黑龙江省工程造价咨询行业服务收费标准

黑龙江省工程造价咨询行业服务收费标准内容摘要：

在前述情形下，工程实际结算总价款远远小于合同发包时工程总价，临时设施费按实际完成工程量也被下调。 但施工方称，临时设施费在施工前期已按工程规模一次性投入，且因建设方原因使临时设施超过了合同约定的建设工期，临时设施已无多少残值可利用，故临时设施费应按原合同预算金额不变。 本人认为施工方的说法有一定道理，不知按行业规则，这类情况应如何处理。 答：此问题属于合同解除后已完工程的结算办法，原则按合同中对合同终止结算条款的要求，如果无任何要求，双方协调确定结算办法，但决不能按工程正常运作的结算 办法。 常规来说按实进行结算，这就不存在临时设施费按比例下调的问题，除此之外还要增加由于合同解除发生的索赔。 如果总包方把防水工程大包给别人，且对方有单价明细（是材料费 +人工费）并由甲方签字认可。 故我方结算时按甲方认可单价装入结算，但是审计方只同意调整主材费用，不同意调整定额含量和人工费用。 原则是 2020定额市场价、定额量。 请问这种情况应如何结算。 答：第一，结算必须依据合同的约定，是总包方的大包不大包没有关系。 合同约定按实，甲方签字是认可的，如果合同有明确约定按定额进行结算，无论甲方是 否签字必须找到变更结算依据的证据，如果没有不能认可。 机械大开挖的工程，合同既没有约定，甲方也没有特殊要求，施工单位采取了挡土墙及砂袋护坡，是否应计入结算造价。 答：如果此工程是采用招投标，投标方案是否采用挡土墙，如果是就不能单独计取，如果是其它方案，在改变方案时必须征得建设单位及监理的同意，如果有签认手续应该增加，如果没有就不能增加 我在实际工作第一次用清单结算，请教各位大侠综合单价可以因为材料价格或者实际情况的变化改变吗。 在合同中没有约束时，能改变多少。 比如：土方开挖 过程中，运距的增加或者使用的设备的改变，综合单价能变吗。 如果能变需要履行什么手续。 材料价格的变化很大，投标时石头的单价为 65 元，由于工程工期较长，石头出厂价变为 110 元，可以改变综合单价吗。 或者怎么结算才能让双方都比较合适。 答：一般工程量清单计价，是固定单价合同，综合单价中考虑一部分风险，只要工作内容没有改变材料价格是不应调整，能不能调整要根据合同对结算条款的约定，如没有约定，双方协商解决。 1招标工程的中标价在竣工决算时，工程量变更，能否对投标书部分重新计算，还是只计算变 更部分。 投标书中的材料价格在竣工决算时能否调整。 （签订的是可调价格合同） 答：要根据合同约定，一般只能对变更部分按合同约定的办法进行计算，至于材料价格仍要依据合同约定，如果没有约定只能对变更部分按实结算，投标书部分不应调整。 对于特殊情况双方协商解决。 1工程合同签的是固定总价合同，综合单价是按花岗岩沙浆铺设计算的，洽商为改用进口微晶石粘接剂铺设，结算时施工单位将原工程量也加大了，请问诸位同行，工程量的变化允许么。 答：要依据合同对变更条款的约定，从此问题来看，如果合同没有约定，是 两个不同的清单项，在结算时变更后的清单项重新组价由建设方确认，工程量是允许变更的。 1总价包死的合同，施工单位竣工结算时怎么报结算资料 ? 答；很简单，如果没有任何变更合同额等于结算额。 如何有变更按合同约定是否可以调整，如何可以调整加上变更费用。 其次还要根据合同约定增加索赔费用。 1在现行的法律法规中，对于工程造价结算有没有这样的规定：如果工程一经招投标，在工程结算时，必须按投标价 +签证 +变更的形式计算，如果双方在结算方式中约定按实际完成工程量决算，能否对招标报价中遗漏的工程量 和项目（实际已完成）进行追加。 答：准确的说，法律法规中不会硬性规定，必须用哪种结算方式结算。 如果双方结算方式约定为按实际完成工程量结算，可以做为合同的补充条件，具有法律效力，对于招标报价中遗漏的工程量和项目可以进行追加。 1施工挖孔桩土方工程项目，包工不包料，其中合同规定土方按实计算，遇到塌方时另行计算，现在甲方代表和监理因为对甲方不满，随意签证，造成土方数量、塌方数量增加很多，请问作为甲方该怎么结算。 8 答：这是甲方内部管理的问题，如果甲方代表和监理都签证认可，应该给施工单位 结算。 如果甲方发现内部人员失职，应出示充分证据资料或走法律程序。 1关于甲供材在结算中应该怎么退还，一直有争议，想请教一下。 答：甲供材料应甲乙双方自行商定。 一般采用正常结算后，甲供材按结算价扣除。 甲供材的采购市场价与结算价的差额由甲方自行解决，在扣除过程中乙方可以计取甲供材料的保管费。 1我公司最近有一个工程竣工，正在进行最后结算工作，此工程的承包价很低，而且有近三分之一的工程量属于甲供材和甲方分包工程，合同约定工程结算时按 01 定额及相关取费后下调 10%执行，而本工程的洽商 核减量很大， (甲方工程师在签证时注明，由于一些洽商是我方提出的，不再计入经济变更内，而核减的确计入 )如果按合同约定核减部分也按此规定执行，我们的损失较大，我认为本工程的合同价本来很低，而且有很大一部分是甲供或甲方分包项目，此部分基本是一个固定数，而做为核减，只能是甲方分包及甲供材之外我们的实际工作量，所以我认为核减部分不能按此合同执行，请给以明示。 