20xx年上半年物业部工作总结

20xx年上半年物业部工作总结内容摘要：

的控制还是重中之重。 预计下半年电和空调费用产生支出将比预算费用减少 28 万元，费用产生总计为 1158 万元，比下半年预算费用 1186 万元降低 %。 （第 20 页） 2020 年上半年能源费用分析 项目 支出 收入 支出、收入分析 电费 时 间 2020 2020 2020 2020 2020 年上半年电费支出比去年同期减少了 112 万，降低了 %；电费收入增加了 30 万，上升了 7%主要原因是：（ 1）商场公共照明进行了 LED 改造，且对商场用电进行了严格管理，故电费较去年上半年有所下降；（ 2）现场品牌数量增加电费收入增加。 1 月 2 月 711594 3 月 758381 4 月 777847 724825 5 月 813292 6 月 753674 小计 项目 支出 收入 （ 1） 2020 年上半年水费支出较去年同期增加了 57676 元，上升了 25%，原因是：本期 3 月份消防喷淋改造进行泄水；另外 3 月份楼层部分便池有漏水情况（ 4 月已整修完毕），导致 3月水费突高。 （ 2） 2020 年上半年水费收入较去年同期减少了 70766 元，降低了 %，原因是：去年同期水费收入中含远大用水水费，本期未包含此项费用（远大用水费用会在 7 月费用收入中体现） 自来水 时间 2020 2020 2020 2020 1 月 28836 2 月 21465 3 月 28674 4 月 23368 23298 5 月 28361 6 月 39933 小计 项目 支出 收入 （ 1） 2020 年上半年燃气费用支出比去年同期增加了 10874 元，上升了 5%；燃气收入增加了 1534 元，上升了 %，燃气的收入、支出与去年同期基本持平。 （ 2）本年度燃气的收 入与支出不均等，是由于抄表周期原因所致，最终整年核算会基本持平。 天燃气 时间 2020 2020 2020 2020 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 31442 6 月 小计 项目 支出 收入 （ 1） 2020 年上半年空调费用比去年同期减少了 68 万元，降低了 %，原因是：今年 34 月根据天气情况 及 现场各区域温度 情况 ，适时地调整空调开启方法，从而控制了 34 月份的费用 (34 月空调费用较少，计入在 5 月空调费用中 )。 （ 2）2020 年上半年空调费收入为 0，原因是奥纳影院空调使用时间较 晚，收入费用会在7 月费用收入中体现。 空调 时间 2020 2020 2020 2020 1 月 0 0 2 月 305018 292810 0 0 3 月 0 0 0 4 月 0 0 0 5 月 1238930 0 0 6 月 1204938 0 小计 3002160 0 2020 年上半年固定费用分析 项 目 时间 2020 2020 支出分析 保洁 支出 实际支出 支出 实际支出 2020 年上半年保洁费用较去年同期减 1 月 108240 56520 94700 94700 少了 2740 元，降低了 %。 保洁公司减少了两名保洁员，故费用降低 2 月 108240 0 110400 110400 3 月 108240 0 110400 110400 4 月 108240 0 110400 110400 5 月 108240 0 110400 110400 6 月 108240 0 110400 110400 小计 649440 56520 646700 646700 项目 时间 2020 2020 根据合同规定，每月地下车库物业费用为 27 万元，截止至 2020 年 6 月，我方已支付了 15 月的费用，合计为 135 万元，费用与去年持平。 新田 支出 实际支出 支出 实际支出 1 月 270000 270000 270000 270000 2 月 270000 270000 270000 270000 3 月 270000 270000 270000 270000 4 月 270000 270000 270000 270000 5 月 270000 270000 270000 270000 6 月 270000 0 270000 0 小计 1620200 1350000 1620200 1350000 项目 时间 2020 2020 电梯维保费用每月 18550元， 2020年 16月电梯维保费用均未支付，目前未支付的电梯维保费用共 8 个月，（ 2020 年1112 月， 2020 年 16 月）合计金额148400 元。 郑翔电梯 支出 实际支出 支出 实际 支出 1 月 18550 0 18550 18550 2 月 18550 0 18550 18550 3 月 18550 0 18550 18550 4 月 18550 0 18550 18550 5 月 18550 0 18550 18550 6 月 18550 0 18550 18550 小计 111300 0 111300 111300 项目 时间 2020 2020 新怡和物业费每月 108288 元，标准与去年同期一致，截止至今年 6 月底该项费用支付了 14 月的费用。 新 怡 和 支出 实际支出 支出 实际支出 1 月 108288 108288 108288 108288 2 月 108288 108288 108288 108288 3 月 108288 108288 108288 108288 4 月 108288 108288 108288 108288 5 月 108288 0 108288 108288 6 月 108288 0 108288 108288 小计 649728。