20xx年造价工程师案例分析押题

20xx年造价工程师案例分析押题内容摘要：

程费用 +工程建设其他费用） 基本预备费费率 基本预备费 = 10%=（万元） 建设项目静态投资 =建安工程费 +基本预备费 =+=（万元） ③ 计算涨价预备费为： 第 1 年的涨价预备费 = 40% 5%=（万元） 第 1 年含涨价预备费的投资额 = 40% (1+5%)=（万元） 第 2 年的涨价预备费 = 60% [（ 1+5%） 21]=（万元） 第 2 年含涨价预备费的投资额 = 60%+=（万元） 涨价预备费 =+=（万元） 某公司拟投资一个建设项目，项目建设期为 2 年，实施计划进度为：第 1 年完成项目全部投资的 40%，第 2 年完成项目全部投资的 60%，第 3 年项目投产，投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的 80%，第 4 年项目的生产负荷达到设计生产能力。 项目运营期为 8年，固定资产使用年限总计为 10 年，采用平均年限法提取折旧，残值率为 4%. 建设投资估算为：项目工程费与工程建设其他费的估算额为 12500 万元，预备费为：基本预备费率为 8%，涨价预备费率为 5%.该项目的投资方向调节税为 0%. 该项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为 10000 万元，从中国建设银行获得，按照施工计划进度分期贷入，年利率为 8%（按季计息）。 建设项目达到设计能力后，全场定员为 600 人，工资和福利费按照每人每年 14000 元估算，每年的其他费用为 360 万元，年外购原材料、燃料及动力费估算为 9750 万元。 年经营成本为 15300 万元，年修理费占年经营成本 10%.各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款 36 天，现金 40 天，应付帐款 30 天，存货 40 天。 问题： 估算基本预备费、涨价预备费和建设期贷款利息； 用分项详细估价法估算拟建项目的流动资金； 估算拟建项目的总投资； 计算各年的资产折旧及寿命期未回收的固定资产残值。 答案 ：（ 1）估算基本预备费、涨价预备费和建设期贷款利息 ① 估算静态投资为：建安工程费 =12500 万元 基本预备费 =12500 8%=1000（万元） 建设项目静态投资 =建安工程费 +基本预备费 =12500+1000=13500（万元） ② 计算涨价预备费为： 第 1 年的涨价预备费 =13500 40% [（ 1+5%） 1]=270（万元） 第 1 年含涨价预备费的投资额 =13500 40%+270=5670（万元） 第 2 年的涨价预备费 =13500 60% [(1+5%)21]=（万元） 第 2 年含涨价预备费的投资额 =13500 60%+=（万元） 涨价预备费 =270+=（万元） ③ 计算建设期借款利息为： 4 各年应计利息 =（年初借款本息累计 +本年借款额 /2） 年利率 第 1 年贷款利息 =（ 10000 40%/2） ％ =（万元） 第 2 年贷款利息 =[（ 10000 40%+） +1000060%/2] ％ =（万元） 建 设期贷款利息 =+=（万元） （ 2）用分项估算法估算拟建项目的流动资金。 估算流动资金投资额 =流动资产 流动。