20xx年东润枫景地下车位销售方案(doc7)

20xx年东润枫景地下车位销售方案(doc7)内容摘要：

48 552 地下二层： 36 378 可售车位合计 149 通过上表统计，本项目地下车位可改造成封闭车库数量为 160 个车位，其中可以销售的数量： 149 个。 根据我司对于本项目的实际调研分析， 对于在地下从新包装车位使其成为更安全的停车库，并具有备停车、洗车、储藏杂物等多种的使用功能，相比较普通的停车位更有使用优势 ， 可对于购买者有更大的吸引力，在总体的销售周期中预计销售封闭车库总体的 80%。 并 结合在 销售 过程 中给予购买者的相关优惠政策，封闭车库的总销售回款约： 1200万元。 3. 不改造出售车位统计 分析 不改造出售车位统计表 数量（个） 回款（万元） 已租车位 地下一层： 279 地下二层： 122 1037 合计： 401 空置车位 地下一层： 183 地下二层： 109 合计： 292 2665 可售车位合计 693 通过上表统计，本项目可直接出售的车位的数量 693 个。 在项目的现有租赁车中车位中可以看出本社区的业主对于停车位有相当的需求，配合我司的多元化的营销推广策略，在 总体的销售周期 中预计销售现已租赁车位的 70%； 随着社区中管网房地产频道 2020 版房地产企业管理大全》内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心。 电话： 02568698690,68698693 手机： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管网房地产频道 2020 版房地产企业管理大全》内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价 格更实惠、购买更放心。 电话： 02568698690,68698693 手机： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 私家车的进一步增多，业主对停车位的需求进一步加大， 预计 在 总体的销售周期中销售空置车位 约 25%。 根据统计，并结合 销售中给予购买者的相关优惠政策 ，项目地下车库及车位销售的，总回款约为： 4100万元。 二． 车位销售原则  本着以开发公司利润最大化的原则，确保地下车位平稳迅速销售，达到快速回笼资金的目的。  在可做车库的车位销售对外宣传上统一宣传口径，在对外宣传时只提及“封闭车库”概念（安全、私密）。  确保本小区的车位只卖给本社区业主使用；不影响现有已出售的地下车及出租车位的业主正 常停车需要，避免引起与业主的矛盾。  合理、合法的利用现有地下车位进行规划改造，实现车位销售的。