 押 合 同 无 效 ，抵押财产不能确定 效，抵押财产自合同订立时起8 确定 参考答案： C 45． 2020 年 3 月 1 日，甲将塔吊出租给乙，为期 1 年。 同年 4 月 1 日，甲又将塔吊抵押给丙， 2020 年 1 月1 日，丙因债务到期未受清偿而行使抵押权，丁通过 竞拍取得该塔吊所有权，而该塔吊正在乙的工地现场使用。 丁能否要求解除该塔吊租赁合同。 假设塔吊是先抵 押后出租呢。 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 46. 某甲建设单位与某乙银行以在建的住宅项目作为抵押并办理登记。 登记后甲建设单位在原地块上又新建了一栋办公楼。 则银行在实现抵押权时，说法错误的是（ ） A. 该办公楼不属于抵押财产 B. 只能申请拍卖住宅楼，不得申请拍卖办公楼 C．对该办公楼拍卖所得，无优先受偿权 D．如果住宅楼项目尚欠工程款，则银行的抵押权不得对抗施工单位的优先受偿权 参考答案： B 47（ 2020） .根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（ ）。 押物 早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物 后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 权诉讼时效期间行使抵押权 参考答案： B 抵押权人应当在 主债权诉讼时效期间 行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 48. 甲委托某车行修理汽车。 取车时 ，因钱未带够不能支付修理费，征得车行同意将金戒指一枚留下，约定交清修理费时取回戒指，则车行对该戒指享有（ ）。 参考答案： C 49（ 2020）承运人按运输合同约定将货物运输到指定地点后，托运人拒绝支付运输费用，承运人可以对相应的运输货物行使（ ）。 A．抵押权 B．质押权 C．抵消权 D．留置权 参考答案： D 留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、 拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。 50. 甲建筑工程公司委托乙设备公司修理塔吊一台。 由于塔吊修理费未支付，乙公司依法留置该塔吊。 随后乙公司又将该塔吊出租给丙。 两个月后，乙得知该塔吊早已被甲抵押给丁公司并办理抵押登记，还曾经被质押给戊公司并订立质押合同，现丁公司和戊公司均已向法院起诉要求拍卖受偿。 乙遂与丙商议将该塔吊变卖，则（ ）。 A. 乙有权就该变卖所得最先受偿 B. 丙有权就该变卖所得最先受偿 C. 丁有权就该变卖所得最先受偿 D. 戊有权就该变卖所得最先受偿 参考答案： A 同一动产上已 设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 错误的是（ ） A．留置权属于担保物权 B．留置权属于动产物权 C．留置权优于抵押权和质权 D．留置权须经过双方合同约定 参考答案： D 52. 3 月 1 日甲将房屋70 万元卖给乙，但借故未办理过户登记。 3 月 5 日，乙取得房屋钥匙进行装修。 丙得知此事后，向甲表示愿意加价 10 万元购买。 4 月 1 日，甲与丙办理了房屋过户登记。 则（ ） 得房屋所有权 于甲乙未办理过 户登记，故甲乙房屋买卖合同无效 登记，故甲丙房屋买卖合同有效 合同后及时办理预告登记，则预告登记生效期间甲丙的房屋转让行为不发生物权效力 参考答案： D 由于合同的效力与不动产登记行为，即与不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为的生效不存在必然的联系，可能导致当事人即使签订了合同也无法实现物权，《物权法》规定了预登记制度来保障当事人的权利的实现。 《物权法》第 20 条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登 记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 53（ 2020）当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同9 另有约定外，该合同效力表现为（ ）。 A. 合同自成立时生效 B. 合同自办理物权登记时生效 C. 未办理物权登记合同无效 D. 未办理物权登记不影响合同效力 E. 合同生效当然发生物权效力 参考答案： AD 物权效力由物权法评价；合同效力由合 同法评价。 合同效力与物权效力无关。 54（ 2020）根据《物权法》规定，一般情况下动产物权的转让，自（ ）起发生效力。 B.转移登记 D.买方占有 参考答案： C 除了交付动产生效之外，《物权法》还规定了其他几种特殊的动产物权生效的情形：1．动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。 2．动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付； 3．动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 55（ 1）． 3 月 16 日，某施工单位与某建材商签订了一份瓷砖买卖合同，并约定由建材商负责送货。 3 月 20 日，货物在运输途中遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损失应由（ ）。 A ．施工单位承担 B．建材商承担 C．施工单位和建材商各承担一半 D．建材商承担3/4，施工单位承担 1/4 参考答案： B 55（ 2）（ 2020， 2020）． 3 月 16 日，某施工单位与某建材商签订了一份瓷砖买卖合同，并约定合同履行地为建材商所在地，由 建材商代为托运。 3 月 20 日，货物在运输途中遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损失应由（ ）。 A ．施工单位承担 B．建材商承担 C．施工单位和建材商各承担一半 D．建材商承担 3/4，施工单位承担 1/4 参考答案： A 56．关于国有土地使用权的说法，错误的是（ ） A. 国有土地使用权属于用益物权 B. 国有土地使用权可以通过出让或划拨方式设立 C. 国有土地使用权期间届满前，因公共利益需要可以征收 D. 国有土地使 用权期间届满的。