20xx年房管局工作总结及下一年工作计划

20xx年房管局工作总结及下一年工作计划内容摘要：

增长水平，结合物价指数，合理确定了 2020 年房价控制目标，通过加强房地产市场的监督管理，努力遏制房价过快上涨势头，促进我市的房地产市场健康有序发展。 2020 年，全市共有房地产开发项目 16 个，发放商品房预售许可证 13 个，商品房 1976 套， 万平方米，商品房销售价格 4050 元每平方米，比上年下降 %，实现了 2020 年度房价控制目标。 严格房地产开发企业 的资质监管，把好市场准入关。 一是大力开展房地产市场秩序清查整治工作，对无资质、越级开发的企业进行严肃处理。 目前，全市共有房地产开发企业32 家，其中二级资质企业 1 家，三级资质企业 5 家，四级资质企业 3 家，暂定资质企业 23 家（外来备案企业 5 个），全年新增企业 12 个。 我局组织专班，对全市房地产开发市场进行摸底排查，检查结果表明我市所有的房地产开发企业均具有相应开发资质，不存在越级开发的行为。 二是严把房地产市场准入关。 严禁招商引资企业把工业性质用地拿来变相进行房地产开发，我局和住建规划、城管和国土部门建立了沟通协作， 联合执法机制，对扰乱我市房地产开发市场秩序的行为，坚决予以制止，不颁发预售许可证，并勒令整改，以切实做到公平竞争，保护我市房地产开发市场的良好秩序。 严格房地产开发企业的预售监管，保护购房人的合法权益。 一是严格执行商品房预售许可制度。 对申报商品房预售许可的项目，我局通过“三查”（即查土地使用权证、规划许可证、施工许可证）“三把关”（即资金投入关、形象进度关、三方资金监管关），确保了商品房依法依规销售。 同时，严格执行商品房销售明码标价制度、“一价清”制度和商品房价格申报备案制度。 我局在对全市的房地产项目进 行专项检查时，发现宜昌金科置业开发的锦城天下项目、宜昌盛锐置业开发的国华颐景项目在没有取得预售许可的情况下，存在着擅自预售行为。 对此，我局下达了整改通知书，责令立即停止违规预售行为，并进行整改。 二是严格执行预售资金监管制度。 按照市政府出台的《 xx 市商品房预售资金使用管理办法》，对全市所有的房地产开发项目，我局与银行和开发企业共同签订了预售资金三方监管协议，预售资金全部纳入监管账户，对 35%的预售资金实行重点监管，并将预售资金的缴存和使用情况记入房地产开发企业的诚信档案，确保开发企业将预售资金用于商品房项目建设。 今年，我市没有出现房地产开发企业挪用资金和“烂尾楼”现象。 三是开通了商品房预售网签信息系统，对开发企业的预售行为进行适时监控，提高了管理水平。 目前，该系统运行良好。 四是做好房地产相关法律法规和开发项目信息 的披露工作。 通过派发宣传单、在网站上开辟专栏，在电视上进行滚动播报等方式，提醒广大的消费者不要购买手续不齐全的房屋，以保护自已的权利。 依法打击违法违规行为，维护房地产市场秩序。 一是进一步加大对房地产企业开发行为的日常管理和监督检查。 我局对全市房地产开发企业实行常态化的专项检查，从严查处发布虚假信息、无证预售、捂盘惜售、囤积房源、雇佣或纵容他人炒作房价等违法违规行为，维护了市场正常交易秩序。 二是开展房地产行业非法集资风险的排查工作。 我局召开了全市房地产开发企业负责人会议，印发了《关于在房地产行业开展市场 秩序专项检查暨非法集资风险排查有关工作的通知》文件及表格，开展了以房地产开发为名，以预售房屋，返本销售、售后包租，投资理财四个方面为主要内容的房地产非法集资排查。 根据群众举报，我市招商引资企业湖北联云电子科技公司将正在建设的三栋职工住宅楼项目，以借条形式向社会收取集资建房款，涉嫌变相开。