答：结算应该是从预算中先行扣除甲供材料和甲方指定分包工程，所剩工程款作为合同价款，然后按合同约定计算增加的工程项目（按约定下浮）。 1我现在做的一个结算工程是采用工程量清单招标的，发包方在招标时提供的工程量与竣工实际工程量有出入时，按当地部门的规定，应该是多列部分不予扣除，按相应清单量的中标价结算；漏项和少列部分应按建设行政主管部门颁发的计价依据及指导价结算。 我现在遇到问题是我们中标的预算书中配电箱安装子目报价太低，主要是预算中配电箱报价过低造成，按规定不能调整。 但如果是有些配电箱漏算（甲方发包时的工程量中）我是应按中标预算书中的类似配电箱的子目综合单价报结算，还是按实际的设备价格计入子目，按新的综合单价结算。 答： 一般来说施工图纸、经甲方签认的施工方案、现场签证单、技术核定单、工程变更单、有效的竣工资料都可以作为结算的依据；但有的甲方会规定作为结算经济依据的资料必须专门签认装订，为避免结算时扯皮尽量在合同中明确约定。 1合同中约定结算依据为施工图预算，设计变更及现场签证。 该工程在办理结算时施工单位提出隐蔽资料可作为结算依据，行吗。 答：隐蔽工程可以做为设计变更或现场签证的依据，不过还得补充设计变更及现场签证单。 今年电缆、电线的价格上涨幅度太大了，我在结算时要求甲方给我们调整价差，但 甲方不给我们调整，甲方说这在合同中已约定，包括了风险系数。 请问这样的风险也太大了，不知可以要求甲方给我们调整。 另外，不知道关于铜的上涨是不是有什么文件规定，上涨在多少到多少范围内不予调整，上涨在多少到多少范围内需在合同中有约定但任可以调整。 而且，我用什么方法才能让甲方给我调整差价。 答：按合同约定，如果合同没有约定只能双方协商解决。 2工程量清单描述与施工图纸不符，且施工中有现场签证，在固定总价情况下，结算价格是否可调整。 答：依据合同中结算条款对变更及签证的约定，如果有明确则按 合同执行。 如果没有明确规定双方协商确定变更和签证的结算方式后进行结算。 2工程招标文件和合同规定 ,结算按当地公报信息价计算主材价格 ,但在施工中双方签证了主材价格 ,明显高于当地公报信息价 ,且监理单位也签字认可 ,作为审计部门应如何处理 ? 答：如果合同有约定应首先执行合同约定。 另监理单位签字，建设单位是否签认，因为有的合同约定监理职责只负责现场情况，涉及费用的必须甲方签认，如果甲方也签认了，可以认为是补充的结算资料，应予计价。 2工程招标文件和合同规定 ,结算按当地公报信息价计算主材 价格 ,但在施工中双方签订了补充协议 ,结算的主材价格为当地公报信息价加运输费用 ,且议定二次运输费用 ,运输费用和二次运输费用明显高于市场价 ,作为审计部门应如何处理。 答：如果甲方签认了补充协议，审计时发现不合理应再告知甲方，但如果甲方同意，或说明了特殊的原因，应按补充协议给予结算，（政府审计除外）。 一、结算部分 某工程 (为定额计价 )合同约定基础按实结算，结算时发现其基槽开挖宽度大于定额工程量计算规则 (即按基础底宽加工作面 )，建设单位与施工单位发生了分歧，建设单位认为，其超出定额工程量计算规 则的，属于施工措施，按合同”超出设计部分不予计量”的规定，只认可按定额工程量计算规则计算的工程量 .而施工单位则认为， 9 既然合同约定为”按实结算”，就应按实际开挖的基槽宽度结算。 请问： 1）、什么叫”按实结算” ?怎样理解 ? 2）、本工程的基槽该怎样结算 ? 答： 按实结算是指按规范要求施工，完成某项成活实际消耗的工作量或费用。 基槽结算首先要看超挖部分发生的原因，如果超挖部分是业主原因或不可抗力造成的，则需要办理设计变更或进行签证，施工后按实际发生量结算。 如果是由于施工方的原因，则可认为其没有 按规范要求施工，应按规则结算。 有一个工程的结算工作，变更和签证很多，涉及签证的计算现在理解上有分歧，分歧如下：增加某项工作签证费用 53000 元，但没有注明是否包括了全部费用，因此在计算时是计入直接费内参加计取利润、税金，还是直接计入税前造价，或者直接计入税后造价。 另外因为对甲方有个优惠８％，请问签证部分是否还要优惠。 答： 签证是针对实际发生的费用，一般签证只需另外计取税金，即直接计入税前造价。 签证部分是否优惠要看合同约定，如果有约定则按合同执行，如果没有约定，则需要甲 乙双方进行协商。 一般来说，优惠是针对该项目而言，而签证也包含在单项工程总造价内，所以也需要优惠。 有一工程，招标文件中工程量清单的独立基础挖土方的描述如下：“挖基础土方 三类土 基础类型 :独立基础 层底面积 :* 挖土深度 : 弃土运距 :自行考虑 地下水位 : 米” ,根据图纸明确独立基础的面积是 *,基础底标高为 米没有错 .而在独立基础混凝土的描述“独立基础 ,垫层材料种类、厚度 :100 厚 C15素砼垫层 ,1000 厚砂石垫层 ,基边各出 50CM,。